Tento bytový projekt sa nachádza v meste Roda v regióne Murcia, ktoré je známe svojou golfovou infraštruktúrou. Objekt pozostáva z trojizbového bytu na prvom poschodí s výťahom. Komplex je súčasťou uzavretého rezortu s 18-jamkovým golfovým ihriskom a nepretržitou bezpečnostnou službou. Poloha je vnútrozemská, ale v mestskej zóne s dostupnosťou základných služieb. Cena nehnuteľnosti začíná na 256 000 EUR pri podlahovej ploche 85 m².
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná priamou vazbou na golfové ihrisko Campo de Roda Golf. Areál leží v urbanizovanej časti obce, čo zabezpečuje občiansku vybavenosť v okolí. Vzdialenosť od pobrežia Mar Menor je približne šesť kilometrov. Táto poloha kombinuje rezidenčný charakter s prístupom k športovému vyžívaniu.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na trvalé alebo dlhodobé využitie pre rodiny alebo páry. K dispozícii sú tri spálne a dve kúpeľne, čo poskytuje dostatočnú kapacitu pre ubytovanie hostí. Vybavenie zahrňuje klimatizáciu a plne zariadený interiér. Súčasťou je aj garážové státie a odkladací priestor.
Projekt je klasifikovaný ako existujúca nehnuteľnosť s dátumom výstavby približne v roku 1970. Budova je udržiavaná v rámci správy komplexu. Stavebný stav odpovedá štandardu svojho veku s modernizovanými prvkami, ako je klimatizácia a vonkajšie vybavenie. Nejde o novostavbu, o čom musí byť kupujúci informovaný.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži, čo si vyžaduje dopravu na kúpanie. Vzdialenosť k supermarketom je 1,6 km, teda nie je v bezprostrednej dochádzke. Vzhľadom na vek budovy neponúka energetické štandardy nových konštrukcií. Objekt neobsahuje súkromný bazén, iba spoločenský.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom o golf alebo tým, ktorí hľadajú väčší byt za nižšiu cenu než na primárnom pobreží. Je vhodný pre kupujúcich, ktorí nepotrebujú priamy výhľad na more a preferujú uzavretú komunitu. Aj keď je prenos do Slovenska relatívne ďaleko, ročné počasie v Murcii umožňuje využívanie terasy a vonkajších plôch počas väčšiny roka. Situácia je tiež adekvátna pre investorov hľadajúcich prenajímateľný objekt v blízkosti golfového rezortu.
Interiér bytu je plne zariadený a vybavený, čo znižuje náklady na nasťahovanie. Podlahy a steny odpovedajú dobovej úprave s prvkami modernizácie. Kúpeľne sú vybavené sprchovacím kútom a umývadlami. Okná a dvere prispievajú k izolácii od vnútorného hluku komplexu. Vonkajšie priestory, vrátane terasy a solária, využívajú materiály odolné voči slnečnému žiareniu. Spoločenské časti komplexu, ako sú bazény a tenisové kurty, sú udržiavané v štandarde vyžadujúcom pravidelnú údržbu.
Cena tohto bytu je stanovená od 256 000 EUR. Vzhľadom k poskytovanej ploche 85 m² a trom spálňam predstavuje konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s novšími výstavbami v regióne. Porovnanie s projektom Golden Green Villas v Los Alcázares, kde ceny začínajú nad 539 000 EUR, ukazuje nižšiu vstupnú investíciu. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od presnej polohy bytu v rámci komplexu a stavu interiéru.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený prítomnosťou golfového klubu. Pre obyvateľov, ktorí hrávajú golf, ide o výhodnú situáciu s ihriskom na dochádzku. Okolie obce Roda poskytuje zmes mestského a rezidenčného prostredia. Ranné hodiny môžu byť venované prechádzkam v areáli s parkmi a záhradami. Nakupovanie a denné potreby vyžadujú použitie bicykla alebo automobilu kvôli vzdialenosti supermarketov. Večerná atmosféra je pokojná, orientovaná na súkromie areálu. Poloha mimo hlavných turistických centier poskytuje stabilnejšie prostredie počas celého roka.
Okolie obce Roda je charakteristické mikromestskou zástavbou. Infraštruktúra zahŕňa potrebné obchody a služby. Vzdušnosť lokality je ovplyvnená blízkosťou intrakostných lagún Mar Menor. Vzdialenosť k väčším mestám ako San Javier alebo Cartagena je stredne veľká. V súčasnosti sa v regióne rozvíjajú cyklotrasy, ktoré zlepšujú prepojenie s okolím. Pre obyvateľov je kľúčová automobilová doprava pre cesty do práce alebo na nákupy v väčších obchodných centrách.
Mapa zobrazuje polohu komplexu vzhľadom na golfové ihrisko Campo de Roda Golf a infraštruktúru obce Roda. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam Mar Menor a prístupové cesty k hlavným cestám vedúcim k letisku a mestu Cartagena.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Roda sa nachádza v severnej časti Mar Menor, medzi Los Alcázares a San Javierom. Je to strategická poloha pre prístup k letisku Murcia a k pobrežným oblastiam. Oproti južnej časti Costa Blanca je táto oblasť menej zaplnená turistami, čo ponúka kľudnejšie prostredie. Susedné mestá poskytujú širšiu škálu kultúrnych a historických pamiatok.
Najbližšie pláže, Playa de Barnuevo a Playa de El Pescador, sa nachádzajú v vzdialenosti približne 5,7 až 5,9 km. Golfové ihrisko Campo de Roda Golf je vzdialené len 779 metrov, ďalšie kluby sú v rozmedzí 4,6 až 10 km. Supermarkt je dostupný na vzdialenosť 1,6 km. Nemocnica sa nachádza 5,4 km odtiaľ.
Oblasť Murcia sa vyznačuje kontinentálnym stredomorským podnebím s vysokým počtom slnečných hodín ročne. Letné teploty často presahujú 30 stupňov, zatiaľ čo zimy sú mierny s málo daždivými dňami. Vnútrozemská poloha Roda znamená, že nočné teploty môžu byť o niečo nižšie ako priamo na pobreží. Celoročné využívanie vonkajších plôch je možné vďaka miernemu jesennému a jarnému obdobiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v okolí, ako Playa de Colón, sú známe svojou plytkou vodou a pokojným morom Mar Menor. Tieto pláže sú obľúbené pre rodiny s deťmi a vodné športy. V oblasti nie je uvedená prítomnosť modrej vlajky, ale kvalita vody v lagúne je bežne monitorovaná. Okrem golfu je v regióne prístup k tenisovým kurtom a fitnes centram priamo v komplexe. Rekreácia je zameraná na šport a relaxáciu v parkových úpravách.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL540901
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Golden Green Villas v Los Alcázares, kde ceny začínajú na 539 900 EUR, ponúka tento projekt v Rode výrazne nižšiu vstupnú cenu. Hoci Golden Green Villas predstavuje modernšiu výstavbu a vyšší štandard, byt v Rode poskytuje funkcionalitu a prístup ku golfu za zlomok ceny. Rozdiel tiež spočíva v type nehnuteľnosti; tu sa jedná o byt v multifunkčnom dome, zatiaľ čo porovnávaný projekt sú vily. Poloha Rody je mierom vnútrozemskejšia ako priamo pobrežné lokality v Los Alcázares, čo sa odráža v cene. Pre kupujúcich s rozpočtom do 300 000 EUR je táto lokalita jednou z mála ponúk s blízkosťou k golfu v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
