Cet appartement est situé à Puerto Banús, une marina exclusive près de Marbella. Il offre un cadre de vie haut de gamme, caractérisé par sa proximité avec des commodités de premier ordre et la mer Méditerranée. La propriété fait partie d'un complexe établi et représente une opportunité pour les acheteurs recherchant une résidence dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. L'emplacement combine une ambiance luxueuse et une accessibilité pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à quelques pas de la plage et au cœur d'un environnement urbain. De nombreuses commodités sont facilement accessibles à pied, garantissant une qualité de vie élevée au quotidien. L'infrastructure est bien développée et permet un mode de vie indépendant sans nécessité absolue de véhicule pour les courses quotidiennes.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui valorisent un emplacement de premier choix avec un accès direct aux installations de loisirs et aux services. La proximité des plages, des restaurants et des commerces répond aux désirs d'un style de vie actif mais détendu. La bonne connectivité et les équipements existants tels que la piscine commune et la salle de sport s'adressent à un large public.
L'appartement fait partie d'un complexe existant et est en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une résidence établie et bien entretenue. La description suggère que la propriété est immédiatement habitable et qu'il n'y aura pas de longs délais d'attente pour la finition.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des aperçus de la mer soient possibles depuis certaines zones comme la terrasse. Ce n'est pas un nouveau projet avec des plans personnalisables, mais une propriété dans un bâtiment établi. La piscine est commune et non privée. L'orientation exacte (Est et Sud) est spécifiée, ce qui influence l'ensoleillement.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence prestigieuse dans une région côtière animée. C'est un choix approprié pour ceux qui souhaitent un style de vie actif avec accès aux activités du port de plaisance, aux plages, au golf et à une large gamme gastronomique. Pour ceux qui préfèrent une résidence secondaire ou une résidence permanente dans un lieu de renommée internationale avec une bonne infrastructure et une haute qualité de vie, c'est une option attrayante. La proximité de Marbella et de Málaga, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport, le rendent également adapté aux voyageurs fréquents.
L'appartement est décrit comme étant en "excellent état", ce qui suggère une haute qualité des finitions et des matériaux. Il comprend des armoires encastrées pour l'organisation et le rangement. La climatisation assure des températures agréables, tandis que les piscines communes et la salle de sport offrent des commodités supplémentaires. La terrasse est couverte et offre un espace privé extérieur. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également mentionnée.
L'appartement est proposé à partir de 2.700.000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la superficie de 137 m² et les équipements. L'appartement dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. Le stationnement et une pièce de rangement sont inclus dans le prix. La disponibilité exacte et les variations possibles concernant l'étage ou l'orientation sont à vérifier dans les détails spécifiques de l'offre.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina ; c'est un centre animé qui combine yachts de luxe, boutiques exclusives, restaurants gastronomiques et vie nocturne trépidante. Cet appartement offre la possibilité de faire partie de cet environnement exclusif. Le rythme quotidien pourrait être marqué par un café matinal avec vue sur le port ou une promenade sur la plage en soirée. L'environnement urbain assure que des services tels que les pharmacies, les supermarchés et les soins médicaux ne sont qu'à quelques minutes à pied. La bonne accessibilité des terrains de golf et des installations sportives complète l'offre pour un style de vie actif.
Vivre à Puerto Banús, c'est habiter au cœur de l'un des centres les plus célèbres de la Costa del Sol. L'environnement est caractérisé par des yachts de luxe, des boutiques exclusives et une atmosphère animée. Avec 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La proximité de nombreux terrains de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et de centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage n'est qu'à quelques pas.
L'appartement est situé à Puerto Banús, une marina et une station de luxe internationalement reconnue dans le sud-ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des commodités telles que la plage, les restaurants et les boutiques, ainsi que la bonne accessibilité des autres localités côtières et de l'aéroport de Malaga.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Ce positionnement stratégique en fait un point central pour accéder aux attractions de toute la région. La proximité de Marbella (environ 6 km) offre un accès à une offre culturelle plus large et à d'autres services. La Costa del Sol est réputée pour sa combinaison de plages, de terrains de golf et de style de vie cosmopolite, et Puerto Banús en représente le cœur.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. Des plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 686 mètres. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital (1,3 km). L'aéroport de Málaga est à 45 km. Plusieurs terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont rapidement accessibles. Neuf lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3.856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ six mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,3°C. La légère pente vers la plage (0,3%) et l'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent au climat agréable et à la proximité de l'eau.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une multitude de possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Avec plusieurs terrains de golf de premier plan tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à proximité, ainsi que des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km), les amateurs de loisirs actifs seront comblés. La marina elle-même est un centre d'activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Ce positionnement stratégique en fait un point central pour accéder aux attractions de toute la région. La proximité de Marbella (environ 6 km) offre un accès à une offre culturelle plus large et à d'autres services. La Costa del Sol est réputée pour sa combinaison de plages, de terrains de golf et de style de vie cosmopolite, et Puerto Banús en représente le cœur.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL475431
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se situe dans une fourchette de prix nettement supérieure. Ceci est dû à l'emplacement exclusif et très demandé de la marina, souvent associé à Marbella. Des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situent dans une fourchette de prix intermédiaire, mais peuvent offrir un environnement différent. Alors que les projets d'Estepona visent davantage un marché en développement, cet appartement à Puerto Banús représente une destination de luxe établie. La combinaison ici offerte d'une proximité immédiate avec la plage, de la vie de marina et de la multitude de services haut de gamme justifie le prix d'entrée plus élevé de 2 700 000 €, qui se situe dans le segment supérieur du marché.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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