Trijų kambarių miestelio namas Benagalbóne, Malagos provincijoje, siūlo 168 m² gyvenamos plotą tik 3 km atstumu nuo Viduržemio jūros kranto. Šis 2007 metais pastatytas objektas yra tipinėje andalūziečių gyvenvietėje, išlaikiusioje autentišką vietos atmosferą, kartu su visomis kasdieninėms reikmėms būtynomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstume. Pietvakarių kryptimi orientuotas namas siūlo jūros vaizdus ir privačias terasas, o garažas ir sandėliukas užtikrina papildomą patogumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Benagalbónas yra Rincón de la Victoria savivaldybėje, apie 12 km į rytus nuo Malagos miesto centro. Vietovė išlaikė tradicinį Andalūzijos kaimo charakterį, tačiau dėl artimos kaimynystės su pakrante ir gerų susisiekimo kelių, ji tinka kasdieniam gyvenimui. Miestelis įsikūręs tarp kalvų ir jūros, sudarydamas unikalią kraštovaizdžio dermę.
Trijuose kambariuose ir dvejuose vonios kambariuose išdėstyti 168 m² erdvę galima pritaikyti tiek šeimos, tiek poros poreikiams. Atskira virtuvė su išėjimu į kiemą, svetainė su židiniu ir terasa, bei pagrindinis miegamasis su vonios kambariu ir privačia terasa sudaro lankstų išdėstymą, tenkinantį įvairius gyvenimo būdus.
Tai ne naujai statomas objektas, o 2007 metais pastatytas ir jau nuolat gyvenamas namas. Statybos metu taikyti tipiniai to laikotarpio statybų standartai ir medžiagos. Nors objektas nėra naujas, jo techninė būklė yra gera, o išdėstymas ir funkcionalumas atitinka šiuolaikinius gyvenimo reikalavimus.
Namas nėra naujai statomas, todėl gali reikėti atskiroms renovacijoms ar atnaujinimams priklausančiam nuo naujo savininko pageidavimų. Objektas neturi bendro baseino, kuriuo dažnai naudojasi nauji gyvenamieji kompleksai. Taip pat nėra specialiai įrengtų neįgaliesiems pritaikytų patogumų, nors namas turi kelis aukštus.
Ref: VL851466
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tiktų žmonėms, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos, o ne tik atostogų namų. Dėl trijų kambarių ir arti esančių mokyklų bei vaikų darželių, jis yra tinkamas šeimoms su vaikais, pageidaujantiems gyventi autentiškoje Ispanijos aplinkoje, bet ne per toli nuo pajūrio. Taip pat namas tiktų pensininkams, kurie nori turtingo socialinio gyvenimo su visomis paslaugomis po ranka, bet be didmiesčiio triukšmo. Priklausomai nuo darbo pobūdžio, jis gali tapti ir nuolatine gyvenamąja vieta nuotoliniams darbuotojams, kurie norėtų gyventi prie jūros, bet išlaikyti ryšį su Malaga per tik 12 km esančią transporto arteriją. Namas taip pat tinka investuotojams, norintiems nuomoti objektą nuolatiniams gyventojams dėl jo patogios padėties ir visų būtinų paslaugų artimumo.
Namas buvo pastatytas 2007 metais naudojant tipinius to meto Andalūzijos statybų standartus. Statyboje naudoti tradiciniai medžiai, ypač grindyse, kurios suteikia namui šilumos ir autentiškumo. Vonios kambariuose naudotos kokybiškos keraminės plytelės, o išorėje terasos padengtos atspariais orui medžiagomis. Namuose įrengta centrinio šildymo sistema, kuri retai pasitaiko regione, ypač tokiame nebrangiame segmente. Židinis svetainėje ne tik suteikia atmosferos, bet ir praktinės naudos šaltuoju metų laikotarpiu. Langai ir durys yra geros kokybės, o apsaugos sistemos atitinka Ispanijos reikalavimus. Nors objektas nėra naujas, jo priežiūra buvo atliekama gerai, todėl būklė yra tvirta be didelių techninių problemų.
Šio trijų kambarių miestelio namo kaina yra 359 900 eurų, o tai atitinka apytiksliai 2 143 eurus už kvadratinį metrą. Kaina yra konkurencinga lyginant su panašiais objektais Rincón de la Victorie ar netoliese esančiose pakrantės vietovėse, kur kvadratinio metro kaina paprastai svyruoja tarp 2 000-2 500 eurų. Nors objektas nėra naujas, jo kainą lemia gera būklė, erdvus išdėstymas, automobilio stovėjimo aikštelė garaže ir patogi vieta su visomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Gyvenimas Benegalbóne atitinka tradicinį Ispanijos miestelio ritmą, kurį lėtina pietų karštis ir arti esanti jūra. Rytus pradėsite kavą geriant terasoje, mėgaudamiesi ryto saule ir vaizdu į kalnus ar jūrą. Dieną praleisite pėsčiomis eidami į vietinę parduotuvę už 37 metrų ar vaistinę, esančią tik 50 metrų atstumu. Popietės karščiu galėsite ilsėtis namuose su centrinio šildymo sistema arba židiniu šaltojo metų laikotarpiu. Vakarais pasivaikščiojimai po miestelio aikštes ar pasivažinėjimai iki artimiausio paplūdimio per 10-15 minučių tampa natūralia kasdienio gyvenimo dalimi. Šalia esančios kavinės ir barai suteikia socialinio gyvenimo galimybių, o artimai esantis Rincón de la Victoria siūlo platesnį paslaugų ir prekybos centrų pasirinkimą.
Benagalbónas siūlo autentišką Andalūzijos gyvenimo patirtį su visais moderniaisiais patogumais. Pagrindinės paslaugos, maisto prekybos centras, vaistinė, kavinės, restoranai ir mokyklos, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Miestelio aikštėje kasdien vyksta turgai, o vietiniai barai ir restoranai siūlo tradicinius patiekalus už prieinamą kainą. Į rytus esantis Rincón de la Victoria siūlo platesnį paslaugų ir parduotuvių pasirinkimą, o Malaga, esanti tik 12 km atstumu, suteikia visą didmiesčio paslaugų spektrą, nuo tarptautinių mokyklų iki privačių klinikų. Viešasis transportas reguliariai jungia Benegalboną su Malaga ir pakrantes, o automobiliu pasiekiamas tarptautinis Malagos oro uostas už 23 km.
Žemėlapis parodo Benegalbono padėtį tarp kalvų ir jūros, tik 3 km atstumu nuo Rincón de la Victoriejos paplūdymių ir 12 km nuo Malagos centro. Miestelis išsidėstęs prie pagrindinio kelio, jungiančio Malagą su rytinės pakrantės kurortais, o artimiausios paslaugos, parduotuvė, vaistinė, mokyklos, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo namo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benagalbónas yra strateginėje vietoje tarp Malagos miesto ir Rincón de la Victoriejos pajūrio kurorto. Jis priklauso Rincón de la Victoriejos savivaldybei, tačiau išlaikiusį savo atskirą tapatybę kaip tradicinis Andalūzijos kaimas. Geografiškai jis yra Axarquía regiono pakraštyje, prieina prie rytinės Malagos provincijos dalies, kuri yra mažiau urbanizuota nei vakarinė pakrantė su kurortais kaip Torremolinos ar Fuengirola. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos kultūrinius ir verslo centrus, tiek rytinius kurortus toliau į Nerją ar Vélez-Málagą.
Artimiausi paplūdimiai, Playa Los Rubios (3,0 km), Playa Los Claros (3,2 km) ir Playa Victoria (3,5 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu per mažiau nei 10 minučių. Malagos oro uostas yra 23 km atstumu, automobiliu pasiekiamas per 20-25 minutes. Pagrindinės paslaugos miestelyje, parduotuvė (37 m) ir vaistinė (50 m), yra praktiškai tiesiogiai prie namo. Artimiausia ligoninė yra 3,4 km atstumu Rincón de la Victorioje. Golfo aikštynai, Club de Golf Málaga Parador (22 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (25 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (25 km), yra prieinami per 25-30 minučių važiavimą automobiliu.
Benegalbónas yra Viduržemio jūros klimato zonoje, pasižyminčioje šiltomis saulėtomis vasaromis ir švelniais žiemomis. Vidutiniškai per metus būna apie 320 saulėtų dienų, o temperatūra žiemą retai krenta žemiau 10 °C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 25-35 °C, bet dėl artimo jūros ir miestelio aukščio (apie 100 m virš jūros lygio), karštis yra lengviau pakeliamas nei žemumose esančiuose pajūrio kurortuose. Plaukimo sezonas trunka nuo balandžio iki spalio mėnesio, kai jūros vandens temperatūra yra pakankamai šilta. Pietvakarių orientacija suteikia galimybę mėgautis popietinę saulę terasose, o arti esančios kalvos apsaugo nuo stiprių rytinių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Rincón de la Victorieje, per 3 km atstumu nuo Benegalbono. Playa Los Rubios ir Playa Los Claros yra miesteliški paplūdimiai su visais būtinais patogumais, gerais smėliu ir švelniais vandens telkiniais. Playa Victoria yra platesnis ir labiau urbanizuotas paplūdimys su daugiau paslaugų. Nors šie paplūdimiai neturi Mėlynosios vėliavos statuso, jų kokybė yra priimtina, o vandens kokybė reguliariai tikrinama. Golfo mėgėjams netoliese yra keli aikštynai, reikalaujantys 20-30 minučių važiavimo. Sportui miestelyje yra viešoji sporto aikštelė, o netoliese esančiuose kalvuotuose kraštovaizdžiuose galima mėgautis žygių ir dviračių sporto maršrutais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benagalbónas yra strateginėje vietoje tarp Malagos miesto ir Rincón de la Victoriejos pajūrio kurorto. Jis priklauso Rincón de la Victoriejos savivaldybei, tačiau išlaikiusį savo atskirą tapatybę kaip tradicinis Andalūzijos kaimas. Geografiškai jis yra Axarquía regiono pakraštyje, prieina prie rytinės Malagos provincijos dalies, kuri yra mažiau urbanizuota nei vakarinė pakrantė su kurortais kaip Torremolinos ar Fuengirola. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos kultūrinius ir verslo centrus, tiek rytinius kurortus toliau į Nerją ar Vélez-Málagą.
Lyginant su kitais panašiais objektais regione, Benegalbono miestelio namas siūlo geresnę vertę už analogiškus objektus Rincón de la Victorioje, kur kvadratinio metro kaina paprastai būna 10-15% aukštesnė. Palyginti su Torre del Mar esančiu Aquamar projektu, kurio kaina prasideda nuo 269 950 eurų, Benegalbono namas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnę gyvenamąją erdvę (168 m² prieš maždaug 120-140 m² tipiniuose apartamentuose) ir platesnę privatumo jausmą. Mijas Lantana Residencial projektas, kainuojantis nuo 205 000 eurų, yra pigesnis, tačiau yra toliau nuo jūros ir Malagos miesto, todėl reikalauja didesnės priklausomybės nuo automobilio. Estepona Etherna Homes 2 projektas, kainuojantis nuo 259 000 eurų, yra panašios kategorijos, tačiau yra žymiai toliau nuo Malagos (apie 80 km) oro uosto, todėl mažiau tinka tiems, kuriems svarbus susisiekimas su tarptautiniu oro uostu. Benegalbono objektas išsiskiria savo autentiniu miestelio charakteriu, priešingu daugeliui naujųjų projektų, kurie dažnai būna pernelyg uniformūs ir praranda vietinį koloritą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID