关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于新安达卢西亚区的核心地带，毗邻马贝拉西南部著名的普尔托·巴努斯。它坐落在一个充满活力的城市环境中，步行即可到达海滩和各种便利设施，将便利性与海岸生活的魅力融为一体。
该公寓提供现代化的生活空间，非常适合那些寻求便利、舒适和高品质生活的人。三间卧室、两间浴室以及宽敞的起居区，加上一个设备齐全的厨房和一个带户外用餐区的露台，满足了日常居住和招待客人的需求。
该项目已完工，并进行了全面的现代化翻新。这为新业主提供了一个即时入住的优质住宅，无需等待。社区维护良好，提供现代化的设施，确保了高水平的居住体验。
该公寓不提供私人游泳池，但社区内设有共用游泳池，包括儿童区。此外，虽然拥有露台和阳台，但并未提供私人花园。项目主要位于城市中心，可能不如远离市区的项目宁静。
这套公寓非常适合寻求在太阳海岸最负盛名的地区拥有房产的国际买家。它适合那些重视便利性、靠近海滩和码头、以及高品质生活设施的人。无论是作为度假屋，还是永久居住地，它都提供了舒适和便利。对于希望在普尔托·巴努斯这样一个充满活力但又不失宁静的地方享受地中海生活方式的人来说，这是一个理想的选择。它也可能吸引寻求稳定投资的精明投资者，因为该地区以其持续的房产价值而闻名。
该公寓经过精心翻新，采用了优质材料和现代设计。其特点包括三间带嵌入式衣柜的宽敞卧室、两间时尚的浴室、一个采光充足的开放式起居用餐区以及一个设备齐全的厨房。宽敞的露台和阳台提供了户外生活空间，可欣赏花园景致。公寓配备了空调，并设有电梯和私人车库，确保了舒适和便利。
该公寓的起价为890,000欧元，代表了普尔托·巴努斯优越地段的价值。作为一套三卧室、两浴室的公寓，其145平方米的居住空间为寻求在马贝拉黄金地段拥有房产的买家提供了充足的空间。该项目已完工，可立即入住，为那些希望迅速安家或投资的人提供了便利。由于该地区的需求量大，此房产可能不会长时间可用。
普尔托·巴努斯是太阳海岸一个备受推崇的地区，以其豪华的游艇码头、高端精品店和充满活力的夜生活而闻名。该公寓所在的花园社区提供了宁静的休憩之所，四周环绕着精心打理的热带花园和三个共用游泳池。距离海滩仅几步之遥，居民可以轻松享受阳光、沙滩和大海。无论是品尝当地美食、购物还是享受夜生活，这里都提供了丰富的选择。这是一个充满活力的社区，同时也能提供所需的宁静。
居住在普尔托·巴努斯意味着可以享受到无与伦比的便利。该公寓距离海滩仅686米，步行即可到达各种商店、餐馆和药店（274米）。附近还有健身中心（1.3公里）和超市（451米）。社区内设有共用游泳池和网球场，提供丰富的休闲选择。周边地区还拥有众多高尔夫球场，最近的Real Club de Golf Las Brisas距离仅2.2公里。
该地图展示了普尔托·巴努斯公寓的优越位置。它突出了其靠近海滩、码头、高端商店和餐馆的便利性。同时，也标示了附近的学校、医院和高尔夫球场等关键设施，方便居民规划日常生活。
该项目位于太阳海岸的中心地带，普尔托·巴努斯以其奢华的生活方式而闻名。它靠近马贝拉，一个拥有丰富文化和历史的城市。该地区是太阳海岸的旅游热点，吸引着来自世界各地的游客。与周边地区如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳相比，普尔托·巴努斯提供了更为高端和奢华的体验，尤其是在码头、购物和餐饮方面。
该公寓地理位置优越，步行可达海滩（686米）和各种便利设施，包括商店（451米）和药店（274米）。距离马贝拉市中心约6.3公里，而马拉加机场（AGP）距离约45公里。公共交通便利，有9条公交线路和50个公交站点。对于驾车人士，项目提供私人车库，并且社区安保严密。高尔夫爱好者可以在2.2公里内找到多家知名球场。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为19.3°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12°C至27°C之间。每年有超过3856小时的日照，这意味着居民全年都可以享受充足的阳光。游泳季节长达6个月，水温适宜（≥20°C）。该项目海拔11米，地势平坦，便于前往海滩（坡度0.3%）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离普尔托·巴努斯海滩仅686米，距离Playa Canina Ventura del Mar海滩1.6公里。这些海滩提供了一个放松和享受阳光的绝佳场所。此外，该地区还拥有世界一流的高尔夫球场，Real Club de Golf Las Brisas距离仅2.2公里。社区内设有共用游泳池和网球场，满足居民的休闲和运动需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸的中心地带，普尔托·巴努斯以其奢华的生活方式而闻名。它靠近马贝拉，一个拥有丰富文化和历史的城市。该地区是太阳海岸的旅游热点，吸引着来自世界各地的游客。与周边地区如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳相比，普尔托·巴努斯提供了更为高端和奢华的体验，尤其是在码头、购物和餐饮方面。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL296130
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，本项目的价格（起价890,000欧元）反映了其在普尔托·巴努斯这一更高端、更具标志性地点的优越位置。虽然埃斯特波纳的项目提供了更具吸引力的入门价格，但它们可能不具备普尔托·巴努斯所提供的独家性和便利性。与贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）相比，本项目的价格更高，但这可能与普尔托·巴努斯本身的声望和高需求有关。普尔托·巴努斯以其奢华的码头、国际化的氛围和近距离的便利设施而闻名，这通常会转化为更高的房产价值。对于寻求在太阳海岸顶级地段置业的买家来说，这个项目提供了无与伦比的位置和生活方式，其价格也相应地反映了这一点。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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