Cet appartement exquis est situé à Puerto Banús, une marina réputée sur la Costa del Sol. À quelques pas des plages de sable et d'un centre-ville animé, cette résidence offre luxe et confort. Avec quatre chambres et quatre salles de bains sur 222 m² d'espace de vie, cette propriété a été récemment rénovée et présente un design moderne. L'emplacement combine la proximité des commodités avec la tranquillité d'un quartier résidentiel exclusif. Un choix idéal pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance de luxe et ses boutiques exclusives. Il se trouve à quelques pas de la plage et de nombreux restaurants. L'environnement urbain offre une forte concentration de services et de loisirs, garantissant une haute qualité de vie pour les résidents aux préférences urbaines.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un style de vie résidentiel haut de gamme à proximité de la plage. Les quatre chambres et quatre salles de bains conviennent aux familles ou à ceux qui souhaitent recevoir des invités. La proximité de commodités telles que supermarchés, pharmacies et terrains de golf répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne, tandis que les finitions de luxe promettent un grand confort.
L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel existant et a été récemment rénové avec des matériaux de haute qualité et un design moderne. L'état de construction est 'prêt à emménager', ce qui signifie qu'aucun autre travail n'est requis et que la propriété peut être occupée ou louée immédiatement. La rénovation garantit que toutes les installations sont conformes aux normes actuelles.
Cet appartement n'offre pas de jardin privé ni de piscine, car il s'agit d'une unité au sein d'un grand complexe résidentiel. La proximité immédiate d'un port de plaisance animé et de centres urbains peut entraîner un trafic et un niveau sonore plus élevés, en particulier pendant la haute saison. La description se réfère uniquement à la propriété et au complexe, et non à l'infrastructure environnante.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence exclusive dans l'une des régions les plus célèbres d'Espagne. Idéal pour ceux qui apprécient une atmosphère haut de gamme, un accès direct aux commodités de luxe telles que la marina et les magasins exclusifs. Également pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété de vacances de haute qualité dans une région touristique dynamique avec un potentiel de bons revenus locatifs. Les familles ayant besoin d'un hébergement spacieux avec suffisamment de chambres et de salles de bains à proximité de la plage y trouveront également leur compte. Les personnes ayant un style de vie actif et appréciant la proximité des terrains de golf, des activités nautiques et d'une vie nocturne animée apprécieront l'emplacement.
L'appartement a été récemment rénové et se caractérise par des finitions de haute qualité. La description suggère des éléments de design modernes et des matériaux de première classe. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaud/froid) et le chauffage par le sol (U/F Heating) assurent un confort de vie toute l'année. La cuisine ouverte avec des appareils modernes et les salles de bains élégantes, dont trois sont en suite, soulignent le niveau de qualité supérieur. L'utilisation de produits de qualité et une finition soignée se reflètent dans toute la propriété.
L'appartement est proposé au prix de 3.350.000 €. Il comprend quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 222 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la rénovation de haute qualité et les équipements complets. S'agissant d'une unité individuelle, il n'y a pas d'échelonnement des prix par unité résidentielle. La disponibilité est actuellement assurée, l'appartement étant prêt à être occupé.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de style de vie méditerranéen. Cet appartement est situé au cœur de ce quartier exclusif, offrant une combinaison unique de dynamisme urbain et de proximité avec la plage. La vie quotidienne est rythmée par la proximité de restaurants de classe mondiale, de boutiques et de la marina, centre de la vie sociale. L'environnement est animé, surtout pendant les mois d'été, mais attire également des visiteurs tout au long de l'année. Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux favorisent les activités de plein air, que ce soit à la plage, sur l'un des terrains de golf voisins ou lors de promenades le long de la côte. La bonne connexion avec Marbella et d'autres villes côtières facilite l'exploration de la Costa del Sol.
La vie à Puerto Banús est synonyme de luxe et d'activité. L'appartement est situé dans un complexe de premier ordre ('Front Line Beach Complex') directement en bord de mer, à quelques minutes à pied de la célèbre marina. L'environnement est urbain avec une forte concentration de restaurants, cafés et boutiques exclusives. La proximité de plages comme la Playa de Puerto Banús (686 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) offre un accès direct à la mer Méditerranée. La bonne accessibilité aux supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et centres médicaux (1.3 km) assure une fonctionnalité quotidienne élevée.
La carte illustre l'emplacement stratégique de l'appartement à Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus luxueux d'Europe. La proximité des plages, du centre-ville de Marbella et des principales liaisons de transport est clairement mise en évidence par la représentation visuelle. L'environnement est densément peuplé et bien desservi, ce qui souligne la grande attractivité de l'emplacement.
Puerto Banús, faisant partie de Marbella, est un centre exclusif de la Costa del Sol, connu pour son glamour et son luxe. Cet appartement se positionne au cœur de cette région dynamique. Il offre une bonne connexion aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et la ville de Málaga à l'est. L'emplacement permet de découvrir la diversité de la Costa del Sol, des plages tranquilles aux centres urbains animés et aux installations de loisirs de premier ordre telles que les terrains de golf et les marinas.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet appartement. Il est situé près de la plage (Playa de Puerto Banús, 686 m) et est entouré de nombreuses commodités, y compris des supermarchés (451 m) et des pharmacies (274 m). Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dure environ 45 km. Plusieurs terrains de golf renommés sont à proximité immédiate, comme le Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Les transports en commun sont bien desservis par 9 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'appartement est situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit une brise marine agréable et des températures chaudes pendant une grande partie de l'année. La mer est propice à la baignade de mai à octobre, avec des températures supérieures à 20°C. La légère pente de 0,3% vers la plage offre une topographie très plate, facilitant les promenades. La situation géographique favorise un climat doux toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est situé à proximité immédiate de plusieurs plages, dont la Playa de Puerto Banús (686 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. De plus, il existe divers centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2.2 km) et des installations de sports nautiques au port. La marina de Puerto Banús offre également des possibilités d'amarrage pour les yachts et est un centre d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, faisant partie de Marbella, est un centre exclusif de la Costa del Sol, connu pour son glamour et son luxe. Cet appartement se positionne au cœur de cette région dynamique. Il offre une bonne connexion aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et la ville de Málaga à l'est. L'emplacement permet de découvrir la diversité de la Costa del Sol, des plages tranquilles aux centres urbains animés et aux installations de loisirs de premier ordre telles que les terrains de golf et les marinas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL006563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Alba Benalmadena à Estepona, cet appartement se distingue par son emplacement de premier ordre à Puerto Banús. Alors que les propriétés comparées mentionnées sont disponibles à partir de 300 000 €, le prix de cet appartement est de 3 350 000 €. Cette différence de prix significative est due à l'adresse exclusive, à la proximité de la marina, à la rénovation luxueuse et à la disponibilité limitée de biens de ce type à Puerto Banús. Les projets à Estepona offrent souvent plus d'espace de vie pour des prix inférieurs, mais ne sont pas situés dans le même environnement exclusif et central que cet appartement. Le choix dépendra des priorités de l'acheteur : style de vie exclusif et emplacement à Puerto Banús, ou un meilleur rapport qualité-prix dans des zones émergentes comme Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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