Цей таунхаус у Бенагальбоні, Малага, пропонує житлову площу 168 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Збудований у 2007 році, об'єкт має південно-західну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Власність розташована в урбанізованому середовищі з міськими зручностями в межах пішої доступності. Відстань до найближчих пляжів становить близько 3 кілометрів, а до аеропорту Малага - 23 кілометри. Об'єкт пропонує види на море, тераси для відпочинку та гараж зі складським приміщенням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування у Бенагальбоні забезпечує баланс між традиційною атмосферою андалуського села та доступністю до сучасних зручностей. Міська інфраструктура включає магазини, бари, аптеки, школи та медичні центри в межах пішої доступності. Об'єкт знаходиться в близькості до Рінкон-де-ла-Вікторія та основних транспортних шляхів, що з'єднують з Малагою.
Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують адекватний простір для сімейного життя або прийому гостей. Наявність терас та гаражу відповідає потребам у зовнішньому відпочинку та зберіганні речей. Планування включає основну спальню з власною ванною кімнатою, що забезпечує додатковий комфорт та приватність. Вітальня з каміном додає затишку в прохолодні місяці.
Об'єкт був збудований у 2007 році і знаходиться в завершеному стані, готовий для негайного заселення. В якості існуючої будівлі, він пропонує переваги миттєвого володіння без очікування завершення будівництва. Стан будівлі оцінюється як "хороший", що вказує на адекватне технічне обслуговування та можливість негайного заселення без необхідності значних ремонтних робіт.
Об'єкт не пропонує спільні зони, такі як басейни або сади, які характерні для закритих комплексів. Відсутність меблування вимагає додаткових інвестицій для облаштування приміщення. Якщо ціна вказує "від", різниця між базовою та кінцевою ціною може бути суттєвою залежно від обраних опцій або умов ринку. Об'єкт не належить до новобудов, що може вплинути на енергоефективність порівняно з сучасними стандартами.
Ref: VL851466
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт може підходити для сімей, які шукають постійне місце проживання з балансом між традиційною атмосферою андалуського села та доступністю до сучасних зручностей. Наявність трьох спалень робить його відповідним для сімей з дітьми, які можуть відвідувати місцеві школи в Бенагальбоні. Поблизу знаходяться дитячі садки, що полегшує щоденне життя для батьків з маленькими дітьми. Також цей таунхаус може бути привабливим для людей пенсійного віку, які прагнуть жити в спокійному середовищі з гарною інфраструктурою та можливістю легко отримувати медичні послуги, враховуючи близькість до медичного центру. Відсутність сходів на основному поверсі робить його придатним для людей з обмеженою мобільністю. Інвестори, які шукають об'єкт для довгострокової оренди, можуть знайти цей таунхаус привабливим завдяки його розташуванню в стійкому житловому районі з постійним попитом на оренду. Можливість використання як постійного місця проживання, так і для відпочинку робить його гнучким варіантом для тих, хто планує проводити час в Іспанії протягом року.
Зовнішня обробка об'єкта відповідає стандартам будівництва 2007 року, коли були встановлені вимоги до енергоефективності та ізоляції. Стан будівлі оцінюється як "хороший", що вказує на адекватне технічне обслуговування протягом років експлуатації. Внутрішнє оздоблення включає дерев'яну підлогу, яка додає тепла та характеру приміщення, а також є практичним рішенням для регіону з помірним кліматом. Ванні кімнини оснащені стандартною сантехнікою та кахельною плиткою, яка є практичним рішенням для легкої підтримки чистоти. Кухня має незалежний формат, що дозволяє готувати без поширення запахів по всьому житлу. Наявність доступу до внутрішнього патіо з кухні забезпечує додатковий простір для зберігання або створення зони відпочинку. Система центрального опалення та камін у вітальні забезпечують комфорт протягом прохолодних місяців, що є важливим аспектом для постійного проживання. Тераси обладнані навісами для захисту від прямого сонячного проміння та можливих опадів. Загальна конструкція будівлі використовує традиційні матеріали, що відповідають місцевій архітектурі, забезпечуючи оптимальну інтеграцію в навколишнє середовище.
Ціна цього таунхаусу становить €359,900, що представляє ринкову вартість для об'єкта з трьома спальнями та двома ванними кімнатами в Бенагальбоні. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, ціна є конкурентною, враховуючи розмір житлової площі 168 м² та наявність додаткових елементів, таких як гараж та тераси. Важливо відзначити, що вказана ціна не включає податки та збори, пов'язані з покупкою, такі як податок на передачу нерухомості (ITP), що становить від 7% до 10% залежно від обставин покупця, а також витрати на нотаріальні послуги та реєстрацію права власності.
Щоденний ритм життя в Бенагальбоні поєднує традиційне андалуське село з сучасними зручностями в міському середовищі. Завдяки близькості до міських сервісів, таких як супермаркети, аптеки та медичні центри, щоденні справи можуть бути виконані пішки або на короткій відстані. Власники можуть насолоджуватися ранковою кавою в місцевих барах перед прогулянкою до магазинів для покупок. Після полудня тераси стають ідеальним місцем для відпочинку, де можна насолоджуватися видами на море та гори. Південно-західна орієнтація забезпечує приємне сонячне світло протягом другої половини дня, створюючи затишну атмосферу для читання або прийому їжі на свіжому повітрі. Вечорами вітальня з каміном стає центром сімейного життя, особливо в прохолодні місяці, коли можна зібратися біля тепла. Традиційна архітектура та наявність зовнішніх просторів сприяють проведенню часу на свіжому повітрі, що є важливою частиною місцевого способу життя. Прогулянки вузькими вуличками села дозволяють відчути автентичну атмосферу андалуського села, не віддаляючись від необхідних зручностей сучасного життя.
Бенагальбон знаходиться на відстані 23 кілометри від аеропорту Малаги, що забезпечує зручний доступ до міжнародних перевезень. Місцева інфраструктура включає розвинену мережу доріг, що з'єднують село з прибережними зонами та містом Малага. Автобусні зупинки в межах пішої доступності дозволяють використовувати громадський транспорт для пересування регіоном. Для щоденних потреб мешканці можуть користуватися супермаркетом на відстані 37 метрів, аптекою на відстані 50 метрів та медичним центром на відстані 3,4 кілометра. Найближчі пляжі, такі як Playa Los Rubios (3,0 км), Playa Los Claros (3,2 км) та Playa Victoria (3,5 км), знаходяться в межах короткої поїздки на автомобілі або автобусі, що дозволяє регулярно насолоджуватися морським відпочинком. Наявність бібліотеки, спортивних майданчиків та пішохідних маршрутів в межах населеного пункту сприяє активному способу життя та забезпечує можливості для дозвілля без необхідності виїзду за межі села. Проте для відвідування віддалених об'єктів, таких як гольф-клуби або аеропорт, власний автомобіль залишається практичним рішенням.
Ця карта демонструє розташування об'єкта в Бенагальбоні, відносно основних транспортних артерій та ключових точок інтересу в регіоні. Зеленим кольором позначені прибережні зони, включаючи найближчі пляжі на відстані 3 кілометри. Синьою лінією позначено напрямок до міста Малага та міжнародного аеропорту. Жовтими маркерами вказано розташування основних сервісних центрів, таких як супермаркети, медичні заклади та навчальні установи в межах пішої доступності від об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенагальбон займає стратегічне положення між внутрішніми районами провінції Малага та середземноморським узбережжям. Село є частиною муніципалітету Рінкон-де-ла-Вікторія, що забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури прибережної зони, зберігаючи при цьому традиційну атмосферу андалуського села. Відстань до міста Малага становить приблизно 15 кілометрів, що дозволяє легко користуватися культурними, освітніми та медичними послугами обласного центру. Порівняно з іншими населеними пунктами в регіоні, Бенагальбон пропонує компроміс між доступністю до міських зручностей та спокійною атмосферою сільського життя. Розташування на висоті 105 метрів над рівнем моря забезпечує захист від спеки літніх місяців та панорамні види на Середземне море та навколишні гори, що є важливою перевагою порівняно з приморськими населеними пунктами.
Об'єкт знаходиться в близькості до основних туристичних та щоденних зручностей. Найближчі пляжі, включаючи Playa Los Rubios (3,0 км), Playa Los Claros (3,2 км) та Playa Victoria (3,5 км), знаходяться на відстані приблизно 3 кілометри, що становить близько 5-7 хвилин їзди на автомобілі. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 23 кілометри, що становить приблизно 20-25 хвилин їзди в залежності від трафіку. Гольф-клуби, такі як Club de Golf Málaga Parador (22 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (25 км) та Club de Golf de Guadalhorce (25 км), знаходяться на відстані приблизно 22-25 кілометрів, що вимагає 25-30 хвилин для досягнення. Для щоденних потреб мешканці можуть користуватися супермаркетом на відстані 37 метрів, аптекою на відстані 50 метрів та медичним центром на відстані 3,4 кілометра. EV-зарядна станція знаходиться на відстані 10 кілометрів.
Бенагальбон знаходиться в регіоні з типовим середземноморським кліматом, що характеризується теплим, сухим літом та м'якою зимою. Річна кількість сонячних годин становить понад 300 днів на рік, що створює сприятливі умови для активного способу життя протягом всього року. Середня річна температура коливається від 18°C до 20°C, з мінімумами взимку близько 8°C-10°C та максимумами влітку до 30°C-32°C. Плавальний сезон триває з травня по жовтень, коли температура морської води досягає комфортних 20°C-25°C. Південно-західна орієнтація об'єкта забезпечує природне освітлення протягом другої половини дня, що сприяє створенню комфортного мікроклімату в приміщенні. Висота над рівнем моря в Бенагальбоні становить приблизно 105 метрів, що пом'якшує літню спеку порівняно з прибережними зонами, забезпечуючи приємні умови для проживання навіть у найспекотніші місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa Los Rubios (3,0 км), Playa Los Claros (3,2 км) та Playa Victoria (3,5 км), знаходяться в межах короткої поїздки від об'єкта. Хоча в описі не вказано наявність прапорів Блакитного Прапора (Blue Flag) для цих пляжів, вони є популярними місцями відпочинку місцевих мешканців та туристів. Пляжні зони обладнані базовою інфраструктурою, включаючи душі, лавки та можливості для водних видів спорту. Для любителів гольфу в регіоні доступні кілька гольф-клубів, включаючи Club de Golf Málaga Parador (22 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (25 км) та Club de Golf de Guadalhorce (25 км). Ці об'єкти пропонують поля з різними рівнями складності та сучасною інфраструктурою для гравців різного рівня підготовки. Бенагальбон також має місцеві спортивні майданчики та пішохідні маршрути, що дозволяють мешканцям вести активний спосіб життя без необхідності виїзду за межі населеного пункту.
Джерело: OpenStreetMap
Бенагальбон займає стратегічне положення між внутрішніми районами провінції Малага та середземноморським узбережжям. Село є частиною муніципалітету Рінкон-де-ла-Вікторія, що забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури прибережної зони, зберігаючи при цьому традиційну атмосферу андалуського села. Відстань до міста Малага становить приблизно 15 кілометрів, що дозволяє легко користуватися культурними, освітніми та медичними послугами обласного центру. Порівняно з іншими населеними пунктами в регіоні, Бенагальбон пропонує компроміс між доступністю до міських зручностей та спокійною атмосферою сільського життя. Розташування на висоті 105 метрів над рівнем моря забезпечує захист від спеки літніх місяців та панорамні види на Середземне море та навколишні гори, що є важливою перевагою порівняно з приморськими населеними пунктами.
Порівняно з іншими подібними проектами в регіоні, цей таунхаус у Бенагальбоні пропонує збалансоване поєднання ціни, розташування та характеристик. Наприклад, проект Aquamar у Торре-дель-Мар пропонує ціни від €269,950, що є нижчим, але розташування в Торре-дель-Мар може бути більш туристичним та менш автентичним порівняно з Бенагальбоном. Проект Lantana Residencial у Міхас пропонує ще нижчі ціни від €205,000, але Міхас відомий своїм туристичним характером та вищою щільністю забудови. Etherna Homes 2 в Естепоні має ціни від €259,000, але Естепона знаходиться значно далі від Малаги (приблизно 80 км), що може бути незручним для тих, хто потребує регулярного доступу до обласного центру. Бенагальбон, навпаки, пропонує компроміс між доступністю до Малаги (15 км) та спокійною атмосферою сільського життя. На відміну від прибережних комплексів, Бенагальбон пропонує більш автентичний досвід життя в андалуському селі з постійним населенням протягом усього року, а не лише в туристичний сезон. Це може бути важливою перевагою для тих, хто планує постійне проживання або довгострокову оренду. Відсутність великих туристичних комплексів у безпосередній близькості сприяє збереженню місцевого колориту та стабільності цін на нерухомість протягом року.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID