يقع مشروع سكني مكون من شقة في رودا بمرسية، ويتميز بمساحة تبلغ 85 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم. تم الانتهاء من البناء، مما يجعل العقار جاهزًا للسكن الفوري. يقع المبنى داخل مجمع سكني يضم ملعب غولف، ويوفر بيئة محروسة وخدمات مشتركة. يتضمن العقار موقف سيارات ومخزنًا، ويباع مفروشًا ومجهزًا بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة رودا الداخلية، ويتمركز حول ملعب الغولف المحلي. المنطقة ذات طابع حضري مع توفر الخدمات الأساسية في الجوار. يوفر الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المرافق العامة والعيش بجانب المساحات الخضراء الرياضية.
يستوعب التخطيط الداخلي ثلاث غرف نوم وصالتين، مما يلبي احتياجات الإقامة العائلية أو مجموعات الأصدقاء. وجود المصعد يسهل الوصول إلى الطابق الأول، بينما توفر الشرفة والسولاريوم مساحات خارجية خاصة. يضمن تضمين غرفة التخزين وموقف السيارات حلولًا عملية لتنظيم المعيشة.
تم تشييد المبنى حوالي عام 1970، وهو في حالة اكتمال وجاهز للانتقال فورًا. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطويرية متوقعة، مما يقلل من مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. التخطيط الهيكلي ثابت ومستقر.
لا يقع المشروع مباشرة على شاطئ البحر، حيث تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 6 كيلومترات. نظرًا لعمر البناء (1970)، قد لا تتوافق معايير العزل والكفاءة مع المباني الحديثة. يتطلب الوصول إلى بعض المرافئ الرئيسية والمناطق السياحية استخدام مركبة.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن إقامة جاهزة فورًا دون انتظار عمليات البناء أو التشطيبات. إنه مناسب للمهتمين برياضة الغولف أو الذين يفضلون العيش داخل مجمعات ذات خدمات متكاملة وأمان. أيضًا، يعتبر خيارًا عمليًا للأسر التي تحتاج إلى مساحات تخزين إضافية ومواقف سيارات مضمونة، ولأولئك الذين يفضلون شراء عقار مفروش لتوفير الجهد والوقت.
يحتوي العقار على خزائن مدمجة ونظام تحكم في المناخ (تكييف). المواد المستخدمة تعكس معايير فترة السبعينيات مع صيانة للحفاظ على وظائف المجمع. الأرضيات والتشطيبات الداخلية جاهزة للاستخدام، وتتوفر مناطق خارجية مثل الشرفة والسولاريوم التي تسمح بالاستمتاع بالمناخ المحلي. وجود المصعد يعزز من إمكانية الوصول داخل المبنى.
تبدأ الأسعار من 256,000 يورو لهذا النوع من الشقق. يشمل هذا السعر الأثاث الكامل والتجهيزات، مما يلغي الحاجة إلى مصاريف إضافية فورية. علاوة على ذلك، يتم تضمين موقف السيارات وغرفة التخزين في السعر، مما يضيف قيمة عملية للعرض المالي مقارنة بالعقارات التي تُباع فارغة.
تتميز الحياة اليومية هنا بالهدوء والتركيز على أنشطة الغولف والمناطق المشتركة المحاطة بالحدائق. يوفر المجمع الأمان والخصوصية بسبب الحارس الأمني ونظام المراقبة، مما يجعله مناسبًا للحياة المستقرة. في الثقافة المحلية، يعد الوقت الذي يقضيه في الخارج مثل الشرفات أو الملاعب جزءًا أساسيًا من نمط الحياة، ويدعم ذلك تصميم الشقة التي تضم شرفة خاصة. الروتين اليومي يدور حول استغلال المرافق الرياضية والمسابح المشتركة، مع توفر متجر داخل المجمع للاحتياجات الأساسية.
تتوفر في المحيط القريب مستشفى على بُعد 5.4 كيلومترات، وصيدلية على بُعد 2.3 كيلومتر، مما يسهل الحصول على الرعاية الصحية. يوجد متجر داخل المجمع، بينما يبعد السوبرماركت الأكبر حوالي 1.6 كيلومتر. هذه التوزيعات تجعل المهام اليومية متاحة دون الحاجة لقطع مسافات طويلة، مع توفير بنية تحتية كافية للسكان.
يوضح الخريطة موقع المشروع داخل مجمع الغولف في رودا. تظهر المسافات القصيرة إلى ملعب الغولف والطريق المؤدي إلى المدن والشواطئ القريبة، مع إبراز الموقع الداخلي نسبيًا عن الخط الساحلي المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في رودا، التي تقع بين مدينة مرسية الداخلية والساحل (Mar Menor). هذا الموقع يوفر وصولًا نسبيًا إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الساحلية، لكنه يبقى محاطًا بالطابع الرياضي والهدوء الخاص بمناطق الغولف، بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المركزية.
تقع الشواطئ مثل Playa de Barnuevo على بُعد 5.7 كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. يقع ملعب الغولف الرئيسي (Campo de Roda) على بعد أقل من 800 متر، مما يجعله في متناول القدم. بالنسبة للمطارات، يتطلب الموقع رحلة بالسيارة لفترة زمنية معينة نظرًا لمسافته عن المنافذ الجوية الرئيسية في المنطقة.
تتميز المنطقة بمناخ دافئ وشمس ساطعة لمعظم أيام السنة، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يوفر الموقع المرتفع قليلاً أو المستوى داخل المجمع إطلالات على المساحات الخضراء لملعب الغولف. تساهم أشجار النخيل والحدائق الطبيعية في توفير ظلال ومناطق مريحة خلال فصل الصيف الحار في مرسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى شواطئ مثل Playa de El Pescador وPlaya de Colون خلال دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى الشاطئ، يوفر ملعب الغولف المكون من 18 حفرة خيارًا ترفيهيًا رئيسيًا. يتوفر أيضًا ملاعب تنس وصالة رياضية ومسابح مشتركة داخل المجمع، مما يوفر بدائل ترفيهية متعددة دون مغادرة الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في رودا، التي تقع بين مدينة مرسية الداخلية والساحل (Mar Menor). هذا الموقع يوفر وصولًا نسبيًا إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الساحلية، لكنه يبقى محاطًا بالطابع الرياضي والهدوء الخاص بمناطق الغولف، بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المركزية.
Ref: VL540901
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع Golden Green Villas في لوس ألكازاريس الذي يبدأ من 539,900 يورو، يقدم هذا المشروع في رودا نقطة دخول أقل بكثير بسعر يبدأ من 256,000 يورو. بينما يوفر مشروع المقارنة فيلات حديثة وأقرب إلى الشاطئ مباشرة، فإن هذا العقار يقدم خيار شقة مفروشة داخل مجتمع راسخ، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للقيمة مقابل المال ومرافق الغولف المباشرة بدلاً من الحداثة المطلقة أو الموقع الساحلي الأمامي. يعد هذا الفارق في السعر ملحوظًا للغاية ويعكس اختلافًا في نوع العقار (شقة مقابل فيلا) وعمر البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID