تقدم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، الواقعة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير في ماربيا، تجربة معيشة فاخرة لا مثيل لها على الواجهة البحرية على الساحل الذهبي لإسبانيا. يتميز العقار بوفرة الضوء الطبيعي بفضل واجهته الجنوبية، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر، مما يجعله الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي راقٍ. يجمع الموقع، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، بشكل مثالي بين الراحة والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرموقة، وهي مجتمع ساحلي نابض بالحياة يشتهر بمارينا الفاخرة والمتاجر الراقية والمطاعم. يقع العقار على الواجهة البحرية، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ الرملية والأجواء النابضة بالحياة في المنطقة.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم لتلبية أعلى معايير جودة الحياة، حيث توفر مساحات معيشة واسعة ومرافق حديثة وإطلالات على البحر. موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة الغني في ماربيا.
تتميز الشقة بحالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه تم صيانته جيدًا، مما يضمن الراحة والاستمتاع على الفور دون الحاجة إلى تجديدات إضافية.
لا يوفر العقار وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، ولكنه قريب جدًا منه. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن مناظر البحر متاحة، إلا أنها لا تقع في مبنى مواجه للبحر مباشرة. تم تضمين مكان لوقوف السيارات وغرفة تخزين في السعر، ولكن لا توجد حديقة خاصة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ويرغبون في العيش على مسافة قريبة من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم. تجعلها واجهتها الجنوبية والضوء الطبيعي الوفير وإطلالات البحر خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والرقي، وهي مناسبة تمامًا كمسكن دائم أو منزل للعطلات أو استثمار جذاب.
تتميز الشقة بجودتها العالية وتشطيباتها الرائعة، مع مرافق حديثة مصممة لتوفير الراحة والأناقة. تم الانتهاء من التصميم الداخلي بمواد عالية الجودة، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. تشمل المرافق تكييف الهواء وخزائن مدمجة وشرفة مغطاة وشرفة خاصة، مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. تشمل المرافق المجتمعية حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وملاعب تنس، لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 2,700,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وإطلالاتها على البحر، وجودة بنائها الاستثنائية. يتميز العقار بوسائل راحة إضافية مثل موقف سيارات وغرفة تخزين.
يجمع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بين الفخامة والحيوية، وهو مرسى مشهور عالميًا يجذب ملايين الزوار سنويًا. إنه يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة تضم 73 مطعمًا و 4 بنوك و 9 مقاهي، وكلها في متناول اليد. يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة الحياة الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط وجمالها الطبيعي. تتمتع المنطقة أيضًا بنظام تعليمي ورعاية صحية شامل، تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة ساحلية فاخرة تقع جنوب غرب ماربيا. تشتهر المنطقة بماريناها ذات المستوى العالمي وبوتيكاتها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة، وتجذب عددًا كبيرًا من الزوار سنويًا. على الرغم من حيويتها، إلا أنها توفر أيضًا ملاذًا هادئًا حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يوفر خدمات شاملة للعائلات والمقيمين.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على قربه الملائم من الشواطئ والمارينا ومختلف وسائل الراحة. إنها تصور مجتمعًا ساحليًا نابضًا بالحياة، مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة بارزة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في مقاطعة مالاغا، وتشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وأجوائها النابضة بالحياة. إنها وجهة شهيرة للسياح الدوليين، حيث تقدم أماكن إقامة ومطاعم وتسوق فاخرة، وتقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم. يضمن القرب من السوبر ماركت (451 مترًا) والمستشفى (1.3 كم) الراحة للمقيمين. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ريال كلوب دي جولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يضمن سهولة الاتصال الدولي. تخدم المنطقة 9 خطوط مواصلات عامة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا جوية معتدلة وممتعة. يضمن حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة في ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. المنطقة مسطحة بشكل عام، مع انحدار طفيف يبلغ 0.3%، مما يسهل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (686 مترًا) وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) تجارب شاطئية ممتازة. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف ضمن 2.2 كم، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas). سيجد عشاق الرياضة مرافق في بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم). تضيف المراسي والمراكز الرياضية إلى خيارات الترفيه في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة بارزة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في مقاطعة مالاغا، وتشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وأجوائها النابضة بالحياة. إنها وجهة شهيرة للسياح الدوليين، حيث تقدم أماكن إقامة ومطاعم وتسوق فاخرة، وتقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL475431
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، تمثل هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في بويرتو بانوس (بدءًا من 2,700,000 يورو) قمة سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. توفر المشاريع في إيستيبونا نقاط دخول أكثر بأسعار معقولة، والتي قد تكون جذابة للمشترين الذين يبحثون عن وتيرة مختلفة عن الوجهات السياحية الفاخرة. Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) تقع في المنتصف، وتشير إلى نطاق سعري مختلف في بينالمادينا. يعكس السعر المرتفع في بويرتو بانوس موقعه الذي لا مثيل له، وخدماته الحصرية، ومكانته كوجهة شهيرة عالميًا. تكمن جاذبية بويرتو بانوس الفريدة في ماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وأجوائها النابضة بالحياة، مما يتناقض مع المناطق الأكثر هدوءًا مثل بعض أجزاء إيستيبونا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
