Tento řadový dům v Benagalbónu nabízí 168 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Dům byl postaven v roce 2007 a je v dobrém stavu. Nachází se ve městské části s dopravní dostupností do přístavu Málaga, na letiště je to 23 km. Vlastnictví zahrnuje garáž a úložný prostor, což přispívá k praktickému využití bydlení. Orientace jihozápadní zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v Benagalbónu, městské části s charakteristickou atmosférou andaluského venkova. Všechny základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje pohodlný každodenní život bez nutnosti používat automobil pro základní potřeby. Poloha nabízí výhledy na moře a hory.
Tento řadový dům vyhovuje potřebám rodin nebo osob, které hledají prostorné bydlení s možností trvalého pobytu. Tři ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatečný prostor pro rodinu nebo pro hosty. Přítomnost garáže a úložného prostoru řeší praktické potřeby uskladnění a parkování.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 2007, což znamená, že je okamžitě obyvatelná bez čekání na dokončení stavby. Dům je již osídlený a prověřený časem, což odstraňuje nejistoty spojené s novými projekty. Stavební technologie použitá v roce 2007 odpovídá tehdejším standardům.
Tato nemovitost nenabízí bazén, což může být pro některé zájemce omezením. Dále chybí klimatizace, pouze centrální topení a krb, což může být v horkých letních měsících nedostatečné. Vzdálenost k nejbližším golfovým hřištím je přes 20 km, což znevýhodňuje golfové nadšence.
Ref: VL851466
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo páry, které hledají stálé bydlení s přístupem ke všem nezbytným službám v docházkové vzdálenosti. Osoby, které ocení klidnější atmosféru menšího města s možností rychlého dosažení pláží a většího města, zde najdou vhodný kombinaci. Také je to vhodná volba pro ty, kteří nechtějí řešit starosti s novostavbou a preferují již zavedenou nemovitost s historií. Dům nabízí dostatečný prostor pro rodinný život nebo pro ty, kteří pracují z domova a potřebují oddělené prostory pro práci a odpočinek.
Dům je v dobrém stavu s dřevěnými podlahami, které přispívají k teplejší atmosféře interiéru. Koupelny jsou plně vybaveny a dlaždičkami obložené v souladu se standardy z roku 2007. V obývacím pokoji se nachází krb, který slouží jako zdroj tepla a zároveň jako designový prvek. Kuchyně je samostatná a prostorná, umožňující praktickou přípravu jídel s přístupem do zadního dvora. Okna a dveře jsou dobře izolované a orientace jihozápadním směrem zajišťuje dostatek denního světla. Přestože jde o starší nemovitost, kvalita provedení odpovídá standardům své doby a nemovitost je udržovaná v dobrém stavu.
Cena tohoto řadového domu začíná na €359,900. Vzhledem k rozloze 168 m², třem ložnicím a dvěma koupelnám představuje tato cenová úroveň konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. V ceně je zahrnuta realitní provize, nicméně je třeba počítat s dodatečnými náklady na daň z převodu nemovitostí, notářské poplatky a náklady na zápis do katastru nemovitostí.
Benagalbón představuje městskou část s venkovským charakterem, kde se život odehrává v klidnějším tempu než ve velkoměstě. Ráno můžete vyrazit do místních obchodů a pekáren, které jsou v docházkové vzdálenosti, a poté se vrátit domů na terasu s ranním kávou. Večer je možné využít soukromou terasu k relaxaci s výhledem na moře a hory. Místní komunita nabízí autentický španělský životní styl s dostupností základních služeb bez nutnosti každodenního používání automobilu. Dům umožňuje praktický životní styl s dostatkem úložných prostor a garáží pro pohodlné parkování.
Benagalbón nabízí kompletní městskou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti od domu. Supermarket je vzdálen jen 37 metrů, lékárna 50 metrů a nemocnice 3,4 km, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči. Lokalita je dobře propojena s Rincón de la Victorií, která nabízí další občanskou vybavenost a služby. Do centra Málagy je to přibližně 15-20 minut jízdy autem. Městská hromadná doprava je dostupná přes místní autobusové zastávky, které spojují Benagalbón s okolními městy a pobřežními oblastmi.
Mapa ukazuje polohu Benegalbónu východně od Málagy, mezi pobřežím a vnitrozemím. Červená značka označuje přesnou lokalitu řadového domu, modré čáry zobrazují hlavní dopravní trasy. Zelené plochy představují okolní přírodní oblasti, modré oblasti značí Středozemní moře a blízkost pláží Rincón de la Victoria.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benagalbón se nachází ve východní části provincie Málaga, přibližně 15 km východně od centra Málagy. Tvoří součást obce Rincón de la Victoria, která je jedním z nejvýznamnějších přímořských letovisek na Costa del Sol. Poloha Benegalbónu představuje kompromis mezi městským životem a pobřežní atmosférou, protože umožňuje rychlý přístup jak do centra Málagy, tak na pláže Rincón de la Victoria. V rámci regionu je tato lokalita známá svým autentickým charakterem a nižšími cenami nemovitostí ve srovnání s přímým pobřežím.
Pláže jsou vzdáleny přibližně 3 km od domu, nejbližší je Playa Los Rubios (3,0 km), Playa Los Claros (3,2 km) a Playa Victoria (3,5 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 23 km, což představuje přibližně 20-25 minut jízdy autem. Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 22-25 km, mezi nejbližší patří Club de Golf Málaga Parador (22 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (25 km) a Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Stanice pro nabíjení elektromobilů se nachází ve vzdálenosti 10 km od domu.
Oblast Benagalbónu se nachází v subtropickém středomořském klimatu s horkými léty a mírnými zimami. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18°C, letní teploty dosahují 30°C, zatímco zimní teploty zřídka klesají pod 10°C. Roční sluneční svit činí přibližně 300 dnů, což zaručuje dostatek slunečního světla po většinu roku. Koupací sezóna trvá od května do října, kdy je teplota moře příjemná pro koupání. Nadmořská výška mírně převyšuje mořskou hladinu, což přispívá k příjemnému mikroklimatu bez extrémních teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v Rincón de la Victorii, přibližně 3 km od Benagalbónu. Pláže Playa Los Rubios, Playa Los Claros a Playa Victoria nabízejí písečné pobřeží s plně vybavenými službami včetně sprch, restaurací a půjčoven lehátek. Tyto pláže jsou vhodné pro rodinnou rekreaci a vodní sporty. I přes to, že nejbližší golfová hřiště jsou vzdálena 22-25 km, oblast nabízí dostatek sportovních možností včetně místních sportovišť a turistických tras v okolní přírodě. Pláže v této oblasti nejsou držiteli modrých vlajek, ale splňují základní standardy kvality a čistoty.
Zdroj: OpenStreetMap
Benagalbón se nachází ve východní části provincie Málaga, přibližně 15 km východně od centra Málagy. Tvoří součást obce Rincón de la Victoria, která je jedním z nejvýznamnějších přímořských letovisek na Costa del Sol. Poloha Benegalbónu představuje kompromis mezi městským životem a pobřežní atmosférou, protože umožňuje rychlý přístup jak do centra Málagy, tak na pláže Rincón de la Victoria. V rámci regionu je tato lokalita známá svým autentickým charakterem a nižšími cenami nemovitostí ve srovnání s přímým pobřežím.
Ve srovnání s ostatními projekty v regionu představuje tento řadový dům v Benegalbónu cenově dostupnější alternativu k pobřežním nemovitostem. Například podobné nemovitosti v projektu Aquamar v Torre del Mar začínají na €269,950, což je sice nižší cena, ale Benegalbón nabízí autentičtější atmosféru andaluského městečka. Projekt Lantana Residencial v Mijas nabízí ceny od €205,000, ale nachází se dále od centra Málagy. Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenami od €259,000, se zase nachází na západním pobřeží provincie, což znamená delší vzdálenost do Málagy. Benegalbón si tak zachovává výhody nižších cen v porovnání s přímým pobřežím, přitom nabízí dobrou dostupnost jak do centra Málagy, tak na pobřeží, což z něj činí kompromisní řešení pro ty, kteří hledají vyvážený poměr mezi cenou, dostupností služeb a kvalitou života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID