Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un porto turistico di lusso vicino a Marbella. Offre un ambiente di vita raffinato, caratterizzato dalla vicinanza a servizi di prima classe e al Mar Mediterraneo. La proprietà fa parte di un complesso consolidato e rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una residenza in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La posizione combina un'atmosfera lussuosa con una praticità accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia e in un contesto urbano. Numerosi servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità di vita quotid nella vita quotidiana. L'infrastruttura è ben sviluppata e supporta uno stile di vita indipendente, senza la necessità obbligatoria di un veicolo per le commissioni quotidiane.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione privilegiata con accesso diretto a strutture ricreative e servizi. La vicinanza a spiagge, ristoranti e negozi soddisfa i desideri di uno stile di vita attivo ma rilassato. La buona connettività e i servizi esistenti, come la piscina condominiale e la palestra, attirano un vasto pubblico.
L'appartamento fa parte di un complesso esistente e si presenta in ottime condizioni. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di un complesso consolidato e ben mantenuto. La descrizione suggerisce che la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente e che non ci saranno lunghi tempi di attesa per il completamento.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene scorci sul mare siano possibili da alcune aree come la terrazza. Non è un nuovo progetto con planimetrie personalizzabili, ma una proprietà in un edificio consolidato. La piscina è condominiale, non privata. L'orientamento esatto (Est e Sud) è specificato, il che influisce sull'esposizione solare.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza prestigiosa in un'animata regione costiera. È un'opzione appropriata per coloro che desiderano uno stile di vita attivo con accesso alle attività del porto turistico, alle spiagge, al golf e a una vasta offerta gastronomica. Per coloro che preferiscono una seconda casa o una residenza permanente in un luogo di fama internazionale con buona infrastruttura e alta qualità della vita, questa è un'opzione attraente. La vicinanza a Marbella e Málaga, così come il buon collegamento all'aeroporto, lo rendono adatto anche a viaggiatori frequenti.
L'appartamento è descritto come in "ottime condizioni", il che suggerisce un'alta qualità di finiture e materiali. Dispone di armadi a muro per l'ordine e lo spazio di archiviazione. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli, mentre le piscine condominiali e la palestra offrono servizi aggiuntivi. La terrazza è coperta e offre uno spazio privato all'aperto. Viene menzionata anche l'accessibilità per persone con mobilità ridotta.
L'appartamento è offerto a partire da €2.700.000. Questa fascia di prezzo riflette l'esclusiva posizione a Puerto Banús, la superficie di 137 m² e le dotazioni. L'appartamento dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. Posto auto e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo. La disponibilità esatta e le possibili variazioni relative al piano o all'orientamento sono dettagliate nell'offerta specifica.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un centro vivace che unisce yacht di lusso, boutique esclusive, ristoranti di alta cucina e una vivace vita notturna. Questo appartamento offre l'opportunità di far parte di questo ambiente esclusivo. Il ritmo quotidiano potrebbe essere scandito da un caffè mattutino con vista sul porto o da una passeggiata serale sulla spiaggia. L'ambiente urbano garantisce che servizi come farmacie, supermercati e assistenza medica siano a pochi minuti a piedi. La buona accessibilità a campi da golf e strutture sportive completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Vivere a Puerto Banús significa risiedere nel cuore di uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da yacht di lusso, boutique esclusive e un'atmosfera vibrante. Con 73 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km, le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. La vicinanza a numerosi campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e a centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offre svariate opportunità ricreative. La spiaggia è a pochi passi.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un porto turistico e resort di lusso di fama internazionale a sud-ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi come la spiaggia, ristoranti e negozi, nonché la buona accessibilità ad altre località costiere e all'aeroporto di Málaga.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questo posizionamento strategico lo rende un punto centrale per accedere alle attrazioni dell'intera regione. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) offre l'accesso a un'offerta culturale più ampia e ad altri servizi. La Costa del Sol è nota per la sua combinazione di spiagge, campi da golf e stile di vita cosmopolita, e Puerto Banús ne rappresenta il cuore.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 686 metri. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (1,3 km). L'aeroporto di Málaga dista 45 km. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sono rapidamente raggiungibili. Nove linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa sei mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La temperatura media annua è di 19,3°C. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) e l'altitudine modesta di 11 metri sul livello del mare contribuiscono al clima piacevole e alla vicinanza all'acqua.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una miriade di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Con diversi campi da golf di prima categoria come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nelle immediate vicinanze, nonché centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km), gli amanti del tempo libero attivo saranno soddisfatti. Il porto turistico stesso è un centro di sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questo posizionamento strategico lo rende un punto centrale per accedere alle attrazioni dell'intera regione. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) offre l'accesso a un'offerta culturale più ampia e ad altri servizi. La Costa del Sol è nota per la sua combinazione di spiagge, campi da golf e stile di vita cosmopolita, e Puerto Banús ne rappresenta il cuore.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL475431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore. Ciò è dovuto alla posizione esclusiva e molto richiesta del porto turistico, spesso associato a Marbella. Progetti come Alba Benalmádena (da €699.000) si collocano in una fascia di prezzo intermedia, ma possono offrire un tipo di ambiente diverso. Mentre i progetti di Estepona si rivolgono maggiormente a un mercato in via di sviluppo, questo appartamento a Puerto Banús rappresenta una destinazione di lusso consolidata. La combinazione qui offerta di vicinanza immediata alla spiaggia, vita del porto turistico e abbondanza di servizi di alta gamma giustifica il prezzo di ingresso più elevato di €2.700.000, che si muove nella fascia alta del mercato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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