关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于内陆地区，靠近马梅诺区域，紧邻罗达高尔夫球场。基本生活设施如超市位于1.6公里外。距离最近的沙滩约6公里。虽然拥有城市化的便利环境，但拥有车辆对于出行仍较为有利。
这套85平方米的公寓设有三间卧室和两间浴室，适合家庭居住或长期度假。包含的车位和储藏室解决了实际储存和停车需求。电梯的配置提高了无障碍通行的便利性。房屋带家具交付，允许买家立即入住。
该房产建于1970年，属于已完工项目。因此，无需考虑施工阶段或规划时间表。建筑位于一个维护良好的安全度假村内。所有基础设施和公共设施目前均处于运营状态，可随时使用。
该房产并非位于海滨，需要驱车前往海边。距离机场较远，需要提前规划行程。作为1970年代的建筑，其能源效率可能与现代标准有所不同。处于城市化环境中，意味着相比乡村地区隔离感较弱。
该房产适合寻求即买即住而非等待施工的买家。适合需要安全、受管理环境的个人或小家庭。三间卧室的配置使其能够接待客人或作为家庭住宅。适合那些优先考虑使用体育设施而非直接海滩通行的人士。带家具的状态适合不愿监督装修或运输物品的买家。封闭式安保吸引那些重视隐私或将房产用于季节性居住的人士。它适合针对穆尔西亚地区高尔夫旅游市场或长期租赁的投资者。内陆位置适合那些偏爱远离海岸夏季高峰人群的安静环境，但仍希望短途车程内可达海边的买家。
该房产配有嵌入式衣柜，提供了集成的储物解决方案。浴室根据视觉材料显示配备了淋浴和水槽。安装了空调，满足了穆尔西亚地区的气候需求。电梯和私人露台的存在表明了增强可用性的结构设施。地板可能使用了适合气候的材料，尽管数据未详细说明具体瓷砖类型。“带家具”意味着现成的解决方案，尽管家具的风格和年代与房产的历史相符。社区维护着花园和游泳池，表明外部维护标准一致。顶楼露台（鉴于这是公寓，可能是公共或屋顶通道）增加了户外生活层次。整体状况与度假村内1970年代维护良好的住宅一致。
该三居室单位的起价为256,000欧元。此价格包含一个车库和储藏室，通过免除单独购买这些设施的费用增加了价值。房产带家具出售，减少了家具方面的初始投入。与附近起价539,900欧元的Golden Green Villas相比，该公寓提供了进入该地区的较低门槛。定价反映了建筑年代（1970年）与新建项目的差异。目前未指定其他单元的供应情况。
这里的生活围绕着高尔夫球场和度假村的内部生态系统展开。85平方米的布局作为日常生活的紧凑基地。早晨通常以高尔夫球场的景色开始，利用露台进行放松，这在影像中得以体现。附近设有网球场和健身房，这构建了围绕运动或休闲的日常节奏，无需离开社区。日常购物需要前往1.6公里外的超市，这意味着日常生活包含短途驾驶或步行。24小时安保营造了一个受控的居住环境，活动范围相对规律且可预测。晚上可能会在社交俱乐部或私人露台上度过。距离海滩约6公里意味着海边行程需要提前规划而非随意散步，这使得生活方式更侧重于依赖内部设施的度假风格。在西班牙南部，这种结合了内部便利与适度距离的居住模式很常见，特别是在封闭式住宅区中。
周边环境主要由高尔夫球场和度假村基础设施定义。社区内的道路连接到罗达更广阔的区域。社交俱乐部和健身房的存在表明了一种以社区为导向的生活方式。在度假村外，罗达的城市环境提供药房和超市等必要服务。道路网络连接至AP-7高速公路，便于前往穆尔西亚市或卡塔赫纳。距离医院5.4公里表明可以在短途车程内获得医疗服务。景观特征是高尔夫球场典型的平坦地形，与附近城镇的城市密度形成对比。由于远离主要道路且拥有高尔夫球场的绿色缓冲带，噪音水平可能较低。
地图显示公寓群位于高尔夫球场的绿化带内。东侧可见AP-7高速公路的邻近性。罗达的城市化区域环绕着该综合体。马梅诺的海岸线在东/东南方向清晰标记，表明距离海滩6公里。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
罗达位于穆尔西亚地区，特别是靠近马梅诺边界。它位于卡塔赫纳和穆尔西亚市之间。该位置在海岸线的旅游密度和内陆城镇的地方特色之间取得了平衡。与北部的托雷维耶哈较高密度相比，罗达提供了一种更安静、更具住宅氛围的环境。它作为在该地区工作或寻求靠近水域但不在水边的度假屋的人的居住节点。
最近的沙滩Barnuevo和El Pescador距离约6公里，驾车可在10至15分钟内到达海岸线。罗达高尔夫球场距离房产不到1公里，步行或短途高尔夫球车即可到达。Serena高尔夫球场位于4.6公里外。超市位于公寓1.6公里处。医疗需求方面，药房位于2.3公里外，医院在5.4公里外。电动车充电点位于距离住所2.9公里处。虽然度假村内部设有超市等设施，但由于内陆位置，前往更广泛的区域基础设施需要车辆。
穆尔西亚地区以干燥温暖的气候和高日照时数而闻名。罗达的内陆位置意味着夏季气温可能略高于直接沿海地区，尽管距离6公里外的马梅诺带来的海风会调节高温。高尔夫球场提供了保持一定湿度的绿色微环境。平坦的地形允许无遮挡的阳光照射，特别是在朝南或朝西的露台上。冬季温和，允许全年使用游泳池和网球场等户外设施。植被由适应当地半干旱条件的棕榈树和耐旱植物组成。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
现场的主要休闲特色是18洞高尔夫球场，它决定了休闲节奏。网球场和健身房提供替代性的运动选择。社区游泳池是主要的水上娱乐场所，弥补了距离海边的不足。洛斯阿尔卡萨雷斯6公里外的海滩是蓝旗目的地，提供水上运动和长廊漫步。附近的社交俱乐部作为社交互动的中心。度假村环境旨在提供自给自足的娱乐，减少了为了日常休闲活动离开综合体的需求。
来源: OpenStreetMap
罗达位于穆尔西亚地区，特别是靠近马梅诺边界。它位于卡塔赫纳和穆尔西亚市之间。该位置在海岸线的旅游密度和内陆城镇的地方特色之间取得了平衡。与北部的托雷维耶哈较高密度相比，罗达提供了一种更安静、更具住宅氛围的环境。它作为在该地区工作或寻求靠近水域但不在水边的度假屋的人的居住节点。
Ref: VL540901
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与位于洛斯阿尔卡萨雷斯起价539,900欧元的Golden Green Villas相比，这套罗达公寓提供了显著更低的256,000欧元价格点。主要区别在于房产类型和密度；别墅提供独立的生活空间和可能更高的隐私性，而公寓则在度假村内提供共用墙体和公共设施。洛斯阿尔卡萨雷斯的别墅可能是较新的建筑，反映了价格溢价，而罗达公寓则可追溯至1970年。在位置方面，罗达比通常与洛斯阿尔卡萨雷斯别墅相关联的海滨位置略微靠内陆。然而，这两个项目都共享高尔夫生活方式。罗达公寓代表了高尔夫生活的紧凑型入门选择，而Golden Green Villas则针对寻求奢华和空间的高预算细分市场。公寓群的维护成本可能低于独立别墅，从而影响总拥有成本。
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