تقع هذه الشقة في قلب منطقة بويرتو بانوس المرموقة على كوستا ديل سول، وهي توفر ملاذاً مثالياً يجمع بين الفخامة والهدوء. يقع المشروع ضمن مجتمع Jardines del Puerto الخلاب، المحاط بحدائق استوائية مورقة، مما يوفر واحة هادئة على مقربة من الشاطئ والمرسى النابض بالحياة. تم تجديد الشقة بالكامل، وهي تمزج بين الراحة الحديثة والتصميم الأنيق، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب منطقة نويفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير في جنوب غرب ماربيا. إنه يتمركز في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وجميع وسائل الراحة سيراً على الأقدام، مما يجمع بين الراحة وسحر الحياة الساحلية.
توفر هذه الشقة مساحات معيشة حديثة، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول وجودة الحياة العالية. ثلاث غرف نوم، وحمامين، ومنطقة معيشة واسعة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وشرفة مع منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، تلبي احتياجات العيش اليومي واستضافة الضيوف.
تم الانتهاء من المشروع وتم تجديده بالكامل ليواكب العصر. هذا يعني أن المالكين الجدد يمكنهم الانتقال فوراً دون انتظار. المجمع مُصان جيداً ويوفر مرافق حديثة، مما يضمن مستوى معيشة عالٍ.
الشقة لا تحتوي على مسبح خاص، ولكن المجمع يوفر مسابح مشتركة، بما في ذلك مناطق للأطفال. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود شرفة وتراس، لا توجد حديقة خاصة. الموقع في وسط المدينة قد يعني أنه ليس بنفس الهدوء مثل المناطق البعيدة عن صخب المدينة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الشواطئ والمرسى، بالإضافة إلى وسائل الراحة عالية الجودة. إنها خيار مثالي كمنزل لقضاء العطلات أو كمقر إقامة دائم، حيث توفر الراحة والسهولة. سيجد المشترون الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في بويرتو بانوس النابض بالحياة ولكنه هادئ، المكان المثالي. قد يكون أيضاً خياراً جذاباً للمستثمرين ذوي الرؤية الذين يبحثون عن استثمار مستقر، نظراً لقيمة العقارات المستمرة في المنطقة.
تم تجديد الشقة بعناية فائقة باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث. تتميز بثلاث غرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة، وحمامين أنيقين، وغرفة معيشة وطعام مفتوحة مغمورة بالضوء الطبيعي، ومطبخ مجهز بالكامل. توفر الشرفة والتراس الواسعان مساحة للمعيشة في الهواء الطلق مع إطلالات على الحديقة. الشقة مكيفة الهواء، وتضم مصعداً ومرآباً خاصاً لراحة إضافية.
تبدأ أسعار الشقق من 890,000 يورو، مما يعكس القيمة والموقع المتميز في بويرتو بانوس. توفر الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 145 متر مربع مساحة واسعة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ماربيا الراقية. المشروع مكتمل وجاهز للانتقال الفوري، مما يوفر الراحة لمن يرغبون في الاستقرار بسرعة أو الاستثمار. نظراً للطلب المرتفع في هذه المنطقة، قد لا يظل هذا العرض متاحاً لفترة طويلة.
بويرتو بانوس هي منطقة راقية على كوستا ديل سول، تشتهر بمرسى اليخوت الفاخر والمحلات التجارية الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر مجمع Jardines del Puerto السكني ملاذاً هادئاً وسط حدائق استوائية مُعتنى بها جيداً وثلاثة مسابح مشتركة. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس والبحر والرمل. يقدم الحي مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والترفيه، مما يجمع بين الأجواء الديناميكية وإمكانية العيش الهادئ.
العيش في بويرتو بانوس يعني الاستمتاع براحة لا مثيل لها. تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والصيدليات (274 مترًا). يوجد أيضًا مركز صحي (1.3 كم) وسوبر ماركت (451 مترًا) في مكان قريب. يوفر المجمع مسابح مشتركة وملاعب تنس، مما يوفر خيارات ترفيهية وفيرة. تضم المنطقة المحيطة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هو Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة في بويرتو بانوس. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إليها للشواطئ والمرسى والمحلات التجارية والمطاعم الراقية. كما تحدد الخريطة المرافق الرئيسية مثل المدارس والمستشفيات وملاعب الجولف، مما يسهل على السكان التخطيط لحياتهم اليومية.
يقع المشروع في قلب كوستا ديل سول، في بويرتو بانوس، المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر. وهي تقع بالقرب من ماربيا، وهي مدينة ذات ثقافة وتاريخ غني. تعد المنطقة وجهة سياحية رئيسية على كوستا ديل سول، وتجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم بويرتو بانوس تجربة أكثر فخامة وحصرية، خاصة فيما يتعلق بالمرسى والتسوق وتناول الطعام.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ (686 مترًا) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا). تقع ماربيا على بعد حوالي 6.3 كم، ومطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم. وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة. يتوفر مرآب خاص للمقيمين، ويتمتع المجمع بأمن على مدار الساعة. يقع ملعب Real Club de Golf Las Brisas الشهير على بعد 2.2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع درجة حرارة مياه مناسبة (≥20 درجة مئوية). يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ (0.3٪) مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس وعلى بعد 1.6 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. توفر هذه الشواطئ أماكن رائعة للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة ملاعب جولف عالمية المستوى، وأقربها ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط. تلبي حمامات السباحة المشتركة وملاعب التنس في المجمع احتياجات السكان للترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب كوستا ديل سول، في بويرتو بانوس، المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر. وهي تقع بالقرب من ماربيا، وهي مدينة ذات ثقافة وتاريخ غني. تعد المنطقة وجهة سياحية رئيسية على كوستا ديل سول، وتجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم بويرتو بانوس تجربة أكثر فخامة وحصرية، خاصة فيما يتعلق بالمرسى والتسوق وتناول الطعام.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL296130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع (ابتداءً من 890,000 يورو) يعكس موقعه المتميز في بويرتو بانوس الأكثر رقياً وتميزاً. في حين أن المشاريع في إستيبونا تقدم أسعاراً أولية أكثر جاذبية، إلا أنها قد تفتقر إلى التفرد والراحة التي يوفرها بويرتو بانوس. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع أعلى، وهذا على الأرجح بسبب شهرة بويرتو بانوس والطلب المرتفع عليه. يشتهر بويرتو بانوس بمرساه الفاخر وأجوائه العالمية والمرافق القريبة، مما يؤدي عادةً إلى ارتفاع قيمة العقارات. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في أفضل موقع على كوستا ديل سول، يوفر هذا المشروع موقعاً وأسلوب حياة لا مثيل لهما، وينعكس سعره وفقاً لذلك.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
