Das Reihenhaus in Benagalbón, Málaga, bietet 168 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die 2007 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Gehweite zu täglichen Einrichtungen. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet viel natürliche Lichtinsolation. Das Grundstück umfasst eine überdachte und eine private Terrasse sowie eine Garage mit Stauraum. Die Lage verbindet dörfliches Ambiente mit Küstennähe und guter Anbindung an Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Benagalbón, einem Stadtteil von Rincón de la Victoria, etwa 3 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die Siedlung zeichnet sich durch eine städtische Infrastruktur aus, wobei Supermarkt und Apotheke innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die topographische Lage sorgt für einen natürlichen Blick auf das Meer und die umliegende Berglandschaft.
Das Grundrisskonzept bietet mit drei separaten Schlafzimmern Flexibilität für Familien oder Paare mit Gästen. Die zwei voll ausgestatteten Badezimmer plus zusätzliche Gästetoilette schaffen funktionale Entlastung in mehrpersonenhaushalten. Die独立的 Küche und der separate Wohnbereich mit Kamin ermöglichen unterschiedliche Nutzungsszenarien für Kochen und Entspannen.
Das Reihenhaus wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich somit im voll nutzbaren Zustand ohne Bauphase. Die Bausubstanz ist als gut klassifiziert, was auf regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Immobilie benötigt keine unmittelbaren Modernisierungsmaßnahmen und kann direkt bezogen werden. Alle technischen Anlagen sind bereits installiert und funktionsfähig.
Das Reihenhaus bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, die in Neubauanlagen üblich sind. Die vertikale Verteilung auf mehrere Ebenen erfordert Treppensteigen, was für mobilitätseingeschränkte Personen eine Einschränkung darstellen kann. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss separat beschafft werden. Die Energieeffizienz entspricht dem Baustandard von 2007.
Ref: VL851466
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus passt für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz in Spanje suchen und Wert auf eine ausgewogene Infrastruktur legen. Die Kombination aus städtischer Versorgung und traditionellem Dorfcharakter macht es besonders attraktiv für Selbstständige oder Pendler, die die Anbindung an Málaga benötigen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die gute Anbindung an Küste und Flughafen macht es ebenfalls geeignet für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Die Immobilie eignet sich weniger für Personen, die auf extensive Gemeinschaftseinrichtungen oder barrierefreies Wohnen angewiesen sind.
Die Bausubstanz des 2007 fertiggestellten Reihenhauses ist als gut klassifiziert, was auf solide Verarbeitung schließen lässt. Die Ausstattung mit Holzböden in den Wohnbereichen vermittelt Wärme und Qualität. Die Badezimmer sind vollständig gefliest und mit zeitlosen Sanitärobjekten versehen, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Der Kamin im Wohnbereich ist als zentrales Gestaltungselement integriert und dient als zusätzliche Wärmequelle zur Zentralheizung. Die Küche ist als separater Raum mit direktem Zugang zum Innenhof konzipiert, was praktische Arbeitsabläufe ermöglicht. Die Fenster- und Türrahmen aus Holz entsprechen dem mediterranen Baustil und bieten gute Wärmedämmung. Die Terrassen sind mit robusten Bodenbelägen versehen und bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel.
Das Reihenhaus ist zum Festpreis von 359.900 Euro verfügbar, was einem Quadratmeterpreis von etwa 2.142 Euro entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Der Kaufpreis umfasst bereits die Maklerprovision, jedoch nicht die anfallenden Steuern und Notarkosten, die zusätzlich kalkuliert werden müssen.
Das Wohnleben in Benagalbón folgt einem ruhigen, alltäglichen Rhythmus mit städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und medizinischen Einrichtungen ermöglicht erledigungen zu Fuß. Morgens kann man auf der Terrasse bei Kaffee das mediterrane Klima genießen, bevor man zur Arbeit oder für Besorgungen in die umliegenden Städte aufbricht. Nachmittags laden die Privatterrassen zum Entspannen ein, wobei die sonnenexponierte Lage für besonders helle Wohnbereiche sorgt. Die Nähe zur Küste ermöglicht abends Spaziergänge zum Meer oder lokale Tapas-Bars in der Nachbarschaft. Die lokale Gemeinschaft ist lebendig, ohne den Trubel touristischer Zentren, was für authentische spanische Dorfkontakte sorgt.
Die Wohnlage in Benagalbón bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Supermarkt befindet sich nur 37 Meter entfernt, die Apotheke 50 Meter. Das nächste Krankenhaus ist mit 3,4 Kilometern gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch Busse in der Nähe gewährleistet, die eine Verbindung nach Málaga und zur Küste ermöglichen. Für Kinder gibt es Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung, was den Alltag für Familien vereinfacht. Die Bibliothek und Sportanlagen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten ohne weite Wege. Die Kombination aus urbanen Diensten und dörflichem Charme schafft eine lebenswerte Atmosphäre für Bewohner aller Altersgruppen.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Reihenhauses in Benagalbón zwischen Mittelmeerküste und Hinterland. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol sowie die gute Anbindung an die Autobahn A-7. Die Eingliederung in die urbane Infrastruktur von Rincón de la Victoria bei gleichzeitiger Nähe zu natürlichen Freizeiträumen macht die Lage besonders attraktiv.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benagalbón ist Teil der Gemeinde Rincón de la Victoria, etwa 12 Kilometer östlich von Málaga gelegen. Die Positionierung zwischen der Küste und den Bergen der Axarquía-Region bietet einen natürlichen Übergang zwischen urbanem Leben und ländlicher Umgebung. Die Nähe zu Rincón de la Victoria und Torre del Mar ermöglicht Zugang zu größeren Einkaufszentren, Restaurants und Kultureinrichtungen, während die direkte Anbindung an die Autobahn A-7 eine schnelle Verbindung nach Málaga und zur Costa Tropical gewährleistet. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl das Küstenleben als auch die kulturellen Angebote der Provinzhauptstadt zu genießen.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Los Rubios (3,0 km), Playa Los Claros (3,2 km) und Playa Victoria (3,5 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Zugang zum Mittelmeer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 23 Kilometern Entfernung, was für Reisen gut zu bewältigen ist. Golfbegeisterte finden mit Club de Golf Málaga Parador (22 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (25 km) renommierte Golfplätze in der Nähe. Für Elektroautofahrer ist eine Ladestation in 10 Kilometern Entfernung verfügbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Küstenorten und ins Hinterland.
Die Lage an der Costa del Sol gewährleistet circa 320 Sonnentage pro Jahr mit milden Wintern und warmen Sommern. Die südwestliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die natürliche Lichtinsolation, besonders an den Nachmittagen. Die Badesaison erstreckt sich von Mai bis Oktober, mit Wassertemperaturen, die zum Baden einladen. Die Höhe von etwa 80 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen ohne die extreme Hitze der Küstenlinie. Die topographische Lage zwischen Meer und Bergen erzeugt leichte Brise, die im Sommer für natürliche Kühlung sorgt. Die durchschnittliche Jahres temperatur liegt bei 18-20 Grad Celsius, was ein ganzjähriges Outdoor-Leben ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände wie Playa Los Rubios, Playa Los Claros und Playa Victoria bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Strände sind mit Serviceeinrichtungen wie Duschen, Restaurants und Liegenverleih ausgestattet. Für Golfliebhaber stehen mit dem Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce mehrere renommierte Golfplätze in etwa 22-25 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Region bietet ebenfalls Möglichkeiten zum Wandern in den umliegenden Bergen, Radfahren entlang der Küste und andere Freizeitsportarten. Die Sportanlagen in der Nähe ermöglichen auch bei schlechtem Wetter körperliche Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Benagalbón ist Teil der Gemeinde Rincón de la Victoria, etwa 12 Kilometer östlich von Málaga gelegen. Die Positionierung zwischen der Küste und den Bergen der Axarquía-Region bietet einen natürlichen Übergang zwischen urbanem Leben und ländlicher Umgebung. Die Nähe zu Rincón de la Victoria und Torre del Mar ermöglicht Zugang zu größeren Einkaufszentren, Restaurants und Kultureinrichtungen, während die direkte Anbindung an die Autobahn A-7 eine schnelle Verbindung nach Málaga und zur Costa Tropical gewährleistet. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl das Küstenleben als auch die kulturellen Angebote der Provinzhauptstadt zu genießen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet das Reihenhaus in Benagalbón eine ausgewogene Mischung aus Preis, Größe und Lage. Während Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro kostengünstigere Alternativen darstellen, bietet das Benagalbón-Reihenhaus mit 168 m² mehr Wohnfläche. Etherna Homes 2 in Estepona ist mit vergleichbarem Preisbereich (ab 259.000 Euro) jedoch weiter von Málaga entfernt und weniger gut an die Stadt angebunden. Die einzigartige Positionierung von Benagalbón zwischen traditionellem Dorfleben und Küstennähe unterscheidet das Projekt von rein urbanen oder ländlichen Alternativen. Die direkte Anbindung an Málaga über die A-7 und die Nähe zum Flughafen machen es attraktiver als isolierte Landimmobilien, während die authentische spanische Atmosphäre einen Kontrast zu rein touristischen Küstenentwicklungen bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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