即入居可の独立型バンガローは、コスタ・ブランカのアリカンテ県南部に位置する内陸のゲート付き住宅地、シウダッド・ケサーダにあります。この物件は、寝室2室、浴室1室、建物面積82 m²、敷地面積255 m²で、建物をぐるりと囲む専用庭、テラス、専用ルーフテラスを備え、共用プールへ直接アクセスできます。売出価格は225,000ユーロの固定価格です。スーパーマーケットや薬局などの日常施設は徒歩圏内にあり、コスタ・ブランカ海岸のビーチまで直線距離でおよそ5.6 kmです。住宅は1970年に完成し、ワンフロア構造で、その上に独立したルーフテラスがあります。
コスタ・ブランカ南部市場において、この物件は独自のニッチを占めます。225,000ユーロで土地付きの独立型住宅という、競合供給の大半がマンションである価格帯です。近隣の新築比較物件がそのトレードオフを示しています。トレビエハではApartments Palangre Beachが160,000ユーロから、Edificio Sun & Centerが169,000ユーロからで、どちらも即入居可のマンションプロジェクトです。ウルバニサシオン・エル・ラソではOasis Laguna 2第2期が227,000ユーロからで、このバンガローとほぼ同じ参入価格です。ほぼ同じ出費で、この物件を選ぶ買い手は255 m²の土地、独立型構造、周囲を囲む庭、専用ルーフテラスを得る一方、新築の代替物件は、より小さな共有形式の住まいで最新の建築基準、保証、現代的なエネルギー性能を提供します。1970年完成のこのバンガローの築年が主な対抗材料です。文書化された更新がなければ、設備、断熱、間取りは当時のものを反映しており、買い手は新築の信頼性に対して改修の可能性と維持費を比較検討すべきです。立地面では、シウダッド・ケサーダはサービス面でエル・ラソやトレビエハに劣らず、徒歩圏内の施設と通年の住宅地としての性格を持ち、その代償としてビーチまで直線距離5.6 kmという、内陸のエル・ラソの各期と同程度で、トレビエハ中心部よりは遠い距離があります。ゴルフへのアクセスはこの地域に有利で、La Fincaが7.1 km、Villamartínが15 km、Campoamorが16 kmと、地域のゴルフ回廊内に位置します。賃貸投資家にとっては、トレビエハのビーチフロントの立地の方が強い季節需要を生む可能性がありますが、この物件は、中程度の価格帯で広さ、プライバシー、土地を優先する買い手に向けたものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シウダッド・ケサーダはロハレス市内に位置する成熟した内陸のゲート付き住宅地で、店舗やサービスが徒歩で利用できる都市環境にあります。スーパーマーケットまで直線距離で約860 m、薬局まで約819 mです。Platja del Montcaioなど最寄りのビーチまではおよそ5.6 kmです。車があると便利ですが、日常の買い物すべてに必要というわけではありません。
この住まいはワンフロア構造で、寝室2室、浴室1室、建物面積82 m²で、フラットな生活動線に適しています。この広さとしては屋外空間が充実しており、敷地面積255 m²の建物を囲む専用庭、前面のテラス、上階の専用ルーフテラスを備えています。子供用プールを併設した共用プールへの直接アクセスにより、専用プールの維持管理なしで季節的な水泳を楽しめます。
これは新築物件ではなく、1970年に完成した中古の住宅で、現在即入居可の状態で提供されています。売出価格225,000ユーロは、現状の物件に対する固定価格です。買い手は設備や内装の評価に建築年を考慮する必要があります。この種の売買における引き渡し日や引き渡し手続きは、購入プロセスの中で確認されます。
物件の浴室は1室のみで、大家族や来客の多い世帯には制約となります。建物面積は寝室2室で82 m²、専用の駐車スペースは設備として記載されていません。住宅は1970年建築のため、更新されていなければ断熱・配線・配管は当時のものです。海岸やゴルフ場への距離を考えると、定期的な利用には車が必要です。
この物件は、多くの選択肢がマンションとなる価格帯で、専用の屋外空間付き独立住宅を求める買い手に適しています。夫婦や小規模世帯に適しており、寝室2室と浴室1室は、定住、別荘利用、賃貸利用のいずれにも対応します。ワンフロアの間取りは日常的に階段を避けたい買い手に魅力的ですが、ルーフテラスへは階段の上り下りが必要です。専用の庭、植栽や屋外キッチンのスペース、専用プールの維持管理なしで利用できる共用プールを重視する買い手は、ここで自分の条件を見出せるでしょう。車が実用的です。直線距離で約5.6 kmの海岸、およそ7 kmからのゴルフ場、トレビエハやグアルダマールのより広い施設へは、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内であっても道路経由が最も簡単です。2つ目の浴室、広い室内空間、新築のエネルギー性能が必要な世帯には向きません。利回りを比較する投資家は、トレビエハの同等の新築マンションがおよそ160,000ユーロからあることを参考にできます。1970年建築の住宅の改修を計画する買い手は、それに応じた予算を組むべきです。総じて、この物件は、新築の建築年よりも、土地、プライバシー、サービスの整った住宅地内での立地を優先する実用的な買い手に合致します。
このバンガローは1970年建築で、物件写真が示すように現代風に改装されています。キッチンには白いサブウェイタイルと石調ワークトップがあり、近代化された内装と調和しています。リビングは明るく実用的な間取りで、浴室や内装は全面的な改築ではなくリフレッシュ程度と考えられます。設備の状態は内見時に確認してください。この築年の物件で重要な技術的確認事項は、電気設備、配管、断熱、窓枠であり、いずれも入手可能なデータには明記されていません。独立型構造のため、周囲の庭の三方から自然光と通風を得られます。屋外空間は物件価値の大きな部分を占めます。前面テラスは玄関へ通り抜け、庭が家を囲み、上の専用ルーフテラスが空に開かれた第2の屋外レベルを加えます。メインプールと子供用プールを備えた共用プールエリアは共同で維持管理されるため、個人の負担が軽減されます。データには専用駐車スペース、納戸、暖房設備の記載はありません。電気自動車の充電施設は約3.7 km先にあるため、自宅での充電には個人的な解決策が必要です。全体として、仕上げの水準は225,000ユーロという固定の売出価格に見合った、きちんとした居住感のあるものといえます。
売出価格は225,000ユーロの固定価格で、現状のままの中古住宅に対するものです。これには、寝室2室、浴室1室、建物面積82 m²、専用庭付き敷地面積255 m²、テラス、ルーフテラスを備えた独立型バンガローに加え、共用プールへのアクセスが含まれます。トレビエハの160,000ユーロからのマンションや、エル・ラソのOasis Laguna 2フェーズの227,000ユーロからの物件など近隣の新築プロジェクトと比較すると、同じ価格帯に位置しながら、新築ではなく土地と独立型の間取りを提供しています。住宅は即入居可のため、原則として即時の入居が可能です。スペインの法律に基づき、追加の購入費用、税金、公証人費用が別途かかります。
物件はシウダッド・ケサーダの住宅街にある平屋の独立型バンガローです。ここでの日常はローカルで実用的です。約860 m先のスーパーマーケットと900 m弱先の薬局で徒歩での基本的な買い物ができ、より広い住宅地内にはレストラン、カフェ、銀行などのサービスが半径2 km以内にあります。住宅自体はテラスに面して開き、そこから玄関へと続きます。建物の周囲には敷地面積255 m²の専用庭が広がります。この庭では、好みに応じて席の設置、植栽、屋外キッチンなどのスペースを確保できます。上階の専用ルーフテラスは第2の屋外レベルとして、食事や日除け構造物に利用できます。メインプールと子供用プールを備えた共用プールエリアへの直接アクセスにより、玄関からすぐの距離で季節的な水泳が可能です。室内はコンパクトで、寝室2室、浴室1室、明るいワンフロアの82 m²の間取りです。写真のキッチンには白いサブウェイタイルと石のワークトップが見て取れます。地域は夏以外もサービスが維持されるため、通年での居住が可能ですが、近隣の雰囲気は冬と休暇シーズンで変化します。最寄りのビーチは直線距離でおよそ5.6 kmで、海岸へは徒歩ではなく短時間のドライブです。ゴルフ場、マリーナ、スポーツセンターはおよそ3～8 kmの半径内にあります。
シウダッド・ケサーダは通年機能するゲート付き住宅地です。2 km以内に約25軒のレストラン、複数の銀行、カフェ、薬局、歯科医院があり、夏限定のリゾートではなくサービスの行き届いた環境であることを示しています。直線距離で860 mのスーパーマーケットと819 mの薬局により、日用必需品は多くの人にとって徒歩10～15分圏内です。病院までは約2.3 kmです。地域は海抜およそ69 mに位置し、トレビエハとラ・マタの塩湖群からやや内陸にあり、乾燥した穏やかな気候（年間平均気温18.8 ℃、海水温20 ℃以上の水泳シーズン約5か月）に反映されています。公共交通は限定的ながら存在し、地域内に5つの停留所と9つの路線が記録されています。周囲は都市の住宅環境で、定住者と季節来訪者が混在しています。夏以外の月は近隣が静かになり、交通も大幅に緩和されます。スポーツ施設も近く、Centro Deportivo La Raquetaが約3.4 km、市営スポーツセンターが3.5 kmにあり、Marina de les Dunesのマリーナは海岸のおよそ7.6 km先にあります。
地図はシウダッド・ケサーダの市街地内での物件の位置を示しており、スーパーマーケットと薬局は徒歩圏内です。直線距離でおよそ5.6 km東にある海岸線と周辺のゴルフ場が、住宅地と海の間のより広い環境を形作っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シウダッド・ケサーダはグアルダマール・デル・セグラの内陸に位置し、トレビエハとオリウエラ・コスタのゴルフベルトのほぼ中間、アリカンテ県南部にあります。この立地は、徒歩で利用できる地元サービスと、海岸や複数のゴルフ場への短い車での所要時間を兼ね備えています。コスタ・ブランカ・サウスの広域市場においては、ビーチフロントのリゾートではなく住宅拠点として機能し、冬は静かで夏は賑わい、海岸のレジャーのすべてが車で数分の距離にあります。
ビーチ：Platja del Montcaio、Platja del Camp、Platja de La Roquetaはいずれも直線距離で5.6～5.8 kmにあり、海岸へは車で数分の短いドライブです。ゴルフ：Club de Golf La Fincaが最寄りで約7.1 km、Villamartínが15 km、Real Club de Golf Campoamorが16 kmです。空港：アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離でおよそ27 kmで、通常車でおよそ30分です。バレンシア空港までは約159 kmです。買い物と医療：860 mのスーパーマーケット、819 mの薬局、2.3 kmの病院で日常的・医療的ニーズをカバーします。充電：最寄りのEV充電施設は約3.7 km先です。海岸、ゴルフ、空港には車が便利ですが、基本的な買い物は徒歩で可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
場所は海抜およそ69 m、海岸に向かって緩やかに傾斜する地形にあり、日常の移動に影響する急勾配はありません。気候データでは年間平均気温18.8 ℃、月平均は最寒月のおよそ12 ℃から夏の26 ℃までの範囲です。水泳シーズンは約5か月続き、その間海水温は20 ℃以上に達します。この気候は晩春から秋にかけての庭、テラス、ルーフテラスの屋外利用を支えます。ルーフテラスは日中を通じて直射日光を得るため、日当たりの良い屋外空間を求める買い手に適しています。パーゴラのような日除け構造物を追加するのが一般的です。近くのトレビエハとラ・マタの塩湖群は車で短距離の保護自然公園を形成し、周辺にハイキングやサイクリングの選択肢を加えています。降雨は少なく夏以外の月に集中するため、屋外シーズンは長く、ほぼ乾燥しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ、Platja del Montcaio、Platja del Camp、Platja de La Roquetaは、グアルダマール・デル・セグラ海岸に沿って直線距離で5.6～5.8 kmにあり、この海岸は幅広い砂浜と砂丘地帯で知られています。水泳シーズンは約5か月です。ゴルファーには3つのコースが利用範囲内にあります。La Fincaが7.1 km、Villamartínが15 km、Campoamorが16 kmで、コスタ・ブランカの名門フェアウェイの一部をカバーします。およそ7.6 km先のMarina de les Dunesのマリーナでは係留施設やウォーターフロントでの食事が楽しめます。より身近には、3.4 kmと3.5 kmのスポーツセンターでラケットスポーツや市営施設が利用でき、5 km先にはテコンドークラブがあります。ラ・マータ＝トレビエハ自然公園を通るサイクリングやウォーキングルートが、住宅地と海岸の間に自然の選択肢を加えています。
出典: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL344367
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID