דירה זו, הממוקמת בלב הפועם של פורטו באנוס בקוסטה דל סול, מציעה שילוב אידיאלי של יוקרה ושלווה. הפרויקט שוכן במתחם Jardines del Puerto היוקרתי, מוקף בגנים סובטרופיים שופעים, המספקים מפלט שליו בקרבת החוף והמרינה התוססת. הדירה שופצה במלואה, משלבת נוחות מודרנית עם עיצוב אלגנטי, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים המחפשים איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבה של נואבה אנדלוסיה, קרוב לפורטו באנוס המפורסם בדרום-מערב מרבייה. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם גישה לחוף הים ולכל השירותים במרחק הליכה, ובכך משלב נוחות עם הקסם של החיים שלאורך החוף.
דירה זו מציעה חללי מגורים מודרניים, אידיאליים עבור אלו המעריכים נוחות, פרקטיות ואיכות חיים גבוהה. שלוש חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, סלון מרווח, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת עם פינת אוכל חיצונית עונים על צרכי המגורים היומיומיים ואירוח אורחים.
הפרויקט הושלם ועבר שיפוץ מודרני מקיף. המשמעות היא שבעלים חדשים יכולים להיכנס לגור באופן מיידי, ללא המתנה. המתחם מתוחזק היטב ומציע שירותים מודרניים, המבטיחים רמת חיים גבוהה.
הדירה אינה כוללת בריכה פרטית, אך המתחם מציע בריכות משותפות, כולל אזורים לילדים. בנוסף, למרות קיומם של מרפסת וגג, אין גינה פרטית. המיקום במרכז העיר עשוי להצביע על כך שהסביבה אינה שקטה כמו אזורים מרוחקים יותר מההמולה העירונית.
דירה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים נכס באחד האזורים היוקרתיים ביותר של קוסטה דל סול. היא מתאימה לאלו המעריכים נוחות, קרבה לחוף הים ולמרינה, וכן למתקנים באיכות גבוהה. זוהי בחירה מצוינת הן כבית נופש והן כמקום מגורים קבוע, המציע נוחות ונגישות. קונים המעוניינים ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני בפורטו באנוס הדינמי אך השקט, ימצאו כאן את המקום המושלם. היא עשויה להיות גם אופציה אטרקטיבית למשקיעים בעלי חזון המחפשים השקעה יציבה, לאור הערך המתמשך של הנדל"ן באזור.
הדירה עברה שיפוץ קפדני תוך שימוש בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני. היא כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים, שני חדרי אמבטיה מסוגננים, סלון-פינת אוכל מודרני ופתוח, שטוף אור טבעי, ומטבח מאובזר במלואו. המרפסת והטראסה המרווחות מציעות מרחב מחיה חיצוני עם נוף לגינה. הדירה ממוזגת וכוללת מעלית וחניה פרטית לנוחות נוספת.
מחירי הדירות מתחילים מ-890,000 אירו, המשקפים את מיקומה היוקרתי של פורטו באנוס. דירה זו, הכוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 145 מ"ר, מציעה מרחב נאות לקונים המחפשים נכס באזור אקסקלוסיבי זה של מרבייה. הפרויקט הושלם ומוכן למגורים מיידיים, מה שנוח למי שרוצה להתיישב במהירות או להשקיע. בהתחשב בביקוש הגבוה באזור, הצעה זו עשויה שלא להיות זמינה לאורך זמן.
פורטו באנוס הוא אזור יוקרתי בקוסטה דל סול, המפורסם במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים אקסקלוסיביים וחיי לילה תוססים. מתחם המגורים Jardines del Puerto מציע מפלט שליו בלב גנים טרופיים מטופחים ושלושה בריכות משותפות. במרחק צעדים ספורים מהחוף, התושבים יכולים ליהנות מהשמש, הים והחול. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי, המשלב אווירה דינמית עם אפשרות לחיים שקטים.
מגורים בפורטו באנוס פירושם נוחות ללא תחרות. הדירה ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק הליכה קצר ממגוון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת (274 מ'). במרחק קצר נמצא גם מרכז בריאות (1.3 ק"מ) וסופרמרקט (451 מ'). המתחם מציע בריכות משותפות ומגרשי טניס, המספקים שפע של אפשרויות פנאי. האזור שמסביב מארח גם מגרשי גולף רבים, הקרוב ביותר, Real Club de Golf Las Brisas, נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד.
מפה זו ממחישה את המיקום המעולה של הדירה בפורטו באנוס. היא מדגישה את הנוחות של קרבתה לחוף הים, למרינה, לחנויות היוקרה ולמסעדות. המפה גם מסמנת מתקנים מרכזיים כמו בתי ספר, בתי חולים ומגרשי גולף, מה שמקל על התושבים לתכנן את חייהם היומיומיים.
הפרויקט ממוקם בליבה של קוסטה דל סול, בפורטו באנוס, הידועה בסגנון חייה היוקרתי. היא קרובה למרבייה, עיר בעלת תרבות והיסטוריה עשירה. האזור הוא יעד תיירותי מרכזי בקוסטה דל סול, המושך מבקרים מכל העולם. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנאלמדנה, פורטו באנוס מציעה חוויה אקסקלוסיבית ויוקרתית יותר, במיוחד בכל הנוגע למרינה, קניות ומסעדות.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק הליכה מהחוף (686 מ') וממגוון מתקנים, כולל חנויות (451 מ') ובתי מרקחת (274 מ'). מרכז מרבייה נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ, ושדה התעופה של מלגה (AGP) כ-45 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. קיימת חניה פרטית, והמתחם מאובטח 24/7. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ידועים ברדיוס של 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3°C, עם קיצים חמים וחורפים מתונים, הנעים בין 12°C ל-27°C. ישנם למעלה מ-3856 שעות שמש בשנה, המאפשרות לתושבים ליהנות משפע שמש לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים של ≥20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.3% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 686 מטר בלבד מחוף פורטו באנוס ובמרחק 1.6 ק"מ מחוף פלייה קנינה ונטורה דל מאר. חופים אלו מציעים הזדמנויות מצוינות למנוחה ושיזוף. בנוסף, האזור מארח מגרשי גולף ברמה עולמית, כשהקרוב ביותר, Real Club de Golf Las Brisas, נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. הבריכות המשותפות ומגרשי הטניס במתחם עונים על צרכי הפנאי והספורט של התושבים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בליבה של קוסטה דל סול, בפורטו באנוס, הידועה בסגנון חייה היוקרתי. היא קרובה למרבייה, עיר בעלת תרבות והיסטוריה עשירה. האזור הוא יעד תיירותי מרכזי בקוסטה דל סול, המושך מבקרים מכל העולם. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנאלמדנה, פורטו באנוס מציעה חוויה אקסקלוסיבית ויוקרתית יותר, במיוחד בכל הנוגע למרינה, קניות ומסעדות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL296130
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחיר פרויקט זה (החל מ-890,000 אירו) משקף את מיקומו המובחר בפורטו באנוס, אזור אקסקלוסיבי ואיקוני יותר. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים מחירי כניסה אטרקטיביים יותר, ייתכן שהם חסרים את הבלעדיות והנוחות שפורטו באנוס מציעה. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר פרויקט זה גבוה יותר, אך הדבר נובע ככל הנראה מהיוקרה של פורטו באנוס עצמו ומהביקוש הגבוה. פורטו באנוס מפורסמת במרינה היוקרתית שלה, באווירה הבינלאומית ובמתקנים הסמוכים, מה שבדרך כלל מוביל לערך גבוה יותר של נדל"ן. עבור קונים המחפשים נכס במיקום הטוב ביותר בקוסטה דל סול, פרויקט זה מציע מיקום וסגנון חיים ללא תחרות, ומחירו משקף זאת בהתאם.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
