Ce townhouse de 168 m² situé à Benagalbón, Málaga, offre trois chambres et deux salles de bains dans un environnement urbain à proximité de la côte. Construit en 2007, le bénéficie d'une orientation sud-ouest et offre des vues sur la mer. La propriété se distingue par son agencement sur plusieurs niveaux avec terrasses couvertes et une place de parking privative. L'emplacement combine l'accessibilité aux services quotidiens avec la proximité des plages de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre urbain de Benagalbón, ce townhouse bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate des commerces et services essentiels. La propriété se trouve à seulement 3 km des plages et à 23 km de l'aéroport de Málaga. L'environnement offre un équilibre entre vie villageoise traditionnelle et accessibilité aux infrastructures côtières, sans nécessiter obligatoirement un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un logement familial ou pour personnes recherchant de l'espace. La distribution sur plusieurs niveaux permet une séparation claire entre zones de vie et chambres. La présence de deux salles de bains complète et d'un WC invité offre une praticité pour les familles ou pour accueillir des visiteurs. Les espaces extérieurs privés et le garage avec zone de stockage répondent aux exigences de stockage et de stationnement.
Bien que ce townhouse ne relève pas d'une construction neuve, il a été achevé en 2007 selon des normes contemporaines. La propriété présente un état général correct sans nécessiter de travaux immédiats. Le chauffage central et la cheminée intégrée témoignent d'une conception pensée pour le confort thermique durant les saisons plus fraîches. Les matériaux de finition comme les sols en bois ont été choisis pour leur durabilité.
Cette propriété ne propose pas de piscine communautaire ou privée, contrairement à certains développements résidentiels modernes. L'accès aux golfs nécessite un déplacement de 22 à 25 km. Les espaces extérieurs, bien que fonctionnels, restent de dimensions modestes adaptées à un usage quotidien plutôt qu'à des réceptions importantes. La propriété est livrée non meublée, ce qui implique un investissement supplémentaire pour l'équipement.
Ref: VL851466
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace habitable généreux dans un environnement où les services essentiels sont accessibles à pied. Elle répond également aux besoins des personnes souhaitant une résidence principale offrant un équilibre entre tranquillité villageoise et accessibilité aux loisirs côtiers. La configuration des chambres et salles de bains la rend adaptée pour des familles avec enfants ou pour des couples recevant régulièrement des invités. Pour les professionnels travaillant à distance, la présence d'espaces distincts pouvant servir de bureau et la stabilité des connexions urbaines offrent des conditions favorables. La proximité des plages sans être directement sur le front de mer permet d'éviter l'afflux touristique estival tout en conservant un accès facile aux activités maritimes.
L'intérieur de ce townhouse présente des finitions standards avec des éléments de qualité durable. Les sols en bois dans les espaces de vie offrent une isolation thermique et acoustique supérieure aux carrelages traditionnels. La menuiserie semble conçue pour maximiser l'entrée lumineuse, particulièrement dans la zone de séjour avec sa double exposition. Les salles de bains, équipées de sanitaires blancs classiques et de carrelage, privilégient la fonctionnalité et la facilité d'entretien. La cheminée dans le salon représente un élément de confort thermique supplémentaire durant les mois d'hiver, témoignant d'une conception pensée pour l'année complète. L'agencement de la cuisine indépendante avec accès direct à la patio arrière montre une attention portée à la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les terrasses, bien que modestes, offrent des espaces de vie supplémentaires bien orientés.
Ce townhouse est proposé à un prix de départ de 359 900 euros pour 168 m² de surface habitable, ce qui correspond à environ 2 142 euros par mètre carré. Cette valeur se situe dans la moyenne du marché local pour des propriétés de caractéristiques similaires dans cette zone. La position centrale dans Benagalbón et la proximité immédiate des services justifient ce positionnement tarifaire. Il est à noter que les frais notariés, d'enregistrement et les taxes de transmission ne sont pas inclus dans ce prix, conformément à la réglementation espagnole applicable aux transactions immobilières.
Benagalbón offre un rythme de vie où les commodités du quotidien s'intègrent naturellement dans le quotidien. Les commerces, pharmacies et services sanitaires se trouvent à moins de 50 mètres, permettant des courses spontanées sans organisation logistique. Les matinées peuvent débuter sur la terrasse principale profitant des vues maritimes, suivies d'une marche vers les commerces locaux pour l'approvisionnement. L'après-midi, les plages proches offrent une possibilité de détente sans engagement temporel important. En soirée, la structure villageoise préserve une atmosphère tranquille tout en restant connectée aux infrastructures urbaines. La présence de bibliothèque, zones sportives et arrêts de bus à proximité favorise une vie sociale locale sans dépendre systématiquement d'un véhicule motorisé.
La vie quotidienne dans ce secteur de Benagalbón s'organise autour d'une centralité pratique. Le supermarché à 37 mètres et la pharmacie à 50 mètres structurent les courses de première nécessité sans déplacement motorisé. Le centre de santé à 3,4 km garantit un accès médical dans des délais raisonnables, tandis que l'hôpital plus spécialisé nécessite environ 15 minutes de trajet. La présence d'une bibliothèque, de zones sportives et d'arrêts de bus à proximité complète l'offre de services et de loisirs à l'échelle locale. La connexion avec Rincón de la Victoria, ville côtière plus importante, s'effectue en quelques minutes, élargissant l'accès à des commerces et services plus diversifiés. L'infrastructure routière permet des déplacements fluides vers Málaga, située à environ 20 kilomètres, pour un accès aux services urbains majeurs, universités et équipements culturels sans les contraintes d'une résidence en centre-ville.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique du townhouse dans Benagalbón, montrant sa proximité immédiate avec les commerces et services essentiels. On distingue clairement l'équilibre entre positionnement urbain et accès rapide aux plages. La visualisation met en évidence les connexions routières principales vers Málaga, l'aéroport et les villes côtières voisines, confirmant l'accessibilité du site tout en conservant une atmosphère locale préservée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benagalbón occupe une position intermédiaire intéressante dans la géographie de la Costa del Sol Est. À mi-chemin entre le dynamisme urbain de Málaga et le développement touristique plus intensif de la zone orientale (Torre del Mar, Nerja), cette localité conserve une identité propre moins impactée par le tourisme de masse. La proximité avec Rincón de la Victoria, municipalité côtière en expansion, offre un accès aux services modernes sans sacrifier le caractère villageois. Par rapport aux stations balnéaires plus fréquentées comme Marbella ou Fuengirola, Benagalbón présente une alternative offrant des prix immobiliers plus accessibles tout en conservant des connexions rapides avec les pôles d'attraction de la région. La situation géographique permet de bénéficier d'un cadre de vie plus authentique sans s'éloigner des atouts majeurs de la côte malaguène.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation privilégiée concernant l'accès aux équipements essentiels. Les plages de Los Rubios, Los Claros et Victoria se trouvent entre 3,0 et 3,5 km, soit environ 5-7 minutes en voiture ou 20-25 minutes à vélo. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 23 km, accessible en environ 20-25 minutes par route principale. Pour les amateurs de golf, les clubs de Málaga Parador (22 km), Miguel Ángel Jiménez (25 km) et Guadalhorce (25 km) offrent des options de jeu à 25-30 minutes de trajet. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 10 km témoigne de l'adaptation progressive aux nouvelles mobilités. La proximité de Rincón de la Victoria, à seulement quelques kilomètres, offre un accès facilité à une gamme plus étendue de commerces, restaurants et services administratifs.
La position de Benagalbón bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. L'orientation sud-ouest de la propriété optimise l'ensoleillement, particulièrement appréciable durant les mois d'hiver où les températures moyennes oscillent entre 12-18°C. La proximité immédiate de la mer (3 km) tempère les chaleurs estivales, créant des conditions plus supportables que dans les zones intérieures. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures de l'eau favorables à la pratique de la natation. Les précipitations, concentrées principalement entre novembre et mars, restent modérées avec environ 500-600 mm annuels. La situation géographique protège partiellement des vents forts dominants tout en permettant une bonne ventilation naturelle de l'habitat durant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À proximité immédiate de la propriété, plusieurs plages offrent des options de loisirs variées. Playa Los Rubios, à 3,0 km, représente une étendue sableuse d'environ 1 200 mètres de long, fréquentée par les locaux et bénéficiant d'une ambiance détendue. Playa Los Claros, située à 3,2 km, offre une alternative avec des équipements de base et une fréquentation familiale. Playa Victoria, à 3,5 km, représente l'option la plus développée avec une promenade maritime et restaurants à proximité. Bien qu'aucune de ces plages ne porte officiellement le label Pavillon Bleu dans les données disponibles, elles maintiennent des standards de propreté et de sécurité conformes aux réglementations espagnoles. Pour les activités sportives, les golf professionnels mentionnés précédemment offrent des parcours techniques. La présence de chemins de randonnée à proximité de la propriété permet la pratique de la marche à pied dans un paysage de transition entre littoral et arrière-pays.
Source: OpenStreetMap
Benagalbón occupe une position intermédiaire intéressante dans la géographie de la Costa del Sol Est. À mi-chemin entre le dynamisme urbain de Málaga et le développement touristique plus intensif de la zone orientale (Torre del Mar, Nerja), cette localité conserve une identité propre moins impactée par le tourisme de masse. La proximité avec Rincón de la Victoria, municipalité côtière en expansion, offre un accès aux services modernes sans sacrifier le caractère villageois. Par rapport aux stations balnéaires plus fréquentées comme Marbella ou Fuengirola, Benagalbón présente une alternative offrant des prix immobiliers plus accessibles tout en conservant des connexions rapides avec les pôles d'attraction de la région. La situation géographique permet de bénéficier d'un cadre de vie plus authentique sans s'éloigner des atouts majeurs de la côte malaguène.
Comparé aux développements similaires dans la région, ce townhouse à Benagalbón présente un positionnement tarifaire intermédiaire. À titre d'exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 euros, mais dans une zone touristique plus dense avec une circulation saisonnière importante. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 euros, offre un accès aux golfs mais nécessite des déplacements plus importants pour les services quotidiens. Etherna Homes 2 à Estepona, positionnée à partir de 259 000 euros, se situe dans une zone à forte attractivité touristique mais éloignée des centres urbains majeurs. Benagalbón se distingue par son équilibre entre accessibilité tarifaire, proximité des services et conservation d'une ambiance locale authentique. Contrairement aux zones plus exclusives comme Marbella ou Puerto Banús, cette localité maintient des prix plus raisonnables tout en offrant une qualité de vie comparable, particulièrement pour les résidents privilégiant l'intégration locale plutôt que le tourisme résidentiel. La connexion avec Málaga, capitale provinciale, renforce l'attrait pour les personnes nécessitant un accès aux services urbains sans supporter les coûts immobiliers associés aux zones centrales.
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