Dieses exquisite Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen an der Costa del Sol. In unmittelbarer Nähe zu Sandstränden und einem pulsierenden Stadtzentrum bietet diese Residenz Luxus und Komfort. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf 222 m² Wohnfläche, wurde dieses Objekt kürzlich renoviert und bietet ein modernes Design. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und die exklusiven Boutiquen. Es ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und zahlreichen Restaurants entfernt. Die urban geprägte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was eine hohe Lebensqualität für Bewohner mit urbanen Präferenzen garantiert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnkultur in Strandnähe suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder eignen sich für Familien oder für jene, die Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen erfüllt praktische Bedürfnisse des täglichen Lebens, während die luxuriöse Ausstattung einen hohen Wohnkomfort verspricht.
Das Apartment ist Teil eines bestehenden Wohnkomplexes und wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und modernem Design renoviert. Der Bauzustand ist 'bezugsfertig', was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten erforderlich sind und die Immobilie sofort bewohnt oder vermietet werden kann. Die Renovierung stellt sicher, dass alle Einrichtungen dem aktuellen Standard entsprechen.
Dieses Apartment bietet keinen privaten Garten oder Pool, da es sich um eine Einheit in einem größeren Wohnkomplex handelt. Die unmittelbare Nähe zu einem belebten Yachthafen und urbanen Zentren kann zu höherem Verkehrsaufkommen und Lärmpegeln führen, insbesondere während der Hauptsaison. Die Beschreibung bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie und den Komplex, nicht auf die umgebende Infrastruktur.
Diese Immobilie passt ideal für Käufer, die eine exklusive Residenz in einer der bekanntesten Gegenden Spaniens suchen. Ideal für Personen, die Wert auf eine gehobene Atmosphäre, direkten Zugang zu Luxus-Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen und exklusiven Geschäften legen. Auch für Investoren, die eine hochwertige Ferienimmobilie in einer touristisch starken Region mit Potenzial für gute Mieteinnahmen erwerben möchten. Familien, die eine geräumige Unterkunft mit ausreichend Schlafzimmern und Bädern in Strandnähe benötigen, werden hier ebenfalls fündig. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Wert auf die Nähe zu Golfplätzen, Wassersportmöglichkeiten und einem pulsierenden Nachtleben legen, werden die Lage schätzen.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung aus. Die Beschreibung deutet auf moderne Designelemente und erstklassige Materialien hin. Merkmale wie Klimaanlage (warm/kalt) und Fußbodenheizung (U/F Heating) sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die offene Wohnküche mit modernen Geräten und die eleganten Badezimmer, von denen drei en-suite sind, unterstreichen den gehobenen Standard. Die Verwendung von Qualitätsprodukten und die sorgfältige Verarbeitung spiegeln sich in der gesamten Immobilie wider.
Das Apartment wird zu einem Preis von 3.350.000 € angeboten. Es verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 222 m². Der angegebene Preis spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, die hochwertige Renovierung und die umfassende Ausstattung wider. Da es sich um eine einzelne Einheit handelt, gibt es keine Preisstaffelung nach Wohneinheiten. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Objekt bezugsfertig ist.
Puerto Banús ist ein Inbegriff von Luxus und mediterranem Lebensstil. Dieses Apartment liegt im Herzen dieses exklusiven Viertels und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und Strandnähe. Der Alltag wird bestimmt durch die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem Yachthafen, der ein Zentrum des gesellschaftlichen Lebens ist. Die Umgebung ist lebendig, besonders während der Sommermonate, zieht aber auch das ganze Jahr über Besucher an. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima begünstigen Outdoor-Aktivitäten, sei es am Strand, auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder beim Spaziergang entlang der Küste. Die gute Anbindung an Marbella und weitere Küstenorte macht die Erkundung der Costa del Sol einfach.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Luxus und Aktivität. Das Apartment liegt in einem erstklassigen Komplex ('Front Line Beach Complex') direkt am Meer, nur wenige Gehminuten vom berühmten Yachthafen entfernt. Die Umgebung ist urban mit einer hohen Konzentration an Restaurants, Cafés und exklusiven Geschäften. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Die gute Erreichbarkeit von Supermärkten (451 m), Apotheken (274 m) und medizinischen Zentren (1.3 km) gewährleistet eine hohe Alltagsfunktionalität.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Puerto Banús, einem der luxuriösesten Yachthäfen Europas. Die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum von Marbella und den wichtigsten Verkehrsanbindungen wird durch die visuelle Darstellung verdeutlicht. Die Umgebung ist dicht besiedelt und gut erschlossen, was die hohe Attraktivität der Lage unterstreicht.
Puerto Banús, als Teil von Marbella, ist ein exklusives Zentrum an der Costa del Sol, bekannt für seinen Glamour und Luxus. Dieses Apartment positioniert sich im Herzen dieser dynamischen Region. Es bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und die Stadt Málaga im Osten. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von ruhigen Stränden bis hin zu lebhaften urbanen Zentren und erstklassigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Es liegt strandnah (Playa de Puerto Banús, 686 m) und ist von zahlreichen Annehmlichkeiten umgeben, darunter Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m). Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert rund 45 km. Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 9 Linien und 50 Haltestellen gut verfügbar, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Apartment liegt auf 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise und warme Temperaturen über einen Großteil des Jahres gewährleistet. Das Meer ist von Mai bis Oktober mit über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die leichte Neigung von 0,3% zum Strand hin bietet eine sehr flache Topografie, die Spaziergänge erleichtert. Die geografische Lage begünstigt ein ganzjährig mildes Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter der Playa de Puerto Banús (686 m) und der Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) und Wassersportmöglichkeiten am Hafen. Die Marina von Puerto Banús bietet zudem Anlegemöglichkeiten für Yachten und ist ein Zentrum für nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús, als Teil von Marbella, ist ein exklusives Zentrum an der Costa del Sol, bekannt für seinen Glamour und Luxus. Dieses Apartment positioniert sich im Herzen dieser dynamischen Region. Es bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und die Stadt Málaga im Osten. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von ruhigen Stränden bis hin zu lebhaften urbanen Zentren und erstklassigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL006563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Alba Benalmadena in Estepona, hebt sich dieses Apartment durch seine erstklassige Lage in Puerto Banús ab. Während die genannten Vergleichsobjekte ab 300.000 € erhältlich sind, liegt der Preis dieses Apartments bei 3.350.000 €. Dieser signifikante Preisunterschied ist auf die exklusive Adresse, die Nähe zum Yachthafen, die luxuriöse Renovierung und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien dieser Art in Puerto Banús zurückzuführen. Projekte in Estepona bieten oft mehr Wohnfläche für geringere Preise, sind jedoch nicht in derselben exklusiven und zentralen Lage wie dieses Apartment angesiedelt. Die Wahl hängt von den Prioritäten des Käufers ab: exklusiver Lifestyle und Lage in Puerto Banús oder ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis in aufstrebenden Gebieten wie Estepona.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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