Questo squisito appartamento si trova a Puerto Banús, un rinomato porto turistico sulla Costa del Sol. A pochi passi dalle spiagge sabbiose e da un vivace centro urbano, questa residenza offre lusso e comfort. Con quattro camere da letto e quattro bagni su 222 m² di superficie abitabile, questa proprietà è stata recentemente ristrutturata e presenta un design moderno. La posizione combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. Una scelta ideale per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Puerto Banús, noto per il suo lussuoso porto turistico e le sue esclusive boutique. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi ristoranti. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e opportunità di svago, garantendo un'elevata qualità di vita per i residenti con preferenze urbane.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano uno stile di vita residenziale di alto livello vicino alla spiaggia. Le quattro camere da letto e i quattro bagni sono adatti per famiglie o per coloro che desiderano ospitare ospiti. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e campi da golf soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana, mentre le finiture di lusso promettono un grande comfort.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente ed è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e un design moderno. Lo stato di costruzione è 'pronto per essere abitato', il che significa che non sono necessari ulteriori lavori e la proprietà può essere occupata o affittata immediatamente. La ristrutturazione garantisce che tutte le strutture siano conformi agli standard attuali.
Questo appartamento non offre un giardino privato né una piscina, essendo un'unità all'interno di un grande complesso residenziale. La vicinanza immediata a un vivace porto turistico e a centri urbani può comportare un traffico e livelli di rumore più elevati, specialmente durante l'alta stagione. La descrizione si riferisce esclusivamente alla proprietà e al complesso, non all'infrastruttura circostante.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una residenza esclusiva in una delle zone più famose della Spagna. Perfetta per coloro che apprezzano un'atmosfera di alto livello, l'accesso diretto a servizi di lusso come il porto turistico e negozi esclusivi. Ideale anche per investitori che desiderano acquistare una proprietà vacanza di alta qualità in una zona turistica con un forte potenziale di reddito da locazione. Le famiglie che necessitano di un alloggio spazioso con camere da letto e bagni sufficienti vicino alla spiaggia troveranno qui la loro casa. Coloro che conducono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza a campi da golf, attività acquatiche e una vivace vita notturna apprezzeranno la posizione.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si caratterizza per le finiture di alta qualità. La descrizione suggerisce elementi di design moderni e materiali di prima classe. Caratteristiche come l'aria condizionata (caldo/freddo) e il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) garantiscono il comfort per tutto l'anno. La cucina open space con elettrodomestici moderni e gli eleganti bagni, di cui tre en-suite, sottolineano l'alto standard qualitativo. L'uso di prodotti di qualità e una lavorazione accurata si riflettono in tutta la proprietà.
L'appartamento è offerto al prezzo di 3.350.000 €. Dispone di quattro camere da letto e quattro bagni su una superficie abitabile di 222 m². Il prezzo indicato riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, la ristrutturazione di alta qualità e le dotazioni complete. Trattandosi di un'unità singola, non vi è alcuna differenziazione di prezzo per unità residenziale. La disponibilità è attualmente garantita, essendo la proprietà pronta per essere abitata.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo. Questo appartamento si trova nel cuore di questo quartiere esclusivo, offrendo una combinazione unica di atmosfera urbana e vicinanza alla spiaggia. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a ristoranti di prima classe, boutique e al porto turistico, centro della vita sociale. L'ambiente è vivace, soprattutto durante i mesi estivi, ma attira anche visitatori durante tutto l'anno. Le numerose ore di sole e il clima mite favoriscono le attività all'aperto, sia in spiaggia, in uno dei campi da golf vicini o passeggiando lungo la costa. La buona connessione con Marbella e altre località costiere facilita l'esplorazione della Costa del Sol.
La vita a Puerto Banús è definita dal lusso e dall'attività. L'appartamento si trova in un complesso di prima classe ('Front Line Beach Complex') direttamente sul mare, a pochi minuti a piedi dal famoso porto turistico. L'ambiente è urbano con un'alta concentrazione di ristoranti, caffè e boutique esclusive. La vicinanza a spiagge come la Playa de Puerto Banús (686 m) e la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) offre un accesso diretto al Mar Mediterraneo. La buona accessibilità a supermercati (451 m), farmacie (274 m) e centri medici (1.3 km) garantisce un'elevata funzionalità quotidiana.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Puerto Banús, uno dei porti turistici più lussuosi d'Europa. La vicinanza alle spiagge, al centro di Marbella e ai principali collegamenti di trasporto è chiaramente evidenziata dalla rappresentazione visiva. L'ambiente è densamente popolato e ben servito, sottolineando l'elevata attrattiva della posizione.
Puerto Banús, parte di Marbella, è un centro esclusivo della Costa del Sol, noto per il suo glamour e lusso. Questo appartamento si posiziona nel cuore di questa regione dinamica. Offre un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e la città di Málaga a est. La posizione consente di sperimentare la diversità della Costa del Sol, da spiagge tranquille a vivaci centri urbani e strutture ricreative di prima classe come campi da golf e porti turistici.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questo appartamento. Si trova vicino alla spiaggia (Playa de Puerto Banús, 686 m) ed è circondato da numerosi servizi, tra cui supermercati (451 m) e farmacie (274 m). Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 45 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, come il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). I trasporti pubblici sono ben serviti da 9 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto. Sono disponibili anche punti di ricarica per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'appartamento si trova a 11 metri sul livello del mare, il che garantisce una piacevole brezza marina e temperature calde per gran parte dell'anno. Il mare è balneabile da maggio a ottobre, con temperature superiori ai 20°C. La leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia offre una topografia molto pianeggiante, che facilita le passeggiate. La posizione geografica favorisce un clima mite tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento si trova a pochi passi da diverse spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús (686 m) e la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). La zona è un paradiso per i golfisti, con campi come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km di distanza. Inoltre, ci sono vari centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e attività acquatiche nel porto. La marina di Puerto Banús offre anche posti barca per yacht ed è un centro di attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, parte di Marbella, è un centro esclusivo della Costa del Sol, noto per il suo glamour e lusso. Questo appartamento si posiziona nel cuore di questa regione dinamica. Offre un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e la città di Málaga a est. La posizione consente di sperimentare la diversità della Costa del Sol, da spiagge tranquille a vivaci centri urbani e strutture ricreative di prima classe come campi da golf e porti turistici.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL006563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Alba Benalmadena a Estepona, questo appartamento si distingue per la sua posizione privilegiata a Puerto Banús. Mentre i progetti comparati menzionati sono disponibili a partire da €300.000, il prezzo di questo appartamento è di 3.350.000 €. Questa significativa differenza di prezzo è dovuta all'indirizzo esclusivo, alla vicinanza al porto turistico, alla lussuosa ristrutturazione e alla disponibilità limitata di proprietà di questo tipo a Puerto Banús. I progetti a Estepona offrono spesso più spazio abitativo a prezzi inferiori, ma non sono situati nello stesso ambiente esclusivo e centrale di questo appartamento. La scelta dipenderà dalle priorità dell'acquirente: stile di vita esclusivo e posizione a Puerto Banús, o un migliore rapporto qualità-prezzo in aree emergenti come Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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