Este requintado apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina de renome na Costa del Sol. A uma curta distância a pé das praias de areia e de um animado centro urbano, esta residência oferece luxo e conforto. Com quatro quartos e quatro casas de banho em 222 m² de área útil, esta propriedade foi recentemente renovada e apresenta um design moderno. A localização combina a proximidade de comodidades com a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. Uma escolha ideal para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no coração de Puerto Banús, conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio e boutiques exclusivas. Encontra-se a poucos passos da praia e de inúmeros restaurantes. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços e opções de lazer, garantindo uma alta qualidade de vida para residentes com preferências urbanas.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um estilo de vida residencial de alto padrão perto da praia. Os quatro quartos e quatro casas de banho são adequados para famílias ou para quem deseja receber convidados. A proximidade a comodidades como supermercados, farmácias e campos de golfe satisfaz as necessidades práticas da vida quotidiana, enquanto os acabamentos de luxo prometem grande conforto.
O apartamento faz parte de um complexo residencial existente e foi recentemente renovado com materiais de alta qualidade e um design moderno. O estado de construção é 'pronto a habitar', o que significa que não são necessárias mais obras e a propriedade pode ser ocupada ou alugada imediatamente. A renovação garante que todas as instalações cumprem os padrões atuais.
Este apartamento não oferece jardim privado nem piscina, sendo uma unidade dentro de um grande complexo residencial. A proximidade imediata a um porto de recreio movimentado e a centros urbanos pode implicar um maior tráfego e níveis de ruído, especialmente durante a época alta. A descrição refere-se apenas à propriedade e ao complexo, não à infraestrutura circundante.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma residência exclusiva numa das zonas mais famosas de Espanha. Perfeita para quem valoriza um ambiente de alto padrão, acesso direto a comodidades de luxo como a marina e lojas exclusivas. Também para investidores que desejam adquirir uma propriedade de férias de alta qualidade numa zona turística de grande atividade com potencial de bons rendimentos de aluguer. Famílias que necessitam de alojamento espaçoso com quartos e casas de banho suficientes perto da praia também encontrarão aqui o seu lar. Pessoas com um estilo de vida ativo e que apreciam a proximidade a campos de golfe, atividades náuticas e uma vida noturna animada irão valorizar a localização.
O apartamento foi recentemente renovado e caracteriza-se por um acabamento de alta qualidade. A descrição sugere elementos de design modernos e materiais de primeira classe. Caraterísticas como ar condicionado (quente/frio) e aquecimento de piso (U/F Heating) garantem o conforto durante todo o ano. A cozinha em plano aberto com eletrodomésticos modernos e as elegantes casas de banho, três das quais em suite, sublinham o elevado padrão de qualidade. O uso de produtos de qualidade e um acabamento cuidado refletem-se em toda a propriedade.
O apartamento é oferecido pelo preço de 3.350.000 €. Possui quatro quartos e quatro casas de banho numa área útil de 222 m². O preço indicado reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, a renovação de alta qualidade e o equipamento completo. Sendo uma unidade individual, não existe escalonamento de preços por unidade residencial. A disponibilidade está atualmente assegurada, pois a propriedade está pronta para ser ocupada.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e estilo de vida mediterrânico. Este apartamento está situado no coração deste bairro exclusivo, oferecendo uma combinação única de dinamismo urbano e proximidade à praia. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a restaurantes de classe mundial, boutiques e à marina, centro da vida social. O ambiente é animado, especialmente durante os meses de verão, mas também atrai visitantes durante todo o ano. As numerosas horas de sol e o clima ameno favorecem as atividades ao ar livre, seja na praia, num dos campos de golfe próximos ou durante passeios ao longo da costa. A boa ligação a Marbella e a outras cidades costeiras facilita a exploração da Costa del Sol.
A vida em Puerto Banús é definida pelo luxo e pela atividade. O apartamento está situado num complexo de primeira classe ('Front Line Beach Complex') diretamente no mar, a poucos minutos a pé da famosa marina. O ambiente é urbano, com uma alta concentração de restaurantes, cafés e lojas exclusivas. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) oferece acesso direto ao Mar Mediterrâneo. A boa acessibilidade a supermercados (451 m), farmácias (274 m) e centros médicos (1.3 km) garante uma elevada funcionalidade diária.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Puerto Banús, uma das marinas mais luxuosas da Europa. A proximidade das praias, do centro de Marbella e das principais ligações de transporte é claramente destacada pela representação visual. A área circundante é densamente povoada e bem servida, o que realça o elevado atrativo da localização.
Puerto Banús, como parte de Marbella, é um centro exclusivo da Costa del Sol, conhecido pelo seu glamour e luxo. Este apartamento situa-se no coração desta região dinâmica. Oferece uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e a cidade de Málaga a leste. A localização permite experimentar a diversidade da Costa del Sol, desde praias tranquilas a centros urbanos vibrantes e instalações de lazer de primeira classe como campos de golfe e marinas.
A acessibilidade é uma grande vantagem deste apartamento. Está situado perto da praia (Playa de Puerto Banús, 686 m) e rodeado de numerosas comodidades, incluindo supermercados (451 m) e farmácias (274 m). A viagem para o aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora cerca de 45 km. Vários campos de golfe de renome situam-se nas imediações, como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Os transportes públicos são bem servidos com 9 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. Também estão disponíveis pontos de carregamento para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol oferece um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O apartamento está localizado a 11 metros acima do nível do mar, o que garante uma brisa marítima agradável e temperaturas amenas durante a maior parte do ano. O mar é adequado para banhos de maio a outubro, com temperaturas acima de 20°C. A ligeira inclinação de 0,3% em direção à praia oferece uma topografia muito plana, que facilita os passeios. A localização geográfica favorece um clima ameno durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento está localizado muito perto de várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). A área é um paraíso para golfistas, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km de distância. Além disso, existem vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e atividades náuticas no porto. A marina de Puerto Banús também oferece amarração para iates e é um centro de atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, como parte de Marbella, é um centro exclusivo da Costa del Sol, conhecido pelo seu glamour e luxo. Este apartamento situa-se no coração desta região dinâmica. Oferece uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e a cidade de Málaga a leste. A localização permite experimentar a diversidade da Costa del Sol, desde praias tranquilas a centros urbanos vibrantes e instalações de lazer de primeira classe como campos de golfe e marinas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL006563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Alba Benalmadena em Estepona, este apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada em Puerto Banús. Enquanto os projetos comparados mencionados estão disponíveis a partir de 300.000 €, o preço deste apartamento é de 3.350.000 €. Esta diferença significativa de preço deve-se ao endereço exclusivo, à proximidade da marina, à luxuosa renovação e à disponibilidade limitada de propriedades deste tipo em Puerto Banús. Os projetos em Estepona oferecem frequentemente mais área útil por preços mais baixos, mas não estão localizados no mesmo ambiente exclusivo e central que este apartamento. A escolha dependerá das prioridades do comprador: estilo de vida exclusivo e localização em Puerto Banús, ou uma melhor relação qualidade-preço em áreas emergentes como Estepona.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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