تاون هاوس يقع في بينغالبن، مالقة، بمنطقة حضرية قريبة من الساحل. يوفر مساحة سكنية تبلغ 168 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و2 حمام. اكتمل بناء الوحدة في عام 2007، مما يوفر مسكنًا جاهزًا للسكن الفوري. يتميز الموقع بقربه من الخدمات اليومية والشواطئ، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في بينغالبن، منطقة سكنية تقع على بعد 3 كيلومترات تقريبًا من الساحل. الموقع يحافظ على جو القرية التقليدي مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يقع على بعد 23 كيلومترًا من مطار مالقة، ويوفر إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ قريبة مثل لوس روبيوس ولوس كلاروس.
يناسب هذا التاون هاوس الأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إطلالات على البحر والجبال. توفر غرف النوم الثلاث والحمامين اثنين إمكانية توزيع مريح للعائلة. وجود التراسات والفناء الخلفي يوفر مساحات خارجية خاصة للاسترخاء والأنشطة الخارجية في جميع الفصول.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس في عام 2007، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. الحالة العامة للعقار جيدة، وهو جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء. هذا يسمح للمشترين بالانتقال فورًا بعد إتمام إجراءات الشراء دون مواعيد تسليم مستقبلية.
لا يوفر هذا المشروع مساحة مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الجلوس المشتركة التي توجد عادة في المجمعات السكنية الجديدة. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل على بعد حوالي 3 كيلومترات. المنطقة ليس لديها وصول مباشر إلى ملاعب الجولف، حيث تقع أقرب الملاعب على مسافة تزيد عن 20 كيلومترًا.
Ref: VL851466
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التاون هاوس الأسر التي تبحث عن مسكن دائم في منطقة تجمع بين الجو الريفي والقرب من الساحل. إنه خيار مناسب للأشخاص الذين يعملون في مالقة ولكنهم يفضلون العيش في بيئة أكثر هدوءًا من المدينة الكبيرة. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من المدارس ورياض الأطفال القريبة. كما أنه مناسب للأزواج الذين يخططون لتأسيس عائلة ويحتاجون إلى مساحات واسعة مع غرف نوم متعددة. يمكن للمتقاعدين الاستمتاع بالخدمات القريبة والمجتمع النشط دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. إنه أيضًا خيار جيد للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يمكن استخدامه طوال العام بفضل نظام التدفئة والموقع المعتدل.
يتميز التاون هاوس بحالة جيدة مع أرضيات خشبية ونظام تدفئة مركزي. تحتوي الوحدة على مدفأة في غرفة المعيشة الرئيسية، مما يوفر مصدرًا إضافيًا للدفء في فصل الشتاء. الحمامات مجهزة بالكامل وتشمل كل المرافق اللازمة. يوجد مرحاض خاص للضيوف بالإضافة إلى الحمامين الرئيسيين. المطبخ كبير ومستقل ويتصل بفناء خلفي عملي يمكن استخدامه كمنطقة تخزين إضافية أو زاوية خارجية خاصة. الجراج الملحق مع منطقة التخزين يوفر مساحة إضافية للسيارة والأغراض. المبنى يحافظ على مواد البناء التقليدية للمنطقة مع مراعاة معايير الراحة الحديثة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 359,900 يورو، ويتضمن هذا السعر عمولة وكالة العقارات. لا يشمل السعر الضرائب والرسوم المتعلقة بشراء العقار، مثل ضريبة النقل التي تتراوح بين 7% و2% حسب ظروف المشتري. يجب أيضًا الأخذ في الاعتبار رسوم كاتب العدل وسجل الممتلكات، والتي تخضع للتعريفات الرسمية. يتم تقديم وحدة واحدة بهذه المواصفات في هذا المجمع السكني.
الحياة في هذا التاون هاوس تجمع بين هدوء الحياة في القرية وقرب الخدمات الحضرية. يمكن للسكان الاستفادة من المحلات التجارية والصيدليات والمدارس والمستوصفات الصحية كلها ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن قضاء الأمسيات في التراس مع إطلالات على البحر والجبال، مع الاستمتاع بنظام تدفئة مركزي ومدفأة للإقامة شتاءً. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالشمس في التراسات قبل توجه السكان إلى شواطئ قريبة لقضاء النهار. بعد الظهر، توفر القرية مسارات للمشي والمناطق الرياضية للأنشطة البدنية. إنه مكان مناسب للأسر التي ترغب في الاستقرار في مجتمع له هويته الخاصة دون التنازل عن إمكانية الوصول السريع إلى الساحل والمدينة.
توفر المنطقة المحيطة بالتاون هاوس بنية تحتية جيدة تلبي احتياجات السكان اليومية. تقع محلات السوبرماركت على بعد 37 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 50 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام. المستشفى على بعد 3.4 كيلومترات، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. تتوفر محطات الحافلات في المنطقة، مما يتيح سهولة التنقل إلى مالقة والمناطق المجاورة بدون سيارة. المكتبة والمناطق الرياضية ومسارات المشي كلها ضمن نطاق قريب، مما يوفر خيارات للترفيه والنشاط البدني. الموقع يتيح الوصول السهل إلى الشواطئ في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو حوالي 20-30 دقيقة سيرًا على الأقدام للشخص النشط.
يظهر هذا الموقع التاون هاوس في بينغالبن، مع تحديد المسافات إلى الشواطئ القريبة ومطار مالقة. يمكن رؤية الموقع الاستراتيجي للعقار بين مالغة والساحل، مع إبراز قربه من الخدمات المحيطة والمواصلات الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينغالبن في منطقة أكساركيا في مالقة، بين مالقة ومدينة رينكون دي لا فيكتوريا الساحلية. هذا الموقع يمنحه ميزة كونها منطقة انتقالية تجمع بين طابع القرية التقليدي وقرب الساحل. يقع على بعد حوالي 12 كيلومترًا شرق مالقة، مما يتيح الوصول السهل إلى المدينة مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا. المنطقة مجاورة لريجسيون دي لا فيكتوريا، التي توفر المزيد من الخدمات والمرافق الساحلية.
يقع التاون هاوس على بعد حوالي 3 كيلومترات من عدة شواطئ رئيسية، بلايا لوس روبيوس (3.0 كم)، وبلايا لوس كلاروس (3.2 كم)، وبلايا فيكتوريا (3.5 كم). مطار مالاقة الدولي على بعد 23 كيلومترًا، يمكن الوصول إليه في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. أماكن الجولف القريبة تشمل نادي مالقة بارادور للجولف (22 كم)، وحقل ميجيل أنجيل خيمينيز للجولف (25 كم)، ونادي جوادالكورس للجولف (25 كم). يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 10 كيلومترات. مدينة رينكون دي لا فيكتوريا المجاورة توفر المزيد من الخدمات وتقع على بعد حوالي 5 كيلومترات.
يتميز مناخ بينغالبن بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع حوالي 300 يوم مشمس في السنة. موسم السباحة يمتد عادة من مايو إلى أكتوبر، بفضل دفء مياه البحر المتوسط. الارتفاع المتوسط للمنطقة حوالي 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون التعرض لدرجات حرارة منخفضة جدًا في الشتاء. التوجه الجنوبي الغربي للعقار يضمن تعرضًا جيدًا لأشعة الشمس طوال اليوم، خاصة في فترة بعد الظهر. في فصل الشتاء، تتراوح درجات الحرارة عادة بين 8-18 درجة مئوية، بينما في الصيف تتراوح بين 20-30 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من بينغالبن، وأقربها بلايا لوس روبيوس على بعد 3 كيلومترات. هذه الشواطئ تتمتع بظروف جيدة للسباحة والاستجمام، مع رمال ذهبية ومياه نظيفة.虽然没有提到具体的蓝旗海滩，但附近的里孔德拉克托维多利亚地区有几个蓝旗认证的海滩。对于高尔夫爱好者，最近的球场在22-25公里范围内，包括马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部和米格尔·安赫尔·希门尼斯球场。该地区还提供步行路线和体育区域，可以进行户外活动和锻炼。
المصدر: OpenStreetMap
يقع بينغالبن في منطقة أكساركيا في مالقة، بين مالقة ومدينة رينكون دي لا فيكتوريا الساحلية. هذا الموقع يمنحه ميزة كونها منطقة انتقالية تجمع بين طابع القرية التقليدي وقرب الساحل. يقع على بعد حوالي 12 كيلومترًا شرق مالقة، مما يتيح الوصول السهل إلى المدينة مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا. المنطقة مجاورة لريجسيون دي لا فيكتوريا، التي توفر المزيد من الخدمات والمرافق الساحلية.
عند مقارنة هذا التاون هاوس في بينغالبن بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقع في فئة سعرية أعلى من بعض المجمعات السكنية الجديدة. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري دل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو. ومع ذلك، فإن التاون هاوس في بينغالبن يتميز بمساحة أكبر (168 متر مربع) وموقع أكثر قربًا من الخدمات اليومية مقارنة بهذه المشاريع. كما أنه يختلف عن مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستبونا (بدءًا من 259,000 يورو) من حيث توفر وحدة سكنية جاهزة للسكن الفوري بدلاً من عقارات قيد الإنشاء. بصفة عامة، يقدم هذا التاون هاوس خيارًا للسكان الذين يفضلون المنطقة التقليدية ذات الطابع المحلي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID