Ten apartament znajduje się w osiedlu Jardines del Puerto w Puerto Banús, Marbella. Nieruchomość oferuje 145 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Budynek został w pełni odrestaurowany i posiada windy, wspólny basen oraz całodobową ochronę. Lokalizacja jest centralna, bezpośrednio przy porcie i strefie handlowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w sercu Nueva Andalucía, bezpośrednio przy porcie Puerto Banús. Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstością luksusowych butików, restauracji i usług. Jest to miejska lokalizacja wewnątrz turystycznej strefy najwyższej klasy.
Układ oferuje trzy sypialnie, co umożliwia użytkowanie przez rodziny lub jako stałe miejsce zamieszkania. Balkon zorientowany na południe pozwala na aktywność na świeżym powietrzu z dziennym światłem. 145 m² zapewnia przestrzeń na salon z pokojem dla gości.
Nieruchomość została już w pełni odnowiona (status 'Gereed'). Prace budowlane są zakończone, co gwarantuje natychmiastową dostępność bez czasu oczekiwania. Jest to zmodernizowana istniejąca nieruchomość.
Ponieważ jest to istniejąca nieruchomość w centrum, obszary zewnętrzne i wspólne są już w pełni rozwinięte. Rozbudowa lub zmiany architektoniczne nie są możliwe. Lokalizacja jest turystyczna, więc należy się spodziewać większego tłoku i hałasu w wysokim sezonie.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy chcą mieszkać w ekskluwnym otoczeniu blisko luksusowych butików i gastronomii. Również dla tych, którzy preferują dom wakacyjny z bezpośrednim dostępem do nocnego życia i portu. Dla inwestorów, którzy stawiają na atrakcyjność Puerto Banús, to opcja. Nie nadaje się dla osób szukających absolutnego spokoju.
Uposażenie obejmuje klimatyzację i nowoczesną łazienkę. Kuchnia jest w pełni wyposażona. Nieruchomość została niedawno odnowiona, co poprawiło stan instalacji technicznych. Powierzchnia mieszkalna dzieli się na pokój dzienny z wyjściem na balkon i oddzielną jadalnię.
Cena zakupu tego apartamentu wynosi 890 000 €. W porównaniu do innych projektów, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper (od 320 000 €), cena jest znacznie wyższa ze względu na lokalizację w Puerto Banús.
Codzienne życie w Jardines del Puerto jest zdeterminowane przez bezpośrednie sąsiedztwo udogodnień marin. Mieszkańcy mogą dotrzeć na plażę pieszo, ponieważ odległość do Playa de Puerto Banús wynosi tylko 686 metrów. Trzy wspólne baseny i ogrody osiedla oferują azyl bez opuszczania miasta.
Natychmiastowe otoczenie oferuje koncentrację możliwości rozrywki i zakupów. Dzięki centralnej lokalizacji w Puerto Banús, marki luksusowe i gastronomia są dostępne pieszo. Bliskość morza pozwala na regularne wizyty na Playa de Puerto Banús.
Mapa pokazuje centralną lokalizację na wybrzeżu w Marbelli. Pozycja przy porcie Puerto Banús jest wyraźnie widoczna. Wizualizowana jest bliskość pól golfowych i plaż.
Projekt znajduje się na południowy zachód od Marbelli, zintegrowany ze strefą Nueva Andalucía. Pozycjonowanie na Costa del Sol umożliwia szybki dostęp do San Pedro de Alcántara i Estepony przez drogę nadmorską.
Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości ok. 45 km. Autostrada A-7 oferuje szybkie połączenie. Dostępny jest garaż dla pojazdów. Połączenie z transportem publicznym jest zapewnione przez centralną lokalizację.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się umiarkowanym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,3 °C. Roczna ilość godzin słonecznych wynosi ok. 3 856. Sezon kąpieli trwa ok. 6 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości 686 metrów. Playa Canina Ventura del Mar znajduje się 1,6 km dalej. W pobliżu znajduje się kilka pól golfowych, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i The Range golf lessons (2,5 km).
Źródło: OpenStreetMap
Projekt znajduje się na południowy zachód od Marbelli, zintegrowany ze strefą Nueva Andalucía. Pozycjonowanie na Costa del Sol umożliwia szybki dostęp do San Pedro de Alcántara i Estepony przez drogę nadmorską.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL296130
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z rozwojami takimi jak Acqua Gardens w Esteponie, cena za metr kwadratowy w Puerto Banús jest znacznie wyższa. Podczas gdy projekty w Esteponie często oferują nowocześniejszą infrastrukturę niższym kosztem, tu nacisk kładzie się na ugruntowaną ekskluzywność i bliskość centrum.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i warunków życia, dając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
