Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina de luxo perto de Marbella. Oferece um ambiente de vida sofisticado, caracterizado pela proximidade a comodidades de primeira classe e ao Mar Mediterrâneo. A propriedade faz parte de um complexo estabelecido e representa uma oportunidade para compradores que procuram uma residência numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A localização combina um ambiente luxuoso com acessibilidade prática.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a uma curta distância a pé da praia e num ambiente urbano. Várias comodidades são facilmente acessíveis a pé, permitindo uma elevada qualidade de vida no dia a dia. A infraestrutura está bem desenvolvida e apoia um estilo de vida independente, sem a necessidade obrigatória de um veículo para as tarefas quotidianas.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização privilegiada com acesso direto a instalações de lazer e serviços. A proximidade de praias, restaurantes e lojas satisfaz os desejos de um estilo de vida ativo, mas descontraído. A boa conectividade e as comodidades existentes, como a piscina comum e o ginásio, atraem um público alargado.
O apartamento faz parte de um complexo existente e encontra-se em excelente estado. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de um empreendimento estabelecido e bem conservado. A descrição sugere que a propriedade está pronta a habitar imediatamente e que não haverá longos períodos de espera para a conclusão.
O apartamento não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora sejam visíveis vistas para o mar a partir de certas áreas como o terraço. Não é um novo projeto com plantas personalizáveis, mas sim uma propriedade num edifício estabelecido. A piscina é comum e não privada. A orientação exata (Este e Sul) está especificada, o que influencia a exposição solar.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de prestígio numa região costeira animada. É uma opção apropriada para aqueles que desejam um estilo de vida ativo com acesso a atividades de marina, praias, golfe e uma vasta oferta gastronómica. Para aqueles que preferem uma segunda casa ou uma residência permanente num local de renome internacional com boa infraestrutura e alta qualidade de vida, esta é uma opção atraente. A proximidade a Marbella e Málaga, bem como a boa ligação ao aeroporto, tornam-na também adequada para viajantes frequentes.
O apartamento é descrito como estando em "excelente estado", o que sugere uma alta qualidade de acabamentos e materiais. Possui roupeiros embutidos para organização e arrumação. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, enquanto as piscinas comuns e o ginásio oferecem comodidades adicionais. O terraço é coberto e proporciona uma área privada ao ar livre. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida também é mencionada.
O apartamento é oferecido a partir de €2.700.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, a área de 137 m² de espaço habitacional e as comodidades. O apartamento dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. Lugares de estacionamento e uma arrecadação estão incluídos no preço. A disponibilidade exata e possíveis variações relativas ao piso ou orientação estão detalhadas na oferta específica.
Puerto Banús é mais do que uma simples marina; é um centro vibrante que combina iates de luxo, boutiques exclusivas, restaurantes requintados e uma vida noturna animada. Este apartamento oferece a oportunidade de fazer parte deste ambiente exclusivo. O ritmo diário pode ser marcado por um café matinal com vista para o porto ou um passeio ao pôr do sol na praia. O ambiente urbano garante que serviços como farmácias, supermercados e cuidados médicos estejam a poucos minutos a pé. A boa acessibilidade a campos de golfe e instalações desportivas completa a oferta para um estilo de vida ativo.
Viver em Puerto Banús significa residir no coração de um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. O ambiente é caracterizado por iates de luxo, lojas exclusivas e uma atmosfera vibrante. Com 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a inúmeros campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), e centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro (2,2 km), oferece diversas oportunidades de lazer. A praia fica a poucos passos.
O apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina e resort de luxo de renome internacional a sudoeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a comodidades como a praia, restaurantes e lojas, bem como a boa acessibilidade a outras localidades costeiras e ao aeroporto de Málaga.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Este posicionamento estratégico torna-o um ponto central para aceder às atrações de toda a região. A proximidade de Marbella (aprox. 6 km) oferece acesso a uma oferta cultural mais vasta e a outros serviços. A Costa del Sol é conhecida pela sua combinação de praias, campos de golfe e estilo de vida cosmopolita, e Puerto Banús representa o coração desta oferta.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 686 metros. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé, assim como o hospital (1,3 km). O Aeroporto de Málaga fica a 45 km. Vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), são de rápido acesso. Nove linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferecem alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente seis meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A temperatura média anual é de 19,3°C. A ligeira inclinação para a praia (0,3%) e a baixa altitude de 11 metros acima do nível do mar contribuem para um clima agradável e para a proximidade da água.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e os seus arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são de fácil acesso. Com vários campos de golfe de primeira classe, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas imediações, bem como centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km), os entusiastas de lazer ativo ficarão satisfeitos. A própria marina é um centro de desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Este posicionamento estratégico torna-o um ponto central para aceder às atrações de toda a região. A proximidade de Marbella (aprox. 6 km) oferece acesso a uma oferta cultural mais vasta e a outros serviços. A Costa del Sol é conhecida pela sua combinação de praias, campos de golfe e estilo de vida cosmopolita, e Puerto Banús representa o coração desta oferta.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL475431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se num segmento de preço significativamente superior. Isto deve-se à localização exclusiva e altamente procurada da marina, frequentemente associada a Marbella. Projetos como Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situam-se num ponto intermédio de preço, mas podem oferecer um tipo de ambiente diferente. Enquanto os projetos de Estepona visam mais um mercado em desenvolvimento, este apartamento em Puerto Banús representa um destino de luxo estabelecido. A combinação oferecida aqui de proximidade imediata à praia, vida de marina e a abundância de serviços de alta qualidade justifica o preço de entrada mais elevado de €2.700.000, que se situa no segmento superior do mercado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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