Этот таунхаус в Бенагальбоне, Малага, представляет собой завершенный проект площадью 168 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности, всего в 3 км от побережья. Жилье ориентировано на юго-запад с видом на море, что обеспечивает естественное освещение и комфортный микроклимат. Построенный в 2007 году, объект находится в хорошем состоянии с центрального отоплением и камином.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Бенагальбоне, в городской зоне с развитой инфраструктурой. До ближайшего супермаркета всего 37 метров, а аптека находится в 50 метрах. Пляжи находятся на расстоянии 3 км, что позволяет легко пользоваться морскими благами. Расположение сочетает в себе доступность городских услуг с близостью к побережью, создавая удобную среду для постоянного проживания.
Таунхаус предлагает функциональное распределение пространства с тремя спальнями, идеально подходящими для семьи. Две ванные комнаты и гостевой туалет обеспечивают комфорт для всех жильцов. Просторная гостиная с камином и выходом на террасу создает зону отдыха, а отдельная кухня с доступом к заднему двору предлагает практическое пространство для повседневной деятельности. Наличие гаража решает вопрос парковки и хранения.
Объект полностью завершен и готов к заселению с 2007 года. В отличие от проектов на стадии строительства, здесь нет рисков, связанных со сроками сдачи или изменением планировок. Статус завершенности означает, что все коммунальные системы уже подключены, а общественные пространства полностью благоустроены, что позволяет немедленно приступить к проживанию без дополнительных вложений в отделку.
Объект не предлагает возможности для настройки планировки по индивидуальному проекту, так как строительство завершено. В отличие от новых комплексов, здесь нет общих объектов премиум-класса, таких как бассейны или фитнес-центры. Гольф-поля находятся на значительном расстоянии (22-25 км), что может быть неудобно для активных гольфистов. Отсутствие мебели требует дополнительных расходов на обустройство.
Ref: VL851466
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус идеально подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в спокойной обстановке с сохранением деревенского шарма, но с доступом к городским удобствам. Подходит для тех, кто ценит близость к морю, но не хочет жить в шумных курортных зонах. Отличный вариант для людей, работающих удаленно и нуждающихся в функциональном пространстве с возможностью disfrutar от средиземноморского климата. Также может рассматриваться как второе жилье для тех, кто проводит значительное время в регионе и предпочитает готовое к проживанию пространство без забот об управлении новым строительством. Подходит для покупателей, которые ценят связь с местной культурой и хотят быть частью традиционного сообщества, а не в туристической среде.
Объект находится в хорошем состоянии с качественными отделочными материалами. Наличие деревянных полов в помещениях добавляет тепла и уюта, а также способствует сохранению тепла в зимний период. Санузлы отделаны керамической плиткой, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Камин в гостиной не только является элементом декора, но и функциональным источником тепла, дополняя центральную систему отопления. Наличие двух террас (крытой и частной) продумано для максимального использования климатических особенностей региона. Кухня просторная и функциональная, с достаточным пространством для приготовления пищи и хранения. Гараж с кладовой решает не только вопрос парковки, но и предоставляет дополнительное пространство для хранения вещей.
Цена объекта начинается от €359,900, что включает стоимость agency комиссии. Однако необходимо учитывать дополнительные расходы в виде налога на передачу имущества (ITP), который рассчитывается на основе большей суммы между продажной ценой и кадастровой стоимостью. Также потребуются расходы на нотариальные услуги и регистрацию права собственности в реестре. Цена соответствует предложениям в данном сегменте, особенно учитывая завершенность объекта и отсутствие необходимости в дополнительных инвестициях в ремонт.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе в Бенагальбоне характеризуется сочетанием уюта деревенской атмосферы и доступности городских удобств. Утро можно начать с завтрака на террасе с видом на море и горы, воспользовавшись естественным освещением с юго-западной стороны. Пешая доступность магазинов, аптеки и других услуг позволяет решать повседневные вопросы без использования автомобиля. Для работы в Малаге или других городах требуется транспорт, но для базовых потребностей все необходимое находится в шаговой доступности. Вечера можно проводить у камина в гостиной или наслаждаясь видами с частной террасы основной спальни. Задний двор предоставляет дополнительное пространство для отдыха или хозяйственных нужд. Наличие гаража с кладовой решает вопросы парковки и хранения сезонных вещей.
Окружение Бенагальбона предлагает сочетание традиционной андалусской атмосферы с современной инфраструктурой. В пешей доступности находятся все необходимые услуги: магазины, бары, аптека, школы, детский сад, медицинский центр, библиотека и спортивные площадки. Автобусная остановка обеспечивает связь с соседними городами. Развита сеть пешеходных маршрутов, позволяющая безопасно перемещаться по району. Близость к Ринкон-де-ла-Виктория (около 3 км) расширяет доступ к услугам и развлечениям. В то же время, сохраняется спокойная атмосфера традиционной деревни, где можно наслаждаться аутентичным испанским образом жизни без туристической суеты. Наличие культурной жизни и местных традиций создает ощущение принадлежности к сообществу.
Карта демонстрирует выгодное расположение объекта в Бенагальбоне, с его доступностью к ключевым точкам региона. Пунктирными линиями показаны маршруты до ближайших пляжей, аэропорта и городских центров, что позволяет визуализировать логистические преимущества данного расположения. Оттенки на карте отражают высотные различия, объясняя панорамные виды с объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенагальбон занимает стратегическое положение между Ринкон-де-ла-Виктория (около 3 км) и Малагой (около 12 км). Это позволяет наслаждаться спокойной атмосферой традиционного андалусского города, имея при этом легкий доступ к услугам и развлечениям крупного города. Местоположение обеспечивает хорошую транспортную связь с прибрежными курортами Торремолинос и Фуэнхирола, а также с историческими центрами Малаги и Антекеры. Близость к автомагистрали A-7 облегчает передвижение по всему региону Коста-дель-Соль.
Пляжи Лос Рубиос (3,0 км), Лос Кларос (3,2 км) и Виктория (3,5 км) находятся в пределах короткой поездки или даже прогулки. До аэропорта Малаги (23 км) можно добраться примерно за 25-30 минут на автомобиле. Ближайшие гольф-поля находятся на расстоянии 22-25 км: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce. Зарядные станции для электромобилей расположены в 10 км, что может потребовать планирования для владельцев электромобилей. Больница находится на расстоянии 3,4 км, что обеспечивает доступ к медицинским услугам в случае необходимости.
Благодаря юго-западной ориентации и расположению в прибрежной зоне Малаги, объект пользуется благоприятным средиземноморским климатом с более чем 300 солнечными дней в году. Купальный сезон длится с мая по октябрь, что позволяет максимально использовать близость к пляжам. Зимы мягкие со средними температурами 15-17°C, а летом температуры редко превышают 30°C из-за влияния моря. Расположение на небольшом удалении от побережья обеспечивает защиту от прямых морских ветров, создавая комфортные условия для жизни на открытых террасах. Панорамные виды на море и горы способствуют созданию уникальной природной атмосферы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Лос Рубиос, Лос Кларос и Виктория) предлагают развитую инфраструктуру с возможностями для пляжного отдыха и водных видов спорта. Хотя они не имеют сертификации Blue Flag, они обеспечивают необходимый уровень чистоты и безопасности для отдыха. Для любителей гольфа доступны три поля на расстоянии 22-25 км, предлагающие разнообразие трасс и уровней сложности. В самом Бенагальбоне и Ринкон-де-ла-Виктория имеются спортивные площадки и пешеходные маршруты для активного образа жизни. Развитая сеть велосипедных дорожек в регионе позволяет исследовать побережье на велосипеде. Проксимальность к горам открывает возможности для пеших походов и исследования природных парков региона.
Источник: OpenStreetMap
Бенагальбон занимает стратегическое положение между Ринкон-де-ла-Виктория (около 3 км) и Малагой (около 12 км). Это позволяет наслаждаться спокойной атмосферой традиционного андалусского города, имея при этом легкий доступ к услугам и развлечениям крупного города. Местоположение обеспечивает хорошую транспортную связь с прибрежными курортами Торремолинос и Фуэнхирола, а также с историческими центрами Малаги и Антекеры. Близость к автомагистрали A-7 облегчает передвижение по всему региону Коста-дель-Соль.
По сравнению с другими проектами в регионе, этот таунхаус в Бенагальбоне предлагает сочетание доступности и завершенности. В отличие от Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), где предлагаются современные апартаменты, здесь больше жилого пространства и частная территория. Lantana Residencial в Миясе (от €205,000) может предложить более низкую цену, но расположена в более туристической зоне с меньшим ощущением аутентичности. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) относится к новому строительству с сопутствующими рисками сроков сдачи, тогда как данный объект уже готов к заселению. Бенагальбон предлагает более традиционную атмосферу по сравнению с курортными зонами, что является преимуществом для тех, кто ищет постоянное место жительства с интеграцией в местное сообщество, а не просто инвестицию или временное жилье для отпуска.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID