Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenbereich in der Nähe von Marbella. Es bietet eine gehobene Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer geprägt ist. Die Immobilie ist Teil eines etablierten Komplexes und repräsentiert eine Gelegenheit für Käufer, die eine Residenz in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol suchen. Die Lage kombiniert luxuriöses Ambiente mit praktischer Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und inmitten einer städtischen Umgebung. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im täglichen Gebrauch ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und unterstützt eine unabhängige Lebensweise ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine erstklassige Lage mit direktem Zugang zu Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen legen. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt die Wünsche nach einem aktiven und dennoch entspannten Lebensstil. Die gute Anbindung und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftspool und Fitnessraum sprechen eine breite Zielgruppe an.
Das Apartment ist Teil eines bestehenden Komplexes und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage, die laufend instand gehalten wird. Die Beschreibung impliziert, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine längeren Wartezeiten auf die Fertigstellung entstehen.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl offene Seeblicke von bestimmten Bereichen wie der Terrasse möglich sind. Es ist kein Neubauprojekt mit den neuesten, individuell anpassbaren Grundrissen, sondern eine Immobilie in einem etablierten Gebäude. Der Pool ist gemeinschaftlich genutzt, nicht privat. Die genaue Ausrichtung (Ost und Süd) ist angegeben, was die Sonneneinstrahlung beeinflusst.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine prestigeträchtige Residenz in einer lebendigen Küstenregion suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Yachthafenaktivitäten, Stränden, Golf und einem breiten gastronomischen Angebot wünschen. Für diejenigen, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz in einer international bekannten Gegend mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität bevorzugen, ist dies eine attraktive Option. Die Nähe zu Marbella und Málaga sowie die gute Anbindung an den Flughafen machen es auch für regelmäßige Reisende geeignet.
Das Apartment wird als in "ausgezeichnetem Zustand" beschrieben, was auf eine hohe Qualität der Oberflächen und Materialien hindeutet. Es verfügt über Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Klimaanlage (Air Conditioning) gewährleistet angenehme Temperaturen, während die Gemeinschaftspools und der Fitnessraum zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen privaten Bereich im Freien. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wird ebenfalls erwähnt.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €2.700.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, die Größe von 137 m² Wohnfläche und die Ausstattung wider. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Parkmöglichkeiten sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die genaue Verfügbarkeit und mögliche Variationen in Bezug auf Stockwerk oder Ausrichtung sind den spezifischen Angebotdetails zu entnehmen.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum, das Luxusyachten, exklusive Boutiquen, gehobene Restaurants und ein lebhaftes Nachtleben vereint. Dieses Apartment bietet die Möglichkeit, Teil dieses exklusiven Umfelds zu sein. Der tägliche Rhythmus könnte durch Morgenkaffee mit Blick auf den Hafen oder den Strandspaziergang am Abend bestimmt werden. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Dienstleistungen wie Apotheken, Supermärkte und medizinische Versorgung nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und Sportanlagen ergänzt das Angebot für einen aktiven Lebensstil.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Herzen eines der bekanntesten Zentren der Costa del Sol zu wohnen. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Yachten, exklusiven Geschäften und einer lebendigen Atmosphäre. Mit 73 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,2 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Das Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem international bekannten Yachthafen und Luxusresort im Südwesten Marbellas. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Strand, Restaurants und Geschäften sowie die gute Erreichbarkeit anderer Küstenorte und des Flughafens Málaga.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung macht es zu einem zentralen Punkt für den Zugang zu den Attraktionen der gesamten Region. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) bietet Zugang zu einem breiteren kulturellen Angebot und weiteren Dienstleistungen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Kombination aus Stränden, Golfplätzen und einem kosmopolitischen Lebensstil, und Puerto Banús repräsentiert das Herzstück dieses Angebots.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 686 Meter entfernt. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (1,3 km). Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sind schnell erreichbar. Neun öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa sechs Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,3°C. Die leichte Hanglage zum Strand (0,3%) und die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Klima und der Nähe zum Wasser bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe sowie Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,2 km) kommen Aktivurlauber auf ihre Kosten. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung macht es zu einem zentralen Punkt für den Zugang zu den Attraktionen der gesamten Region. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) bietet Zugang zu einem breiteren kulturellen Angebot und weiteren Dienstleistungen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Kombination aus Stränden, Golfplätzen und einem kosmopolitischen Lebensstil, und Puerto Banús repräsentiert das Herzstück dieses Angebots.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL475431
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive und stark nachgefragte Lage des Yachthafens zurückzuführen, die oft mit Marbella assoziiert wird. Projekte wie Alba Benalmadena (ab €699.000) liegen preislich dazwischen, bieten aber möglicherweise eine andere Art von Umfeld. Während die Estepona-Projekte eher auf einen entwickelnden Markt abzielen, repräsentiert dieses Apartment in Puerto Banús eine etablierte Luxusdestination. Die hier gebotene Kombination aus direkter Strandnähe, Yachthafenleben und der Fülle an gehobenen Dienstleistungen rechtfertigt den höheren Einstiegspreis von €2.700.000, der sich im oberen Segment des Marktes bewegt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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