Το Jardines del Puerto, μια πολυτελής κοινότητα με περιφραγμένη είσοδο στο Puerto Banús, προσφέρει διαμερίσματα σε μια προνομιακή τοποθεσία. Μεταξύ της πολυσύχναστης μαρίνας και των αμμωδών ακτών, αυτό το συγκρότημα συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε κορυφαίες ανέσεις. Η πρόσφατα ανακαινισμένη μονάρδα αυτού του διαμερίσματος, σε συνδυασμό με τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ανταποκρίνεται στις σύγχρονες προσδοκίες διαβίωσης στην καρδιά της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του διαμερίσματος στο Jardines del Puerto, εντός της ζωντανής περιοχής του Puerto Banús, το τοποθετεί σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και την κοσμοπολίτικη μαρίνα. Η εγγύτητα σε παραλίες και εμπορικά κέντρα ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν μια κατοικία σε μια δυναμική αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων πισινών και χώρων πρασίνου προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αναψυχής.
Το έργο παρουσιάζεται ως πρόσφατα ανακαινισμένο, υποδηλώνοντας ότι η δομική ακεραιότητα και οι εσωτερικές εγκαταστάσεις έχουν αναβαθμιστεί για να πληρούν τα σύγχρονα πρότυπα. Η κατάσταση "Gereed" (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς κατοίκηση ή εκμετάλλευση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους. Η φύση της αστικής του τοποθεσίας ενδέχεται να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο κατά τις περιόδους αιχμής. Η έλλειψη λεπτομερειών σχετικά με την ενεργειακή απόδοση μπορεί να απαιτεί περαιτέρω διερεύνηση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν μέσα στην καρδιά της δράσης, κοντά στη θάλασσα και σε ένα περιβάλλον γεμάτο ζωντάνια. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε πολυτελή εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή, χωρίς να χρειάζεται να χρησιμοποιήσουν αυτοκίνητο. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν ένα ασφαλές περιβάλλον με κοινόχρηστες πισίνες και χώρους παιχνιδιού, καθώς και σε όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση και δυνητική απόδοση ενοικίασης. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα ή να ξεκινήσουν την εκμετάλλευση του ακινήτου.
Το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην κοινότητα Jardines del Puerto, περιγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένο, γεγονός που υποδηλώνει αναβαθμίσεις σε υλικά και φινιρίσματα. Η έλλειψη λεπτομερειών για συγκεκριμένα υλικά, όπως τύποι δαπέδων, ποιότητα κουφωμάτων ή μάρκες συσκευών, καθιστά δύσκολη μια λεπτομερή αξιολόγηση. Ωστόσο, η περιγραφή αναφέρει "μοντέρνα μπάνια" και "πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα", στοιχεία που υποδηλώνουν ένα επίπεδο ποιότητας που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις. Ο προσανατολισμός προς νότο και η άφθονη φυσική φωτεινότητα ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και την ποιότητα του εσωτερικού χώρου. Η ύπαρξη κλιματισμού παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, αν και δεν αναλύεται σε βάθος, θεωρείται ότι είναι υψηλή, δεδομένης της τοποθεσίας και της φύσης της κοινότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στο Jardines del Puerto, Puerto Banús, ορίζεται στα €890.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές της Costa del Sol, την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και την πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της μαρίνας. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου, ως ολοκληρωμένο έργο, σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Οι τιμές στην περιοχή του Puerto Banús είναι γενικά υψηλές, λόγω της ζήτησης και της μοναδικότητας της τοποθεσίας, και αυτό το διαμέρισμα τοποθετείται σε αυτό το πλαίσιο.
Η κατοικία βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια περιοχή γνωστή για την πολυτελή μαρίνα, τις μπουτίκ και τη νυχτερινή ζωή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πλήθος ανέσεων: εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία επιτρέπει σύντομες βόλτες στην άμμο ή μια βουτιά στη θάλασσα. Η κοινότητα Jardines del Puerto, με τους καταπράσινους κήπους και τις τρεις πισίνες, προσφέρει ένα ήσυχο καταφύγιο μέσα στην πολυσύχναστη περιοχή, παρέχοντας έναν τόπο χαλάρωσης και αναψυχής. Η ζωή εδώ είναι ένας συνδυασμός κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας και της γαλήνης ενός καλά συντηρημένου οικιστικού συγκροτήματος, ιδανική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται στο επίκεντρο της δράσης, αλλά και να απολαμβάνουν την ησυχία.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει ζώντας σε ένα από τα πιο διάσημα θέρετρα της Μεσογείου. Η περιοχή είναι μια παγκόσμια πρωτεύουσα της πολυτέλειας, γεμάτη με γιοτ, μπουτίκ σχεδιαστών και εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει βόλτες κατά μήκος της μαρίνας, απολαμβάνοντας την ατμόσφαιρα, ή χαλάρωση στις κοντινές παραλίες. Για τους κατοίκους, η ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (451μ), φαρμακεία (274μ) και κέντρα υγείας (1.3χλμ) είναι σημαντική. Η κινητικότητα ενισχύεται από την εγγύτητα σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (2.2χλμ). Η ευρύτερη περιοχή της Marbella προσφέρει πλούσιες πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση του διαμερίσματος στο Puerto Banús, εντός της επαρχίας Málaga. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, αεροδρόμια, καθώς και την ενσωμάτωσή του στο πυκνό δίκτυο υπηρεσιών και ψυχαγωγίας που χαρακτηρίζει τη νότια ακτή της Ισπανίας.
Το Puerto Banús αποτελεί προάστιο της Marbella, τοποθετημένο στα νοτιοδυτικά της. Η θέση του είναι στρατηγική, συνδέοντας την πολυτέλεια της μαρίνας με την εγγύτητα στην πιο ήσυχη περιοχή του San Pedro de Alcántara (2.8 χλμ). Η Marbella, ως ευρύτερο αστικό κέντρο, προσφέρει πληθώρα πολιτιστικών, εμπορικών και γαστρονομικών επιλογών, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας (45 χλμ) παρέχει άριστη διεθνή συνδεσιμότητα. Η περιοχή είναι μέρος της Costa del Sol, γνωστής για την ηλιόλουστη κλιματική ζώνη της και την υψηλή ποιότητα ζωής.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι εξαιρετική. Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις 686 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας την πρόσβαση στην ακτή άμεση. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 451 μέτρα, ένα φαρμακείο 274 μέτρα και ένα κέντρο υγείας 1.3 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε αναγνωρισμένες εγκαταστάσεις, με το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ. Το κέντρο της Marbella απέχει λίγα λεπτά, ενώ η ευρύτερη περιοχή προσφέρει ποικιλία σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Puerto Banús απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και άφθονες ηλιόλουστες ώρες, με ιστορικά 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί τις προϋποθέσεις για ένα μεγάλο χρονικό διάστημα υπαίθριων δραστηριοτήτων, με το "κολυμβητικό" εποχικό διάστημα να διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0.3%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια, ιδανικά για τον τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 686 μέτρων, και η Playa Canina Ventura del Mar, σε απόσταση 1.6 χλμ, είναι δύο από τις κοντινότερες επιλογές, ιδανικές για ημερήσιες εκδρομές και θαλάσσια σπορ. Η ευρύτερη περιοχή είναι γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) να βρίσκεται πολύ κοντά, καθώς και άλλες εγκαταστάσεις όπως το The Range golf lessons (2.5 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ), προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες για τους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús αποτελεί προάστιο της Marbella, τοποθετημένο στα νοτιοδυτικά της. Η θέση του είναι στρατηγική, συνδέοντας την πολυτέλεια της μαρίνας με την εγγύτητα στην πιο ήσυχη περιοχή του San Pedro de Alcántara (2.8 χλμ). Η Marbella, ως ευρύτερο αστικό κέντρο, προσφέρει πληθώρα πολιτιστικών, εμπορικών και γαστρονομικών επιλογών, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας (45 χλμ) παρέχει άριστη διεθνή συνδεσιμότητα. Η περιοχή είναι μέρος της Costa del Sol, γνωστής για την ηλιόλουστη κλιματική ζώνη της και την υψηλή ποιότητα ζωής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL296130
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το διαμέρισμα στο Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης €890.000, τοποθετείται σε ένα σημαντικά υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά οφείλεται κυρίως στην εξαιρετικά προνομιακή του τοποθεσία στην καρδιά του Puerto Banús, μιας από τις πιο αναγνωρισμένες και ακριβές περιοχές της Costa del Sol, γνωστής για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Ενώ τα έργα στην Estepona μπορεί να προσφέρουν μοντέρνα διαμερίσματα σε πιο προσιτές τιμές, συχνά βρίσκονται σε αναπτυσσόμενες περιοχές με λιγότερο καθιερωμένη υπερπολυτελή φήμη. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμών, προσφέροντας επίσης πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις, αλλά χωρίς την άμεση εγγύτητα σε ένα τόσο ισχυρό brand name όπως το Puerto Banús. Η επιλογή του Jardines del Puerto δικαιολογείται για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην απόλυτη τοποθεσία, την άμεση πρόσβαση σε high-end υπηρεσίες και την εμβληματική ατμόσφαιρα, παράλληλα με την αναγνώριση της αξίας του ακινήτου σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ισπανίας.
Σχετικά με τον Ειδικό Ακινήτων
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
