Questo bungalow indipendente in pronta consegna si trova a Ciudad Quesada, un'urbanizzazione dell'entroterra nel sud della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. L'immobile offre due camere da letto, un bagno e 82 m² di spazio abitativo su un terreno di 255 m², con un giardino privato che circonda la casa, una terrazza, un solarium privato e accesso diretto a una piscina condominiale. Il prezzo richiesto è fisso a 225.000 €. I servizi quotidiani come un supermercato e una farmacia si trovano a pochi passi, e le spiagge della Costa Blanca distano circa 5,6 km in linea d'aria. La casa è stata completata nel 1970 e si sviluppa su un solo livello, con un solarium separato al piano superiore.
Nel mercato della Costa Blanca meridionale, questo immobile occupa una nicchia distinta: una casa indipendente con terreno proprio valutata 225.000 €, in una fascia in cui la maggior parte dell'offerta concorrente è costituita da appartamenti. I comparabili di nuova costruzione nelle vicinanze illustrano il compromesso. A Torrevieja, gli Apartments Palangre Beach partono da 160.000 € e l'Edificio Sun & Center da 169.000 €, entrambi progetti di appartamenti pronti consegna; a Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 Fase II parte da 227.000 €, quasi identico nel prezzo di ingresso a questo bungalow. Per all'incirca la stessa spesa, un acquirente che sceglie questo immobile riceve un terreno di 255 m², una struttura indipendente, un giardino che circonda la casa e un solarium privato, mentre le alternative di nuova costruzione offrono standard costruttivi recenti, copertura in garanzia e prestazioni energetiche moderne in una casa più piccola e in formato condominiale. L'età di questo bungalow, completato nel 1970, è il principale contrappeso: impianti, isolamento e disposizione riflettono la loro epoca salvo documentati aggiornamenti, e gli acquirenti dovrebbero pesare il potenziale di ristrutturazione e i costi di esercizio contro l'affidabilità delle nuove costruzioni. A livello di posizione, Ciudad Quesada si confronta bene con El Raso e Torrevieja sui servizi, offrendo servizi raggiungibili a piedi e un carattere residenziale tutto l'anno, al costo di una distanza di 5,6 km in linea d'aria dalla spiaggia, simile alle zone interne di El Raso e maggiore rispetto a Torrevieja centro. L'accesso al golf favorisce la zona: La Finca a 7,1 km, Villamartín a 15 km e Campoamor a 16 km collocano l'immobile nel corridoio golfistico della regione. Per gli investitori in affitti, la posizione fronte mare di Torrevieja può generare una domanda stagionale più forte, mentre questo immobile si rivolge ad acquirenti che privilegiano spazio, privacy e un terreno a un prezzo moderato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Ciudad Quesada è un'urbanizzazione consolidata dell'entroterra nel comune di Rojales, immersa in un contesto urbano con negozi e servizi raggiungibili a piedi. Un supermercato si trova a circa 860 m e una farmacia a circa 819 m, misurati in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio, distano circa 5,6 km. L'auto è comoda, ma non indispensabile per ogni commissione quotidiana.
La casa è disposta su un solo livello con due camere da letto, un bagno e 82 m² di superficie abitabile, adatta a uno stile di vita su un piano unico. Lo spazio esterno è ampio per questa dimensione: un giardino privato che circonda la casa su un terreno di 255 m², una terrazza sul davanti e un solarium privato al piano superiore. L'accesso diretto a una piscina condominiale con una vasca separata per bambini aggiunge la possibilità di nuotare stagionalmente senza manutenzione privata.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione ma di una casa esistente, originariamente completata nel 1970 e ora offerta in pronta consegna. Il prezzo richiesto di 225.000 € è un prezzo fisso per l'immobile così com'è. Gli acquirenti dovrebbero considerare l'anno di costruzione nella valutazione di impianti e finiture. Le date di consegna e le modalità di trasferimento per questo tipo di vendita vengono confermate durante il processo di acquisto.
L'immobile ha un solo bagno, il che limita l'uso per famiglie numerose o ospiti. Lo spazio abitativo è di 82 m² su due camere da letto, e il parcheggio non è indicato come caratteristica dedicata. La casa risale al 1970, quindi isolamento, cablaggi e impianti idraulici riflettono quell'epoca, salvo aggiornamenti. Le distanze dalla costa e dai campi da golf richiedono l'auto per un uso regolare.
Questo immobile si adatta a un acquirente che cerca una casa indipendente con spazio esterno privato in una fascia di prezzo in cui la maggior parte delle alternative sono appartamenti. È adatto a una coppia o a un nucleo familiare piccolo: due camere da letto e un bagno funzionano bene per residenza permanente, soggiorno vacanziero o uso in affitto. La disposizione su un solo livello attrae gli acquirenti che vogliono evitare le scale nella vita quotidiana, anche se il solarium comporta una rampa di gradini. Gli acquirenti che apprezzano un giardino proprio, spazio per piantumare o una cucina all'aperto, e la piscina condominiale senza manutenzione privata troveranno qui i loro requisiti. L'auto è pratica: la costa a circa 5,6 km in linea d'aria, i campi da golf da circa 7 km e i servizi più ampi di Torrevieja e Guardamar sono più facili da raggiungere su strada, anche se supermercato e farmacia sono raggiungibili a piedi. È meno adatto a famiglie che necessitano di un secondo bagno, ampi spazi interni o prestazioni energetiche da nuova costruzione. Gli investitori che confrontano i rendimenti troveranno appartamenti nuovi comparabili a Torrevieja da circa 160.000 €, il che stabilisce un chiaro quadro di riferimento. Gli acquirenti che pianificano ristrutturazioni su una struttura del 1970 dovrebbero prevedere un budget adeguato. Nel complesso, l'immobile corrisponde ad acquirenti pragmatici che privilegiano terreno, privacy e posizione all'interno di un'urbanizzazione servita rispetto a date di costruzione recenti.
Il bungalow risale al 1970 ed è stato ristrutturato in stile contemporaneo, come indicano le fotografie dell'annuncio. La cucina presenta piastrelle bianche formato metro e piani dall'aspetto in pietra, coerenti con un interno modernizzato. La zona giorno presenta una disposizione luminosa e pratica, e il bagno e le finiture mostrate suggeriscono un rinnovo più che una ricostruzione totale; gli acquirenti dovrebbero verificare lo stato degli impianti durante una visita all'immobile. Per un immobile di questa età, le questioni tecniche chiave riguardano l'impianto elettrico, l'idraulica, l'isolamento e gli infissi, nessuno dei quali specificato nei dati disponibili. La costruzione è indipendente, il che favorisce la luce naturale e la ventilazione incrociata su tre lati del giardino che circonda la casa. Le aree esterne costituiscono una parte sostanziale del valore dell'immobile: la terrazza sul davanti conduce all'ingresso, il giardino circonda la casa e il solarium privato sopra aggiunge un secondo livello esterno aperto verso il cielo. La zona piscina condominiale con vasca principale e vasca per bambini è mantenuta collettivamente, il che riduce la manutenzione individuale. Nessun posto auto dedicato, ripostiglio o sistema di riscaldamento è indicato nei dati. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a circa 3,7 km, quindi la ricarica domestica richiederebbe una soluzione privata. Nel complesso, il livello delle finiture appare curato e vissuto più che premium, in linea con il prezzo richiesto fisso di 225.000 €.
Il prezzo richiesto è di 225.000 €, fisso, per la casa esistente così come offerta. Questo copre il bungalow indipendente con due camere da letto, un bagno, 82 m² di superficie abitabile, un terreno di 255 m² con giardino privato, una terrazza e un solarium, oltre all'accesso alla piscina condominiale. Rispetto ai vicini progetti di nuova costruzione, come appartamenti a Torrevieja a partire da 160.000 € e la fase Oasis Laguna 2 a El Raso a partire da 227.000 €, questo immobile si colloca nella stessa fascia di prezzo offrendo però un terreno e una disposizione indipendente invece di una nuova costruzione. La disponibilità è in linea di principio immediata, poiché la casa è in pronta consegna. Si applicano costi di acquisto aggiuntivi, tasse e onorari notarili secondo la legge spagnola.
L'immobile è un bungalow indipendente a piano unico in una zona residenziale di Ciudad Quesada. Il ritmo quotidiano qui è locale e pratico: un supermercato a circa 860 m e una farmacia a poco meno di 900 m coprono le commissioni di base a piedi, mentre l'urbanizzazione più ampia offre ristoranti, caffè, banche e altri servizi segnalati entro un raggio di due chilometri. La casa si apre su una terrazza che conduce all'ingresso principale, con un giardino privato che circonda l'edificio. Questo giardino, su un terreno di 255 m², lascia spazio per sedute, piantumazioni o una cucina all'aperto, a seconda delle preferenze. Un solarium privato al piano superiore offre un secondo livello esterno, utilizzabile per pranzi o strutture ombreggianti. L'accesso diretto a una zona piscina condominiale con vasca principale e vasca per bambini offre un'opzione di nuoto stagionale a breve distanza dalla porta. L'interno è compatto: due camere da letto, un bagno e una luminosa disposizione su un solo livello di 82 m². La cucina mostrata nelle fotografie ha piastrelle bianche formato metro e piani in pietra. Vivere qui tutto l'anno è fattibile, poiché la zona mantiene i servizi al di fuori della stagione estiva, anche se il carattere del quartiere cambia tra l'inverno e i mesi di vacanza. Le spiagge più vicine distano circa 5,6 km in linea d'aria, rendendo la costa una breve corsa in auto più che una passeggiata. Campi da golf, un porto turistico e centri sportivi si trovano entro un raggio più ampio di circa tre-otto chilometri.
Ciudad Quesada funziona come un'urbanizzazione attiva tutto l'anno: entro due chilometri, i dati indicano circa 25 ristoranti, diverse banche, caffè, farmacie e un dentista, il che segnala un ambiente servito piuttosto che una località solo estiva. Il supermercato a 860 m e la farmacia a 819 m, entrambi in linea d'aria, mettono l'essenziale quotidiano a una camminata di dieci-quindici minuti per la maggior parte delle persone. Un ospedale si trova a circa 2,3 km. La zona si trova a circa 69 m sopra il livello del mare, leggermente all'interno rispetto alle saline di Torrevieja e La Mata, il che si riflette nel clima secco e mite: una temperatura media annua di 18,8 °C e una stagione balneare di circa cinque mesi con acqua di mare a 20 °C o più. I trasporti pubblici sono limitati ma presenti, con cinque fermate e nove linee registrate nella zona. I dintorni immediati sono urbani e residenziali, con un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali. Fuori dai mesi estivi il quartiere si tranquillizza e il traffico si riduce notevolmente. Le strutture sportive sono raggiungibili: Centro Deportivo La Raqueta a circa 3,4 km e un centro sportivo comunale a 3,5 km, mentre il porto turistico Marina de les Dunes si trova a circa 7,6 km sulla costa.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno dell'area edificata di Ciudad Quesada, con supermercato e farmacia a pochi passi. La costa, a circa 5,6 km a est in linea d'aria, e i campi da golf circostanti inquadrano il contesto più ampio tra la urbanizzazione e il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada si trova nell'entroterra rispetto a Guardamar del Segura, circa a metà strada tra Torrevieja e la zona golfistica dell'Orihuela Costa, nella parte meridionale della provincia di Alicante. Questa posizione combina servizi locali raggiungibili a piedi con brevi tempi di percorrenza in auto verso la costa e diversi campi da golf. Nel più ampio mercato della Costa Blanca Sud, funziona come base residenziale piuttosto che come località fronte mare: più tranquilla in inverno, più affollata in estate, con l'intera gamma di svaghi costieri a pochi minuti d'auto.
Spiagge: Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta si trovano tutte tra 5,6 e 5,8 km in linea d'aria, quindi la costa è a pochi minuti di strada. Golf: il Club de Golf La Finca è il più vicino a circa 7,1 km, con Villamartín a 15 km e il Real Club de Golf Campoamor a 16 km. Aeroporto: Alicante-Elche (ALC) dista circa 27 km in linea retta, il che significa in genere un viaggio di circa mezz'ora; l'aeroporto di Valencia si trova a circa 159 km. Spesa e salute: il supermercato a 860 m, la farmacia a 819 m e l'ospedale a 2,3 km coprono le esigenze quotidiane e mediche. Ricarica elettrica: il punto di ricarica per veicoli elettrici più vicino è a circa 3,7 km. L'auto è comoda per la costa, il golf e l'aeroporto, anche se le esigenze di base sono gestibili a piedi.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione si trova a circa 69 m sopra il livello del mare su un terreno dolcemente pendente verso la costa, senza pendii ripidi che influiscano sulla mobilità quotidiana. I dati climatici registrano una temperatura media annua di 18,8 °C, con medie mensili da circa 12 °C nei mesi più freschi a 26 °C in estate. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando l'acqua di mare raggiunge i 20 °C o più. Questo andamento favorisce l'uso all'aperto del giardino, della terrazza e del solarium dalla tarda primavera all'autunno. Il solarium riceve sole diretto a metà giornata, il che si addice ad acquirenti in cerca di uno spazio esterno esposto al sole; strutture ombreggianti come un pergolato sono un'aggiunta comune. Le vicine saline di Torrevieja e La Mata formano un parco naturale protetto a breve distanza in auto, aggiungendo opzioni di camminate e ciclismo ai dintorni. Le precipitazioni sono basse, concentrate fuori dai mesi estivi, quindi la stagione all'aperto è lunga e prevalentemente asciutta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, distano 5,6-5,8 km in linea d'aria lungo la costa di Guardamar del Segura, un tratto noto per ampie spiagge sabbiose e aree di dune. La stagione balneare dura circa cinque mesi. Per i golfisti, tre campi sono a portata: La Finca a 7,1 km, Villamartín a 15 km e Campoamor a 16 km, che comprendono alcuni dei campi più consolidati della Costa Blanca. Il porto turistico Marina de les Dunes, a circa 7,6 km, offre ormeggi e ristoranti sul lungomare. Più vicino a casa, centri sportivi a 3,4 e 3,5 km offrono sport con racchetta e strutture comunali, e un club di taekwondo opera a 5 km. Itinerari ciclistici e pedonali attraverso il parco naturale La Mata-Torrevieja aggiungono un'opzione naturalistica tra la urbanizzazione e la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL344367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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