Тази самостоятелна едноетажна вила, готова за нанасяне, е разположена в Ciudad Quesada, вътрешен затворен комплекс в южната част на провинция Аликанте, на Коста Бланка. Имотът разполага с две спални, една баня и 82 м² жилищна площ на парцел от 255 м², със собствена градина, обграждаща къщата, тераса, частна покривна тераса и директен достъп до общ басейн. Обявената цена е фиксирана, €225 000. Ежедневните удобства като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, а плажовете на Коста Бланка се намират на около 5,6 км по права линия. Къщата е завършена през 1970 г. и е разпределена на едно ниво, с отделна покривна тераса над него.
В рамките на пазара на южната Коста Бланка този имот заема отделна ниша: самостоятелна къща с собствен парцел на цена €225 000, в група, в която по-голямата част от конкуренцията се състои от апартаменти. Близките сравними обекти от ново строителство илюстрират компромиса. В Torrevieja апартаментите Palangre Beach започват от €160 000 и Edificio Sun & Center от €169 000, и двете готови за нанасяне апартаментни проекти; в Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 Фаза II започва от €227 000, почти идентична по входна цена на тази вила. За приблизително същите разходи купувачът, избрал този имот, получава парцел от 255 м², самостоятелна структура, градина около къщата и частна покривна тераса, докато алтернативите от ново строителство предлагат съвременни строителни стандарти, гаранционно покритие и модерна енергийна ефективност в по-малък дом с общ формат. Възрастта на тази вила, завършена през 1970 г., е централният противовес: инсталациите, изолацията и разпределението отговарят на своя период, освен ако не съществуват документирани обновления, и купувачите трябва да претеглят потенциала за реновиране и разходите за поддръжка спрямо надеждността на новото строителство. По местоположение Ciudad Quesada се сравнява добре с El Raso и Torrevieja по услуги, предлагайки пешеходни удобства и целогодишен жилищен характер, на цената на 5,6 км разстояние по права линия до плажа, подобно на вътрешните фази на El Raso и по-далеч от центъра на Torrevieja. Голф достъпът благоприятства района: La Finca на 7,1 км, Villamartín на 15 км и Campoamor на 16 км поставят имота в голф коридора на региона. За инвеститорите под наем крайбрежното положение на Torrevieja може да генерира по-силно сезонно търсене, докато този имот се насочва към купувачи, които приоритизират пространство, уединение и парцел на умерена цена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ciudad Quesada е утвърден вътрешен затворен комплекс в община Rojales, разположен в градска среда с магазини и услуги, достижими пеша. Супермаркетът се намира на около 860 м, а аптеката, на около 819 м по права линия. Най-близките плажове, като Platja del Montcaio, са на около 5,6 км. Кола е удобна, но не е абсолютно необходима за всекидневните задачи.
Домът е разпределен на едно ниво с две спални, една баня и 82 м² жилищна площ, подходящ за живот без стълби. Откритото пространство е обширно за този размер: собствена градина, обграждаща къщата, на парцел от 255 м², предна тераса и частна покривна тераса на горното ниво. Директният достъп до общ басейн с отделен детски басейн осигурява сезонно плуване без лична поддръжка.
Това не е проект от ново строителство, а съществуващ дом, първоначално завършен през 1970 г. и сега предлаган готов за нанасяне. Обявената цена от €225 000 е фиксирана за имота в настоящото му състояние. Купувачите трябва да вземат предвид годината на строителство при оценката на инсталациите и довършителните работи. Датите за завършване и предаване при този тип продажба се потвърждават в хода на покупния процес.
Имотът има само една баня, което ограничава използването за по-големи домакинства или гости. Жилищната площ е 82 м² с две спални, а паркирането не е посочено като отделна характеристика. Къщата е от 1970 г., така че изолацията, електроинсталацията и водопроводът ще отговарят на тази епоха, освен ако не са обновени. Разстоянията до брега и голф игрищата изискват кола за редовна употреба.
Този имот подхожда за купувач, който търси самостоятелен дом с частно открито пространство на цена, при която повечето алтернативи са апартаменти. Подхожда на двойка или малко домакинство: две спални и една баня работят добре за постоянно живеене, ваканционен престой или отдаване под наем. Едноетажното разпределение привлича купувачи, които искат да избегнат стълби в ежедневието, макар покривната тераса да изисква изкачване на стълби. Купувачи, които ценят собствена градина, място за засаждения или външна кухня и общо плуване без поддръжка на собствен басейн, ще разпознаят тук своите изисквания. Кола е практична: брегът на около 5,6 км по права линия, голф игрищата от около 7 км и по-широките удобства на Torrevieja и Guardamar са най-лесно достижими с кола, въпреки че супермаркетът и аптеката са на пешеходно разстояние. По-малко подходящ е за домакинства, които се нуждаят от втора баня, голямо вътрешно пространство или енергийните показатели на ново строителство. Инвеститорите, сравняващи доходност, ще намерят сравними нови апартаменти в Torrevieja от около €160 000, което задава ясна отправна рамка. Купувачите, планиращи реновации на структура от 1970 г., трябва да предвидят бюджет съответно. Като цяло имотът отговаря на прагматични купувачи, които дават приоритет на парцел, уединение и местоположение в обслужван комплекс пред скорошни дати на строителство.
Вилата е от 1970 г. и е реновирана в съвременен стил, както показват снимките в обявата. Кухнята има бяла плочка и плотове с каменен вид, в съответствие с модернизирания интериор. Дневната предлага светло, практично разпределение, а банята и довършителните работи подсказват освежаване, а не пълно преустройство; купувачите трябва да проверят състоянието на инсталациите при оглед. За имот на тази възраст основните технически въпроси се отнасят до електрическата система, водопровода, изолацията и дограмата, като нищо от това не е уточнено в наличните данни. Конструкцията е самостоятелна, което благоприятства естествената светлина и проветряването от три страни на градината. Откритите площи представляват съществена част от стойността на имота: предната тераса води към входа, градината обгражда къщата, а частната покривна тераса над нея добавя второ открито ниво, отворено към небето. Зоната с общ басейн с основен басейн и детски басейн се поддържа колективно, което намалява индивидуалните грижи. Не са посочени отделно паркомясто, склад или отоплителна система в данните. Точка за зареждане на електрически автомобили се намира на около 3,7 км, така че зареждането у дома би изисквало частно решение. Като цяло нивото на довършителните работи изглежда спретнато и обитавано, а не премиум, съответно на фиксираната обявена цена от €225 000.
Обявената цена е €225 000, фиксирана, за съществуващия дом, както се предлага. Тя включва самостоятелната вила с две спални, една баня, 82 м² жилищна площ, парцел от 255 м² със собствена градина, тераса и покривна тераса, плюс достъп до общия басейн. В сравнение с близки проекти от ново строителство, като апартаменти в Torrevieja от €160 000 и фазата Oasis Laguna 2 в El Raso от €227 000, този имот е в същата ценова група, като предлага парцел и самостоятелна структура вместо ново строителство. Наличността на принцип е непосредствена, тъй като домът е готов за нанасяне. Прилагат се допълнителни покупни разходи, данъци и нотариални такси съгласно испанското законодателство.
Имотът е едноетажна самостоятелна вила в жилищна част на Ciudad Quesada. Ежедневният ритъм тук е местен и практичен: супермаркет на около 860 м и аптека на малко под 900 м покриват основните задачи пеша, докато по-широкият комплекс предлага ресторанти, кафенета, банки и други услуги в радиус от два километра. Самата къща се отваря към тераса, водеща до главния вход, с частна градина около сградата. Тази градина, на парцел от 255 м², оставя място за седалки, засаждания или външна кухня според предпочитанията. Частната покривна тераса на горното ниво осигурява второ външно ниво, което може да се използва за хранене или засенчващи конструкции. Директният достъп до зона с общ басейн с основен басейн и детски басейн дава възможност за сезонно плуване на кратко разстояние от вратата. Интериорът е компактен: две спални, една баня и светло едноетажно разпределение от 82 м². Кухнята, показана на снимките, има бяла плочка и каменни плотове. Животът тук целогодишно е възможен, тъй като районът запазва услугите си извън летния сезон, макар характерът на квартала да се променя между зимата и ваканционните месеци. Най-близките плажове са на около 5,6 км по права линия, което прави брега по-скоро кратко пътуване с кола, отколкото разходка. Голф игрища, яхтено пристанище и спортни центрове се намират в по-широк радиус от около три до осем километра.
Ciudad Quesada функционира като целогодишен комплекс: в радиус от два километра данните посочват около 25 ресторанта, няколко банки, кафенета, аптеки и стоматолог, което подсказва обслужвана среда, а не само летен курорт. Супермаркетът на 860 м и аптеката на 819 м, и двете по права линия, поставят ежедневните потребности на 10–15 минути пеша за повечето хора. Болница се намира на около 2,3 км. Районът е на около 69 м надморска височина, леко навътре от солените лагуни на Torrevieja и La Mata, което се отразява в сухия, мек климат: средна годишна температура от 18,8 °C и плувен сезон от около пет месеца със морска вода от 20 °C или повече. Общественият транспорт е ограничен, но присъства, с пет спирки и девет линии, регистрирани в района. Непосредствената среда е градска и жилищна, със смесица от постоянни жители и сезонни посетители. Извън летните месеци кварталът утихва и трафикът значително намалява. Спортните съоръжения са наблизо: Centro Deportivo La Raqueta на около 3,4 км и общински спортен център на 3,5 км, докато яхтеното пристанище Marina de les Dunes е на около 7,6 км на брега.
Картата показва позицията на имота в застроената част на Ciudad Quesada, със супермаркета и аптеката на пешеходно разстояние. Крайбрежието, на около 5,6 км на изток по права линия, и околните голф игрища очертават по-широката среда между комплекса и морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ciudad Quesada се намира навътре от Guardamar del Segura, приблизително по средата между Torrevieja и голф зоната на Orihuela Costa, в южната част на провинция Аликанте. Това положение съчетава пешеходни местни услуги с кратки разстояния с кола до брега и няколко голф игрища. В рамките на по-широкия пазар на Коста Бланка Юг, той функционира като жилищна база, а не курорт на първа линия: по-тих през зимата, по-оживен през лятото, с пълния спектър крайбрежни развлечения на няколко минути с кола.
Плажове: Platja del Montcaio, Platja del Camp и Platja de La Roqueta са на между 5,6 и 5,8 км по права линия, така че брегът е на няколкоминутно пътуване с кола. Голф: Club de Golf La Finca е най-близкото игрище на около 7,1 км, с Villamartín на 15 км и Real Club de Golf Campoamor на 16 км. Летище: Alicante-Elche (ALC) е на около 27 км по права линия, което обикновено означава около половин час път с кола; летището на Валенсия е на около 159 км. Пазаруване и грижи: супермаркетът на 860 м, аптеката на 819 м и болницата на 2,3 км покриват ежедневните и медицинските нужди. Зареждане: най-близката точка за зареждане на електрически автомобили е на около 3,7 км. Кола е удобна за брега, голфа и летището, макар основните задачи да са осъществими пеша.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се намира на около 69 м надморска височина на леко наклонен терен към брега, без стръмни наклони, които да затрудняват ежедневната мобилност. Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,8 °C, с месечни средни стойности от около 12 °C в най-хладните месеци до 26 °C през лятото. Плувният сезон продължава около пет месеца, когато морската вода достига 20 °C или повече. Този модел подкрепя използването на градината, терасата и покривната тераса от късната пролет до есента. Покривната тераса получава директно слънце през средата на деня, което подхожда на купувачи, търсещи слънчево открито пространство; засенчващи конструкции като пергола са често допълнение. Близките солени лагуни на Torrevieja и La Mata образуват защитен природен парк на кратко разстояние с кола, добавяйки възможности за разходки и колоездене. Валежите са ниски, концентрирани извън летните месеци, така че откритият сезон е дълъг и предимно сух.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, Platya del Montcaio, Platja del Camp и Platja de La Roqueta, са на 5,6 до 5,8 км по права линия по крайбрежието на Guardamar del Segura, участък, известен с широките си пясъчни плажове и дюни. Плувният сезон продължава около пет месеца. За голфърите три игрища са в обхват: La Finca на 7,1 км, Villamartín на 15 км и Campoamor на 16 км, обхващайки част от утвърдените игрища на Коста Бланка. Яхтеното пристанище Marina de les Dunes, на около 7,6 км, предлага котвени места и крайбрежно хранене. По-близо до дома, спортни центрове на 3,4 и 3,5 км предоставят ракетни спортове и общински съоръжения, а таекуондо клуб действа на 5 км. Велосипедни и пешеходни маршрути през природния парк La Mata-Torrevieja добавят възможност за контактен с природата между комплекса и брега.
Източник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL344367
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID