关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús），这里是一个充满活力的滨海社区，以其豪华码头、高端商店和餐馆而闻名。它坐落在海滨，方便客人轻松前往沙滩和当地的热闹景象。
此三卧室公寓旨在满足高品质生活需求，提供宽敞的起居空间、现代化的设施以及海景视野。其优越的地理位置使其成为那些希望享受马贝拉丰富生活方式的个人的理想选择。
该公寓目前状况极佳，已准备好入住。虽然不是新建项目，但其维护良好，确保了即时的舒适和享受，无需进行额外的翻新。
该物业不提供直接的海滨通道，而是靠近海滩。此外，虽然享有海景，但它并不位于正前方海滨建筑。停车位和储藏室包含在内，但无私人花园。
此公寓适合寻求充满活力的海滨生活方式的个人或家庭。它适合那些欣赏便利性，希望在步行即可到达海滩、商店和餐馆的地方拥有房产的人。其南向的采光和海景使其成为那些重视舒适和精致的人的理想选择，非常适合作为永久居所、度假屋或有吸引力的投资。
该公寓以其卓越的品质和精美的装修而闻名，拥有现代化的设施，旨在提供舒适和风格。内部设计采用高品质材料，确保耐用性和美观。设施包括空调、设备齐全的衣柜、覆盖露台和私人露台，非常适合户外生活。社区设施包括游泳池、健身房和壁球场，可满足各种休闲需求。
该三卧室公寓的起价为 2,700,000 欧元。价格反映了其在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）黄金地段的卓越位置、海景视野以及卓越的建筑品质。该物业配备了额外的便利设施，如停车位和储藏室。
Puerto Banús 融合了奢华与活力，是一个世界知名的码头社区，每年吸引数百万游客。它提供了一个繁华的城市环境，拥有 73 家餐厅、4 家银行和 9 家咖啡馆，所有这些都近在咫尺。居民可以享受便利的城市生活，同时又能轻松接触到地中海的海滩和自然美景。该地区还拥有完善的教育和医疗保健系统，共有 41 所小学和 28 所中学，以及 5 个医疗中心。
Puerto Banús 坐落在 Nueva Andalucía，是马贝拉西南部的一个豪华滨海区。该地区以其高端的码头、精品店和热闹的夜生活而闻名，每年吸引大量游客。尽管充满活力，但它也提供了一个宁静的港湾，居民可以享受海滨生活方式。该地区拥有 41 家小学和 28 家中学，以及 5 个医疗中心，为家庭和居民提供全面的服务。
此地图展示了 Puerto Banús 的黄金地段，突出了其靠近海滩、码头和各种便利设施的便利性。它描绘了一个充满活力的滨海社区，非常适合享受地中海的生活方式。
Puerto Banús 位于马贝拉西南部，是 Costa del Sol 的一个著名目的地。它坐落在马拉加省，以其高端生活方式、美丽的海滩和充满活力的氛围而闻名。该地区是国际游客的热门选择，提供豪华的住宿、餐饮和购物体验，距离马拉加机场约 45 公里。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 686 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 1.6 公里。距离超市 451 米，距离医院 1.3 公里，为居民提供便利。高尔夫爱好者可以在 2.2 公里内到达 Real Club de Golf Las Brisas。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，确保了轻松的国际交通。该地区有 9 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，气候温和宜人。每年约有 3,856 小时的日照，确保了充足的阳光。游泳季节可持续 6 个月，水温通常高于 20°C。该地区地形平坦，坡度为 0.3%，有利于户外活动和海滩休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
靠近 Playa de Puerto Banús（686 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里），提供绝佳的海滩体验。该地区还拥有 2.2 公里内的多个高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas。体育爱好者可以在 2.2 公里内的 Polideportivo San Pedro 找到设施。码头和体育中心增加了该地区的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Puerto Banús 位于马贝拉西南部，是 Costa del Sol 的一个著名目的地。它坐落在马拉加省，以其高端生活方式、美丽的海滩和充满活力的氛围而闻名。该地区是国际游客的热门选择，提供豪华的住宿、餐饮和购物体验，距离马拉加机场约 45 公里。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL475431
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等项目相比，此位于 Puerto Banús 的三卧室公寓（起价 2,700,000 欧元）代表了该地区高端市场的顶端。Estepona 的项目提供了更经济实惠的进入价格，可能适合寻求与豪华旅游目的地不同步调的购房者。Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）位于其间，表明 Benalmádena 的价格范围有所不同。Puerto Banús 的高价位反映了其无与伦比的位置、专属的服务以及作为国际知名目的地的重要性。该地区独特的吸引力在于其豪华码头、高档零售店和热闹的氛围，这与其他更安静的地区（如 Estepona 的某些区域）形成对比。
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