立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの南西に位置する有名なプエルト・バヌースの近く、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。活気ある都市環境にあり、ビーチやすべての設備へ徒歩圏内でアクセスでき、便利さと海岸沿いの生活の魅力を兼ね備えています。
このアパートメントは、モダンな居住空間を提供し、利便性、快適性、そして高い生活の質を重視する方に最適です。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして屋外ダイニングエリア付きのテラスは、日常の生活とゲストのもてなしのニーズを満たします。
このプロジェクトは完成し、包括的な近代化改修を経てきました。これは、新しい所有者が待つことなくすぐに移り住むことができることを意味します。 complessoはよく維持されており、モダンな設備を提供し、高い生活水準を保証しています。
アパートメントにはプライベートプールはありませんが、 complessoには子供用エリアを含む共用プールがあります。さらに、テラスとバルコニーはありますが、プライベートガーデンはありません。都市中心部という立地は、都会の喧騒から離れた地域ほど静かではない可能性があることを意味します。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソールの最も権威あるエリアの1つで不動産を探している国際的な購入者に最適です。利便性、ビーチやマリーナへの近さ、そして質の高い設備を重視する方に適しています。休暇用住宅としても、永住の地としても、快適さとアクセスしやすさを提供する素晴らしい選択肢です。ダイナミックでありながら静かなプエルト・バヌースで地中海式ライフスタイルを楽しみたい購入者は、ここに完璧な場所を見つけるでしょう。また、この地域の継続的な不動産価値を考慮すると、安定した投資を求める賢明な投資家にとって魅力的な選択肢となる可能性もあります。
アパートメントは、高品質の素材とモダンなデザインを使用して、細心の注意を払って改装されました。これには、埋め込み型ワードローブ付きの3つの広々としたベッドルーム、2つのスタイリッシュなバスルーム、自然光が降り注ぐオープンリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチンが含まれます。広々としたテラスとバルコニーは、庭園の景色を望む屋外リビングスペースを提供します。アパートメントにはエアコンが備わっており、追加の快適さのためにエレベーターと専用ガレージがあります。
アパートメントの価格は890,000ユーロからで、プエルト・バヌースの一流のロケーションの価値を反映しています。145平方メートルの広さを持つ3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、マルベーリャのこの高級エリアで不動産を求める購入者に十分なスペースを提供します。このプロジェクトは完成しており、すぐに居住可能です。これは、迅速に定住したい、または投資したい方にとって便利です。このエリアの高い需要を考慮すると、このオファーは長期間利用できない可能性があります。
プエルト・バヌースはコスタ・デル・ソールの高級エリアであり、高級ヨットマリーナ、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られています。Jardines del Puertoの住宅 complessoは、手入れの行き届いた熱帯庭園と3つの共用プールに囲まれた静かな隠れ家を提供しています。ビーチからわずか数歩の距離にあるため、住民は太陽、海、砂を楽しむことができます。このエリアは、多様なレストラン、ショップ、エンターテイメントの選択肢を提供し、ダイナミックな雰囲気と静かな生活の可能性を組み合わせています。
プエルト・バヌースでの生活は、比類のない利便性を意味します。アパートメントはビーチからわずか686メートル、さまざまなショップ、レストラン、薬局（274m）へ徒歩圏内にあります。近くにはヘルスセンター（1.3km）とスーパーマーケット（451m）もあります。 complessoには共用プールとテニスコートがあり、数多くのレジャーオプションを提供しています。周辺エリアには多くのゴルフコースもあり、最も近いReal Club de Golf Las Brisasはわずか2.2km先です。
この地図は、プエルト・バヌースのアパートメントの優れたロケーションを示しています。ビーチ、マリーナ、高級ショップ、レストランへの近さという利便性を強調しています。地図には、学校、病院、ゴルフコースなどの主要な施設も示されており、住民の日常生活の計画を容易にします。
このプロジェクトは、高級ライフスタイルで知られるプエルト・バヌースにあるコスタ・デル・ソールの中心部に位置しています。豊かな文化と歴史を持つ都市、マルベーリャの近くにあります。この地域はコスタ・デル・ソールの主要な観光地であり、世界中から訪問者を引きつけています。エステポナやベナルマデナなどの近隣地域と比較して、プエルト・バヌースは、特にマリーナ、ショッピング、ダイニングに関して、より排他的で豪華な体験を提供します。
アパートメントは、ビーチ（686m）やさまざまな施設（ショップ451m、薬局274mを含む）へ徒歩圏内という優れたロケーションを誇ります。マルベーリャ市内中心部までは約6.3km、マラガ空港（AGP）までは約45kmです。公共交通機関は、9つのバス路線と50の停留所があり、よく発達しています。専用ガレージがあり、 complessoは24時間体制で警備されています。ゴルフ愛好家は、2.2km圏内にいくつかの有名なコースを見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は約19.3℃、夏は暖かく、冬は穏やかで、12℃から27℃の間で変動します。年間3856時間以上の晴天があり、住民は一年を通して豊富な太陽光を楽しむことができます。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上です。このプロジェクトは海抜11メートルの高さに位置し、ビーチに向かって0.3%の緩やかな傾斜があるため、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、プエルト・バヌースビーチからわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルビーチから1.6kmの距離にあります。これらのビーチは、リラクゼーションと日光浴に最適な場所を提供します。さらに、このエリアには世界クラスのゴルフコースがあり、最も近いReal Club de Golf Las Brisasはわずか2.2km先です。 complessoの共用プールとテニスコートは、住民のレジャーとスポーツのニーズを満たします。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、高級ライフスタイルで知られるプエルト・バヌースにあるコスタ・デル・ソールの中心部に位置しています。豊かな文化と歴史を持つ都市、マルベーリャの近くにあります。この地域はコスタ・デル・ソールの主要な観光地であり、世界中から訪問者を引きつけています。エステポナやベナルマデナなどの近隣地域と比較して、プエルト・バヌースは、特にマリーナ、ショッピング、ダイニングに関して、より排他的で豪華な体験を提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL296130
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトの価格（890,000ユーロから）は、より高級で象徴的なプエルト・バヌースというロケーションの優れた価値を反映しています。エステポナのプロジェクトはより魅力的な開始価格を提供していますが、プエルト・バヌースが提供する排他性や利便性を持っていない可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトの価格は高くなりますが、これはおそらくプエルト・バヌース自体の評判と高い需要によるものです。プエルト・バヌースは、高級マリーナ、国際的な雰囲気、そして周辺の便利な施設で知られており、通常はより高い不動産価値につながります。コスタ・デル・ソールの最高のロケーションで不動産を探している購入者にとって、このプロジェクトは比類のないロケーションとライフスタイルを提供しており、その価格もそれに反映されています。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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