Овај теретни простор у Бенгалбону, налази се у урбаној зони са комплетним приступом свакодневним услугама. Смештен на удаљености од око 3 километра од обале и 23 километра од аеродрома у Малаги, објекат нуди 168 квадратних метра стамбеног простора. Зграда, завршена 2007. године, распоређена је на три спаваће собе и две купатила, уз гаражу и складишни простор. Оријентација према југозападу омогућава излагање сунцу током дана, а поглед се простире на море и планине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у насељу Бенгалбон, део општине Ринкон де ла Викторија. Положај је урбан; до оближњих продавница, апотеке и_restorana може се стићи пешке. Удаљеност до аутопута А-7 омогућава брзу везу са Малагом и другим дестинацијама на Коста дел Солу. Окolina је мешавина традиционалне архитектуре и савремених потреба.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан више простора. Главни спрат нуди дневни боравак са отвореним кухињским делом и терасом за друштвене активности. Горњи ниво обезбеђује приватност спаваћих соба, са главном спаваћом собом која има сопствени излаз. Гаража са складиштем решава потребу за паркирањем и чувањем предмета.
Зграда је класификована као постојећи стамбени простор (ре-салес), завршена 2007. године. Структурни стање објекта је стабилно, док унутрашњост задржава функционалан распоред типичан за то раздобље. Купац преузима објекат у тренутној стањи, без процеса изградње или чекања на завршетак радова.
Објекат се не налази директно на плажи; пут до мора захтева превоз или пешачење. Немогуће је изградња базена унутар дворишта због величине парцеле. Зграда нема заједничке facilitetе попут заједничког базена. Улаз у гаражу може бити уски за већа возила.
Ref: VL851466
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је релевантан за купце који траже трајно боравиште, а не само викендичку кућу. Блиских 168 метара квадратних простора чини га погодним за веће породице или за парове који често имају госте. Оријентација и централно грејање су чиниоци који удовољавају оне који планирају да бораве у њему током целе године, укључујући хладније зимске дане у Андалузији. Избор је логичан и за купце којима је важна аутономија и вољност за власничким одржавањем.
Објекат користи традиционалне материјале грађевинске индустрије из периода изградње. Подови су дрвани, што доприноси топлоти простора. Кухиња је независна, опремљена за рад, а приступ задњем дворишту олакшава проветравање и одржавање. Купатила су опремљена стандардним санитаријама. Главни спрат има камин, што представља ефективан извор топлоте и естетску детаљу дневне просторије. Структура објекта указује на чврстину.
Тржишна цена почиње од 359.900 евра. У овом износу су обухваћени трошкови посредовања агенције. Поред набавне цене, купац треба да рачуна на порез на пренос имовине (ИТП) и трошкове нотара и земљишне књиге. Порез ИТП се креће између 7% и 10% у зависности од статуса купца и катастарске вредности.
Дневни ритам у овом насељу комбинује сеоску атмосферу са практичним градским услугама. Јутро може почети куповином свежег хлеба у локалној пекари која се налази свега неколико десетина метара од куће. Временом, долази до изражаја поглед на море и околне брежуљке са терасе. Због близине школе и здравствених центара, локација је погодна за породични живот без потрошње времена на саобраћај. Поподневна села се могу провести у приватном дворишту, заштићеном од ветра, што представља додатну вредност у хладнијим месецима.
Бенгалбон је урбано језгро са развијеном инфраструктуром. Садржи библиотеку, спортске терене и здравствене установе. Локални становници се ослањају на пешачку близину аменитета за своје свакодневне послове. Близина Ринкон де ла Викторије проширује опције на смештајне капацитете и плаже, али Бенгалбон задржава мање интезиван ритам живота. Постоје сеоске руте за шетњу у близини.
Преглед карте показује да је насеље добро повезано локалним путевима. Вектор удаљености до обале је мали, али је надморска висина нешто виша у односу на морску рівину, што доноси предност у виду панорамских погледа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенгалбон заузима позицију између Ринкон де ла Викторије и унутрашњости. То је стамбена зона са јасним идентитетом, удаљена од туристичке гужве приморја. Положај омогућује брзи приступ обали ако се то пожели, али и повлачење у тишину насеља. Повезаност на А-7 аутопут омогућава константну комуникацију са највећим градовима региона.
Плаже су удаљене око 3 километра, на пример Плаја Лос Рубиос. До аеродрома Малаге се стиже аутомобилом за приближно 25 минута преко обалног пута. Грофовије, као што је Клуб де Голф Малага Парадор, удаљене су више од 20 километара, што захтева планирање путовања за љубитеље голфа. Јавни превоз (аутобуска станица) се налази у близини, омогућавајући везу са градом Малагом.
Област ужива у медитеранском климати. Положај терасе према југозападу обезбеђује природно светло током дана. Близина мора модерише летње температуре. Долине брежуљака око Бенгалбона штите насеље од јаких ветрова. Побрђе око објекта нуди поглед на традиционални пејзаж маслина и агрума.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини, попут Плаја Викторија, нуде пешчане површине и променаду за шетњу. Воде су пожељне за пливање у сезони. За рекреативне активности у самом насељу постоје спортски терени и простори за шетњу. Голотињски терени за голф нису у непосредној близини, већ захтевају вожњу до главних голф центара.
Izvor: OpenStreetMap
Бенгалбон заузима позицију између Ринкон де ла Викторије и унутрашњости. То је стамбена зона са јасним идентитетом, удаљена од туристичке гужве приморја. Положај омогућује брзи приступ обали ако се то пожели, али и повлачење у тишину насеља. Повезаност на А-7 аутопут омогућава константну комуникацију са највећим градовима региона.
У поређењу са новијим пројектима у Estepona или Mijas, овај објекат нуди већу квадратну површину по истој основној цени. Док су нове изградње у породичној зони обично удаљенеје и захтевају аутомобил за сваку услугу, Бенгалбон нуди интегрисаност у постојећи урбани ткив. Међутим, разлика је у старости објекта; нове изградње имају бољу енергетску ефикасност и савременије распореде, док овај објекат захтева разумевање старих стандарда изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID