Este apartamento está situado en Puerto Banús, un puerto deportivo de lujo cerca de Marbella. Ofrece un estilo de vida de alta gama, caracterizado por su proximidad a servicios de primera clase y al mar Mediterráneo. La propiedad forma parte de un complejo consolidado y representa una oportunidad para compradores que buscan una residencia en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. La ubicación combina un ambiente lujoso con una accesibilidad práctica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra a poca distancia a pie de la playa y en un entorno urbano. Numerosos servicios son de fácil acceso a pie, lo que permite una alta calidad de vida en el día a día. La infraestructura está bien desarrollada y apoya un estilo de vida independiente sin necesidad obligatoria de un vehículo para las gestiones cotidianas.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran una ubicación privilegiada con acceso directo a instalaciones de ocio y servicios. La proximidad a playas, restaurantes y tiendas satisface los deseos de un estilo de vida activo pero relajado. La buena conectividad y las comodidades existentes, como la piscina comunitaria y el gimnasio, atraen a un público amplio.
El apartamento forma parte de un complejo existente y se encuentra en excelente estado. No se trata de un nuevo proyecto de construcción en el sentido clásico, sino de una urbanización establecida y bien mantenida. La descripción sugiere que la propiedad está lista para ser habitada de inmediato y que no habrá largos tiempos de espera para su finalización.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque se vislumbran vistas al mar desde ciertas áreas como la terraza. No es un proyecto nuevo con planos personalizables, sino una propiedad en un edificio consolidado. La piscina es comunitaria, no privada. La orientación exacta (Este y Sur) está especificada, lo que influye en la exposición solar.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia de prestigio en una animada región costera. Es una opción apropiada para quienes desean un estilo de vida activo con acceso a actividades de puerto deportivo, playas, golf y una amplia oferta gastronómica. Para aquellos que prefieren una segunda residencia o una residencia permanente en un lugar de renombre internacional con buena infraestructura y alta calidad de vida, esta es una opción atractiva. La proximidad a Marbella y Málaga, así como la buena conexión con el aeropuerto, lo hacen también adecuado para viajeros frecuentes.
El apartamento se describe como en "excelente estado", lo que sugiere una alta calidad de acabados y materiales. Cuenta con armarios empotrados para orden y espacio de almacenamiento. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables, mientras que las piscinas comunitarias y el gimnasio ofrecen comodidades adicionales. La terraza está cubierta y proporciona un área privada al aire libre. También se menciona la accesibilidad para personas con movilidad reducida.
El apartamento se ofrece a partir de 2.700.000 €. Esta fijación de precios refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús, el tamaño de 137 m² de superficie habitable y los servicios. El apartamento dispone de 3 dormitorios y 2 baños. Las plazas de aparcamiento y un trastero están incluidos en el precio. La disponibilidad exacta y las posibles variaciones en cuanto a planta o orientación se detallan en la oferta específica.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es un centro vibrante que combina yates de lujo, boutiques exclusivas, restaurantes de alta cocina y una animada vida nocturna. Este apartamento ofrece la oportunidad de formar parte de este entorno exclusivo. El ritmo diario podría estar marcado por un café matutino con vistas al puerto o un paseo por la playa al atardecer. El entorno urbano garantiza que servicios como farmacias, supermercados y atención médica estén a solo unos minutos a pie. La buena accesibilidad a campos de golf y centros deportivos complementa la oferta para un estilo de vida activo.
Vivir en Puerto Banús significa residir en el corazón de uno de los centros más conocidos de la Costa del Sol. El entorno se caracteriza por yates de lujo, tiendas exclusivas y un ambiente vibrante. Con 73 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km, las necesidades diarias se cubren fácilmente. La proximidad a numerosos campos de golf como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrece diversas oportunidades de ocio. La playa está a un corto paseo.
El apartamento está ubicado en Puerto Banús, un puerto deportivo y resort de lujo de renombre internacional al suroeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a servicios como la playa, restaurantes y tiendas, así como la buena accesibilidad a otras localidades costeras y al aeropuerto de Málaga.
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. Esta posición estratégica lo convierte en un punto central para acceder a las atracciones de toda la región. La proximidad a Marbella (aprox. 6 km) ofrece acceso a una oferta cultural más amplia y a otros servicios. La Costa del Sol es conocida por su combinación de playas, campos de golf y estilo de vida cosmopolita, y Puerto Banús representa el corazón de esta oferta.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. Playas como Playa de Puerto Banús están a solo 686 metros. Supermercados (451 m) y farmacias (274 m) son accesibles a pie, al igual que el hospital (1,3 km). El aeropuerto de Málaga está a 45 km. Varios campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) son de rápido acceso. Nueve líneas de transporte público con 50 paradas cercanas ofrecen alternativas al coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas promedio entre 12°C y 27°C y más de 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente seis meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La temperatura media anual es de 19,3°C. La ligera pendiente hacia la playa (0,3%) y la baja altitud de 11 metros sobre el nivel del mar contribuyen a un clima agradable y a la cercanía del agua.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús y sus alrededores ofrecen una gran cantidad de actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. Con varios campos de golf de primera categoría como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) en las inmediaciones, así como centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km), los entusiastas del ocio activo estarán satisfechos. El puerto deportivo en sí es un centro de deportes acuáticos y actividades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. Esta posición estratégica lo convierte en un punto central para acceder a las atracciones de toda la región. La proximidad a Marbella (aprox. 6 km) ofrece acceso a una oferta cultural más amplia y a otros servicios. La Costa del Sol es conocida por su combinación de playas, campos de golf y estilo de vida cosmopolita, y Puerto Banús representa el corazón de esta oferta.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL475431
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en Puerto Banús se sitúa en un rango de precios considerablemente superior. Esto se debe a la ubicación exclusiva y muy solicitada del puerto deportivo, a menudo asociado con Marbella. Proyectos como Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentran en un punto intermedio de precios, pero pueden ofrecer un tipo de entorno diferente. Mientras que los proyectos de Estepona se dirigen más a un mercado en desarrollo, este apartamento en Puerto Banús representa un destino de lujo consolidado. La combinación ofrecida aquí de proximidad inmediata a la playa, vida de puerto deportivo y la multitud de servicios de alta gama justifica el precio de entrada más alto de 2.700.000 €, que se mueve en el segmento superior del mercado.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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