هذه الفيلا المستقلة جاهزة للسكن وتقع في سيوداد كيسادا، وهو مجمع سكني مغلق داخل الأراضي في جنوب مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا. يوفر العقار غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا و82 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 255 م²، مع حديقة خاصة محيطة بالمنزل وتراس وتراس علوي خاص ووصول مباشر إلى مسبح مشترك. السعر المطلوب ثابت عند 225,000 يورو. تقع وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتبعد شواطئ ساحل كوستا بلانكا حوالي 5.6 كم على خط مستقيم. اكتمل بناء المنزل في عام 1970 وهو موزّع على مستوى واحد، مع تراس علوي منفصل في الأعلى.
ضمن سوق كوستا بلانكا الجنوبية، يحتل هذا العقار مكانة متميزة: منزل مستقل بأرض خاصة بسعر 225,000 يورو، في نطاق تكون فيه معظم العروض المنافسة شققًا. توضح المقارنات المجاورة للبناء الجديد المقايضة. في توريفيخا، تبدأ شقق Palangre Beach من 160,000 يورو وEdificio Sun & Center من 169,000 يورو، وكلاهما مشروعا شقق جاهزان للسكن؛ وفي Urbanización El Raso، تبدأ المرحلة الثانية من Oasis Laguna 2 من 227,000 يورو، أي مطابقة تقريبًا في سعر الدخول لهذه الفيلا. مقابل تقريبًا نفس المبلغ، يحصل المشتري الذي يختار هذا العقار على قطعة أرض مساحتها 255 م² وهيكلًا مستقلًا وحديقة محيطة وتراسًا علويًا خاصًا، بينما تقدم بدائل البناء الجديد معايير بناء حديثة وتغطية ضمان وأداء طاقة حديثًا في منزل أصغر بصيغة مشتركة. عمر هذه الفيلا، المكتملة في عام 1970، هو الوزن المقابل المركزي: التركيبات والعزل والتوزيع تعكس حقبتها ما لم تكن هناك تحديثات موثقة، وينبغي على المشترين موازنة إمكانات التجديد وتكاليف التشغيل مع موثوقية البناء الجديد. من حيث الموقع، تقارن سيوداد كيسادا جيدًا مع إل راسو وتوريفيخا في الخدمات، مقدمةً مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وطابعًا سكنيًا على مدار العام، مقابل مسافة 5.6 كم بخط مستقيم إلى الشاطئ، مماثلة لمراحل إل راسو الداخلية وأبعد من وسط توريفيخا. الوصول إلى الجولف يصب في صالح المنطقة: لا فينكا على بُعد 7.1 كم وفيلامارتين على بُعد 15 كم وكامبوامور على بُعد 16 كم تضع العقار داخل ممر الجولف في المنطقة. بالنسبة للمستثمرين في التأجير، قد يولّد موقع توريفيخا على الواجهة البحرية طلبًا موسميًا أقوى، بينما يستهدف هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والأرض عند نقطة سعرية معتدلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تُعد سيوداد كيسادا مجمعًا سكنيًا مغلقًا راسخًا داخل بلدية روخاليس، في محيط حضري حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والخدمات سيرًا على الأقدام. يقع السوبرماركت على بُعد حوالي 860 م والصيدلية على بُعد حوالي 819 م، بالقياس على خط مستقيم. أقرب الشواطئ، مثل بلاتيا ديل مونتكايو، تبعد حوالي 5.6 كم. السيارة مريحة، لكنها ليست ضرورية لكل المهام اليومية.
المنزل موزّع على مستوى واحد مع غرفتي نوم وحمّام واحد و82 م² من مساحة المعيشة، وهو مناسب لنمط حياة أحادي المستوى. المساحة الخارجية واسعة بالنسبة لهذا الحجم: حديقة خاصة محيطة بالمنزل على قطعة أرض مساحتها 255 م²، وتراس أمامي وتراس علوي خاص في الطابق العلوي. يضيف الوصول المباشر إلى مسبح مشترك مع مسبح منفصل للأطفال إمكانية السباحة الموسمية دون صيانة خاصة.
هذا ليس مشروعًا جديدًا بل منزل قائم، اكتمل بناؤه أصلًا في عام 1970 ويُقدَّم الآن جاهزًا للسكن. السعر المطلوب البالغ 225,000 يورو هو سعر ثابت للعقار بحالته الحالية. ينبغي على المشترين أن يأخذوا سنة البناء في الاعتبار عند تقييمهم للتركيبات والتشطيبات. يتم تأكيد تواريخ التسليم وترتيبات الانتقال لهذا النوع من البيع خلال عملية الشراء.
يحتوي العقار على حمّام واحد فقط، مما يحد من استخدامه للأسر الكبيرة أو الضيوف. تبلغ مساحة المعيشة 82 م² موزعة على غرفتي نوم، ولا يُذكر موقف السيارات كميزة مخصصة. يعود بناء المنزل إلى عام 1970، لذا ستعكس العزل والأسلاك والسباكة تلك الحقبة ما لم يتم تحديثها. تتطلب المسافات إلى الساحل وملاعب الجولف سيارة للاستخدام المنتظم.
يناسب هذا العقار مشتريًا يبحث عن منزل مستقل مع مساحة خارجية خاصة عند نقطة سعرية تكون فيها معظم البدائل شققًا. وهو مناسب لزوجين أو أسرة صغيرة: غرفتا نوم وحمّام واحد يعملان جيدًا للإقامة الدائمة أو إقامة العطلات أو الاستخدام للتأجير. يجذب التوزيع أحادي المستوى المشترين الذين يريدون تجنب الدرج في الحياة اليومية، وإن كان التراس العلوي يتطلب صعود درجات. المشترون الذين يقدّرون حديقة خاصة بهم، ومساحة للزراعة أو مطبخًا خارجيًا، وسباحة مشتركة دون صيانة مسبح خاص سيدركون متطلباتهم هنا. السيارة عملية: الساحل على بُعد حوالي 5.6 كم على خط مستقيم، وملاعب الجولف ابتداءً من حوالي 7 كم، ومرافق توريفيخا وغوادامار الأوسع يسهل الوصول إليها بالطريق، على الرغم من أن السوبرماركت والصيدلية يمكن الوصول إليهما سيرًا على الأقدام. وهو أقل ملاءمةً للأسر التي تحتاج إلى حمّام ثانٍ أو مساحة داخلية كبيرة أو أداء طاقة للبناء الجديد. سيجد المستثمرون الذين يقارنون العوائد شققًا جديدة مماثلة في توريفيخا ابتداءً من حوالي 160,000 يورو، مما يحدد إطارًا مرجعيًا واضحًا. ينبغي للمشترين الذين يخططون لتجديد مبنى من عام 1970 أن يخصصوا الميزانية وفقًا لذلك. بشكل عام، يطابق العقار المشترين العمليين الذين يعطون الأولوية للأرض والخصوصية والموقع داخل مجمع سكني مخدوم على تواريخ البناء الحديثة.
تعود الفيلا إلى عام 1970 وقد تم تجديدها بأسلوب معاصر، كما تشير صور الإعلان. يتميز المطبخ ببلاط أبيض على طراز السبوي وأسطح عمل بمظهر حجري، بما يتوافق مع داخلية محدّثة. تعرض منطقة المعيشة توزيعًا مضيئًا وعمليًا، والحمّام والتشطيبات الظاهرة تشير إلى تحديث وليس إعادة بناء كاملة؛ ينبغي على المشترين التحقق من حالة التركيبات خلال معاينة العقار. بالنسبة لعقار بهذا العمر، تتعلق الأسئلة التقنية الرئيسية بالنظام الكهربائي والسباكة والعزل وهياكل النوافذ، ولا يُذكر أي منها في البيانات المتاحة. البناء مستقل، مما يفيد الإضاءة الطبيعية والتهوية المتقاطعة على ثلاث جهات من الحديقة المحيطة. تشكل المساحات الخارجية جزءًا كبيرًا من قيمة العقار: التراس الأمامي يؤدي إلى المدخل، والحديقة تحيط بالمنزل، والتراس العلوي الخاص في الأعلى يضيف مستوى خارجيًا ثانيًا مفتوحًا على السماء. منطقة المسبح المشترك مع مسبح رئيسي ومسبح للأطفال تُصان جماعيًا، مما يقلل الصيانة الفردية. لا يُذكر موقف سيارات مخصص أو غرفة تخزين أو نظام تدفئة في البيانات. توجد نقطة شحن سيارات كهربائية على بُعد حوالي 3.7 كم، لذا يتطلب الشحن المنزلي حلًا خاصًا. بشكل عام، يُقرأ مستوى التشطيب كأنيق ومعاشٍ فيه وليس فاخرًا، بما يتماشى مع السعر المطلوب الثابت البالغ 225,000 يورو.
السعر المطلوب هو 225,000 يورو، ثابت، للمنزل القائم كما يُقدَّم. يشمل ذلك الفيلا المستقلة بغرفتي نوم وحمّام واحد و82 م² من مساحة المعيشة، وقطعة أرض مساحتها 255 م² مع حديقة خاصة وتراس وتراس علوي، بالإضافة إلى الوصول إلى المسبح المشترك. مقارنة بمشاريع البناء الجديد المجاورة، مثل الشقق في توريفيخا ابتداءً من 160,000 يورو ومرحلة Oasis Laguna 2 في إل راسو ابتداءً من 227,000 يورو، يقع هذا العقار في نفس النطاق السعري بينما يوفر قطعة أرض وتصميمًا مستقلًا بدلًا من البناء الجديد. التوفر فوري من حيث المبدأ، لأن المنزل جاهز للسكن. تنطبق تكاليف شراء إضافية وضرائب ورسوم كاتب العدل بموجب القانون الإسباني.
العقار عبارة عن فيلا مستقلة من طابق واحد في منطقة سكنية من سيوداد كيسادا. الإيقاع اليومي هنا محلي وعملي: سوبرماركت يبعد حوالي 860 م وصيدلية تبعد أقل قليلًا من 900 م يغطيان المهام الأساسية سيرًا على الأقدام، بينما يوفر المجمع السكني الأوسع مطاعم ومقاهي وبنوكًا وخدمات أخرى ضمن نطاق كيلومترين. يفتح المنزل على تراس يؤدي إلى المدخل الرئيسي، مع حديقة خاصة محيطة بالمبنى. هذه الحديقة، على قطعة أرض مساحتها 255 م²، تترك مجالًا للجلوس أو الزراعة أو مطبخ خارجي، حسب التفضيل. يوفر التراس العلوي الخاص في الطابق العلوي مستوى خارجيًا ثانيًا، يمكن استخدامه لتناول الطعام أو هياكل التظليل. يمنح الوصول المباشر إلى منطقة مسبح مشترك مع مسبح رئيسي ومسبح للأطفال خيار سباحة موسمية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الباب. الداخل مدمج: غرفتا نوم وحمّام واحد وتوزيع مضيء على مستوى واحد بمساحة 82 م². المطبخ الظاهر في الصور يحتوي على بلاط أبيض على طراز السبوي وأسطح عمل حجرية. العيش هنا على مدار العام ممكن، لأن المنطقة تحتفظ بخدماتها خارج موسم الصيف، وإن كان طابع الحي يتغير بين الشتاء وأشهر العطلات. أقرب الشواطئ تبعد حوالي 5.6 كم على خط مستقيم، مما يجعل الساحل على مسافة قصيرة بالسيارة وليس سيرًا. تقع ملاعب الجولف والمارينا والمراكز الرياضية ضمن نطاق أوسع يتراوح تقريبًا بين ثلاثة إلى ثمانية كيلومترات.
تعمل سيوداد كيسادا كمجمع سكني على مدار العام: ضمن كيلومترين، تشير البيانات إلى حوالي 25 مطعمًا، والعديد من البنوك والمقاهي والصيدليات وطبيب أسنان، مما يدل على بيئة مخدومة وليست منتجعًا صيفيًا فقط. السوبرماركت على بُعد 860 م والصيدلية على بُعد 819 م، كلاهما بخط مستقيم، يضعان الأساسيات اليومية في متناول مشي عشر إلى خمس عشرة دقيقة لمعظم الناس. يقع المستشفى على بُعد حوالي 2.3 كم. تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 69 م فوق سطح البحر، داخل الأراضي قليلًا من بحيرات الملح في توريفيخا ولا ماتا، وينعكس ذلك في المناخ الجاف المعتدل: متوسط درجة الحرارة السنوي 18.8 درجة مئوية وموسم سباحة يبلغ حوالي خمسة أشهر مع مياه بحر عند 20 درجة مئوية أو أعلى. النقل العام محدود لكنه موجود، مع خمس محطات وتسعة خطوط مسجلة في المنطقة. المحيط المباشر حضري وسكني، مع مزيج من المقيمين الدائمين والزوار الموسميين. خارج أشهر الصيف يهدأ الحي، ويخف الازدحام المروري كثيرًا. المرافق الرياضية في المتناول: Centro Deportivo La Raqueta على بُعد حوالي 3.4 كم ومركز رياضي بلدي على بُعد 3.5 كم، بينما تقع مارينا Marina de les Dunes على بُعد حوالي 7.6 كم على الساحل.
تُظهر الخريطة موقع العقار داخل المنطقة المبنية لسيوداد كيسادا، مع السوبرماركت والصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الساحل، على بُعد حوالي 5.6 كم إلى الشرق على خط مستقيم، وملاعب الجولف المحيطة تشكل الإطار الأوسع بين المجمع السكني والبحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سيوداد كيسادا داخل الأراضي من غوادامار ديل سيغورا، تقريبًا في منتصف الطريق بين توريفيخا وحزام الجولف في أوريويلا كوستا، في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي. يجمع هذا الموقع بين الخدمات المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ومسافات قصيرة بالسيارة إلى الساحل والعديد من ملاعب الجولف. ضمن سوق كوستا بلانكا الجنوبية الأوسع، تعمل كقاعدة سكنية وليست منتجعًا على الواجهة البحرية: أهدأ في الشتاء وأكثر ازدحامًا في الصيف، مع كامل نطاق الترفيه الساحلي على بعد دقائق قليلة بالسيارة.
الشواطئ: بلاتيا ديل مونتكايو وبلاتيا ديل كامب وبلاتيا دي لا روكيتا تقع جميعها بين 5.6 و5.8 كم على خط مستقيم، لذا فالساحل على مسافة قصيرة بالسيارة لبضع دقائق بالطريق. الجولف: Club de Golf La Finca هو الأقرب على بُعد حوالي 7.1 كم، مع فيلامارتين على بُعد 15 كم وReal Club de Golf Campoamor على بُعد 16 كم. المطار: أليكانتي-إلتشي (ALC) يبعد حوالي 27 كم على خط مستقيم، مما يعني عادةً قيادة حوالي نصف ساعة؛ يقع مطار فالنسيا على بُعد حوالي 159 كم. التسوق والرعاية: السوبرماركت على بُعد 860 م والصيدلية على بُعد 819 م والمستشفى على بُعد 2.3 كم تغطي الاحتياجات اليومية والطبية. الشحن: أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بُعد حوالي 3.7 كم. السيارة مريحة للساحل والجولف والمطار، على الرغم من أن المهام الأساسية يمكن إدارتها سيرًا على الأقدام.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المكان على ارتفاع حوالي 69 م فوق سطح البحر على أرض منحدرة بلطف نحو الساحل، دون انحدارات حادة تؤثر على الحركة اليومية. تسجل بيانات المناخ متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من حوالي 12 درجة في أبرد الأشهر إلى 26 درجة في الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، عندما تصل مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يدعم هذا النمط الاستخدام الخارجي للحديقة والتراس والتراس العلوي من أواخر الربيع إلى الخريف. يحصل التراس العلوي على شمس مباشرة خلال منتصف اليوم، مما يناسب المشترين الباحثين عن مساحة خارجية معرضة للشمس؛ هياكل التظليل مثل البرجولا إضافة شائعة. تشكل بحيرات الملح القريبة في توريفيخا ولا ماتا منتزهًا طبيعيًا محميًا على مسافة قصيرة بالسيارة، مضيفةً خيارات مشي وركوب الدراجات إلى المحيط. الأمطار منخفضة ومركزة خارج أشهر الصيف، لذا فالموسم الخارجي طويل وجاف إلى حد كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، بلاتيا ديل مونتكايو وبلاتيا ديل كامب وبلاتيا دي لا روكيتا، تبعد 5.6 إلى 5.8 كم على خط مستقيم على طول ساحل غوادامار ديل سيغورا، وهو امتداد معروف بشواطئه الرملية الواسعة ومناطق الكثبان الرملية. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر. للاعبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب في المتناول: لا فينكا على بُعد 7.1 كم، وفيلامارتين على بُعد 15 كم، وكامبوامور على بُعد 16 كم، تغطي بعضًا من مسارات كوستا بلانكا الراسخة. مارينا Marina de les Dunes، على بُعد حوالي 7.6 كم، توفر أرصفة للمراكب وتناول طعام على الواجهة البحرية. الأقرب للمنزل، توفر المراكز الرياضية على بُعد 3.4 و3.5 كم الرياضات المضربية والمرافق البلدية، ويعمل نادي تايكوندو على بُعد 5 كم. تضيف مسارات ركوب الدراجات والمشي عبر المنتزه الطبيعي لا ماتا-توريفيخا خيارًا طبيعيًا بين المجمع السكني والساحل.
المصدر: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL344367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID