Stambeni kompleks u obliku niza kuća smješten u Benagalbónu, Málaga, izgrađen 2007. godine. Projektni tip gradnje je urbanizirana stambena zgrada s 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i 168 m² stambenog prostora. Objekat se nalazi u urbanoj sredini s blizinom svakodnevnih sadržaja i ugodnom udaljenošću od obalnog područja. Kuća ima jugozapadnu orijentaciju, što osigurava prirodno osvjetljenje i toplinu tokom većeg dijela dana. Ovaj stambeni objekat nudi ravnotežu između seoskog šarma i urbanog komfora u blizini obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stambeni objekat je pozicioniran u Benagalbónu, urbanom području u općini Rincón de la Victoria, Málaga. Nalazi se u neposrednoj blizini svih potrebnih usluga i sadržaja - trgovina, ljekarni, zdravstvenih ustanova i školskih institucija. Projekt je lociran na približno 3 km od mediteranske obale, što omogućava laki pristup plažama uz zadržavanje komfora gradskog života.
Stambeni objekat zadovoljava potrebe obitelji ili osoba koje traže funkcionalan prostor s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Raspon od 168 m² pruža dovoljno prostora za udoban život, dok prisustvo terasa i garaže s skladištem dodatno povećava funkcionalnost. Orijentacija prema jugozapadu osigurava optimalno iskorišćavanje sunčevih sati, što je važno za mediteransko klimatsko iskustvo.
Stambeni objekat je završen i predat 2007. godine, što znači da se radi o zgradi s provjerenom stabilnošću i završenim infrastrukturnim elementima. Kao stariji projekt, ova nekretnina nema proces gradnje ni čekanja na završetak, što eliminira rizike povezane s novogradnjama. Dovršena kuća pruža transparentnost u pogledu stvarnog stanja i kvalitete izvedenih radova.
Projekt ne nudi izravni pogled na more sa svih prostorija, iako postoji djelomičan panoramski pogled s terasa. Nema bazena ili zajedničkih vrtnih površina koje su tipične za novije stambene komplekse. Kao starija zgrada, ne ispunjava najnovije energetske standarde bez dodatnih ulaganja. Udaljenost od većih golfnih terena znači da ovo nije optimalno za golf entuzijaste koji traže neposrednu blizinu terena.
Ref: VL851466
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stambeni objekat je pogodan za obitelji koje traže stabilno okruženje s blizinom svim potrebnim sadržajima. Troje djece mogu imati vlastite sobe dok roditelji uživaju u privatnosti glavne spavaće sobe s privatnom kupaonicom. Osobe koje cijene tradicijski andaluzijski šarm bez žrtvovanja urbanih pogodnosti pronaći će ovo mjesto privlačnim. Kuća je pogodna i za parove u mirovini koji traže dobro povezano stanište s blizinom obalnom području, ali bez turističke gužve karakteristične za primorske gradove. Za one koji rade udaljeno ili putuju između Španjolske i svoje matične zemlje, blizina zračne luke na 23 km čini ovu lokaciju praktičnom za česta putovanja.
Stambeni objekat izgrađen 2007. godine predstavlja kvalitetnu gradnju tipičnu za razdoblje kada je u Španjolskojo još uvijek vladalo visoko graditeljsko standarda. Korištenje drvenih podova u unutrašnjosti ukazuje na pažnju posvećenu estetskom i toplinskom komforu, dok kamini u dnevnim boravcima sugerira da je izgradnja planirana s ciljem podnošenja hladnijih zimskih mjeseci karakterističnih za unutarnjeg dijela pokrajine Málaga, unatoč mediteranskoj klimi. Kuhinja je dizajnirana kao samostalan prostor što ukazuje na funkcionalni pristup, a ne na moderni koncept otvorenog prostora. Postojeće kupaonice opremljene su standardnim sanitarim elementima vremena izgradnje, s keramičkim pločicama koje su trajne i lako održave.
Cijena stambenog objekta iznosi od €359,900, što predstavlja početnu vrijednost za ovu nekretninu. U odnosu na slične objekte u regiji, ova kuća nosi konkurentnu cijenu uzimajući u obzir njenu veličinu od 168 m², broj soba i blizinu objekata. Cijena ne uključuje dodatne troškove i poreze koji se plaćaju pri kupovini, poput prijenosnog poreza (ITP) koji se kreće između 7% i 2% ovisno o statusu kupca, kao i troškove javnog bilježnika i zemljišnoknjižnih priloga. Kao dovršena nekretnina, ova kuća eliminira financijske rizike povezane s gradnjom.
Život u Benegalbónu nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih pogodnosti i autentičnog andaluzijskog šarma. Ovo je mjesto gdje se svakodnevna rutina odvija u umjerenom tempu, s mogućnošću pješačenja do svih potrebnih sadržaja - od prodavaonica i kafića do ljekarni i zdravstvene ustanove, sve na manje od 100 metara. Kuća je dizajnirana da podrži praktičan životni stil s jasno odvojenim prostorijama za različite aktivnosti. Glavni kat s dnevnim boravkom i kaminom služi kao središnja točka za obiteljsko okupljanje, posebno u hladnijim mjesecima. Terasa s pogledom na more i planine pretvara se u produžetak dnevnog boravka u toplijim danima, omogućavajući doručak na svježem zraku ili opuštanje u popodnevnim satima. Neovisna kuhinja s pristupom stražnjem dvorištu nudi praktičnu organizaciju pripreme hrane, dok privatna terasa uz glavnu spavaću sobu stvara intimni prostor za odmor i opuštanje. Garaža sa skladištem rješava pitanje parkiranja i pohranjivanja, što je osobito važno u urbanim sredinama. Blizina obale omogućuje redovite šetnje morem ili posjete plažama bez potrebe za korištenjem automobila, dok je pristup većim gradskim centrima osiguran preko dobro povezane prometne mreže.
Životna sredina oko Benegalbóna nudi izvrsnu ravnotežu između lokalnog šarma i pristupa ključnim uslugama. U blizini se nalaze svi esencijalni sadržaji za svakodnevni život - supermarket na samo 37 metara, ljekarna na 50 metara, što omogućava lako obavljanje svakodnevnih kupovina bez potrebe za vozilom. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz bolnicu na 3.4 km, dok obrazovne ustanove, uključujući škole i vrtiće, također se nalaze u neposrednoj blizini. Prometna povezanost regije je dobra, s pristupom obalnom autoputu koji povezuje s Málaga gradom na approximativno 15-20 minuta vožnje. Javni prijevoz dostupan je kroz lokalne autobusne linije koje povezuju s Rincón de la Victoriom i Málaga gradom.
Karta prikazuje strategijsku poziciju Benegalbóna unutar regije Costa del Sol. Nalazi se u zaleđu obalnog pojasa između Málage i Rincón de la Victorie. Plave točke označavaju ključne plaže na 3 km udaljenosti, dok zelene linije predstavljaju glavne prometnice koje povezuju s obalnim autopustom i zračnom lukom. Siva zona označava urbanizirano područje s pješačkom povezanošću svih ključnih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Benegalbón je pozicioniran kao urbano naselje unutar općine Rincón de la Victoria, koja je dio istočnog primorskog područja provincije Málaga. Nalazi se u strategijskoj poziciji između grada Málage (oko 15 km zapadno) i popularnih turističkih odredišta poput Torre del Mara (10 km istočno). Ova pozicija omogućava pristup velikom gradu s njegovim poslovnim, kulturnim i zdravstvenim sadržajima, uz istovremeno izbjegavanje gradske gužve i buke.
Ključne destinacije i sadržaji lako su dostupni iz Benegalbóna. Obalno područje s plažama nalazi se na samo 3 km udaljenosti, s Playa Los Rubios na 3.0 km, Playa Los Claros na 3.2 km i Playa Victoria na 3.5 km. To omogućava redovite posjete moru bez potrebe za dugim putovanjima ili korištenjem automobila. Zračna luka Málaga-Costa del Sol smještena je na 23 km, što čini međunarodna putovanja praktičnim za stalne stanovnike ili vlasnike druge kuće. Za golf entuzijaste, tri terena su dostupna u radijusu od 22-25 km: Club de Golf Málaga Parador na 22 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 25 km i Club de Golf de Guadalhorce na 25 km.
Benegalbón uživa u blagom mediteranskom klimatu karakterističnom za obalno područje pokrajine Málaga. Godišnje ima više od 300 sunčanih dana, s prosječnom temperaturom od 18-20°C. Ljeta su vruća i suha, s temperaturama koje često prelaze 30°C, ali se blagotvorni učinak mora osjeća zbog blizine obalnog područja. Zime su blage, s rijetkim padavinama i temperaturama koje rijetko padaju ispod 10°C, što čini ovu lokaciju privlačnom tijekom cijele godine. Plivačka sezona proteže se od kraja svibnja do rujna, kada temperatura mora doseže ugodnih 22-25°C. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji nekretnine, stanovnici mogu uživati u dužim periodima sunčevog svijetla na terasama, posebno u popodnevnim satima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje u neposrednoj blizini Benegalbóna nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju i odmor. Tri plaže su lako dostupne: Playa Los Rubios (3.0 km), Playa Los Claros (3.2 km) i Playa Victoria (3.5 km). Ove plaže su opremljene osnovnim sadržajima i nude priliku za plivanje, sunčanje i šetnje uz more. Iako ne nose Blue Flag oznaku, održavaju se na zadovoljavajućoj razini čistoće i sigurnosti. Za ljubitelje golfa, tri terena su dostupna u radijusu od 22-25 km: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce. Ovi tereni nude različite težinske stupnjeve i omogućuju redovitu golf aktivnost tijekom cijele godine zbog povoljnih klimatskih uvjeta.
Izvor: OpenStreetMap
Benegalbón je pozicioniran kao urbano naselje unutar općine Rincón de la Victoria, koja je dio istočnog primorskog područja provincije Málaga. Nalazi se u strategijskoj poziciji između grada Málage (oko 15 km zapadno) i popularnih turističkih odredišta poput Torre del Mara (10 km istočno). Ova pozicija omogućava pristup velikom gradu s njegovim poslovnim, kulturnim i zdravstvenim sadržajima, uz istovremeno izbjegavanje gradske gužve i buke.
U usporedbi s drugim stambenim projektima u regiji, Benegalbón Townhouse nudi specifičnu kombinaciju lokacijskih prednosti i stambenog komfora. Za razliku od Aquamar projekta u Torre del Maru (cijene od €269,950), ovaj objekat pruža autentičniji lokalni doživljaj i veću blizinu svakodnevnim sadržajima, iako je dalje od same obalne linije. Uspoređujući s Lantana Residencial u Mijasu (cijene od €205,000), Benegalbón nudi povoljniju poziciju u odnosu na zračnu luku i bolju povezanost s Málaga gradom. Dok Etherna Homes 2 u Esteponi (cijene od €259,000) privlači kupce s modernijim dizajnom i luksuznijim zajedničkim sadržajima, Benegalbón Townhouse nudi tradicionalniji pristup s većim naglaskom na autonomiju stambenog prostora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID