Das Apartment befindet sich in Roda in der Region Murcia, direkt angrenzend an den Golfplatz Campo de Roda. Die Wohnung im ersten Stock ist über einen Aufzug erreichbar und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer auf einer Fläche von 85 m². Das Objekt ist vollständig möbliert und ausgestattet, einschließlich eines Parkplatzes und eines Abstellraums. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte bereits um 1970, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Die umgebende Anlage verfügt über umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Tennisplätze und einen Sozialclub.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im urbanen Gebiet von Roda, landeinwärts der Costa Cálida. Die nächstgelegenen Strände am Mar Menor befinden sich in einer Entfernung von etwa sechs Kilometern. Der Campo de Roda Golf grenzt unmittelbar an das Gelände. Die Infrastruktur ist lokal gut ausgebaut, wobei der nächste Supermarkt 1,6 Kilometer entfernt liegt.
Die Wohnung eignet sich für dauerhafte Bewohner oder als Zweitwohnung mit drei Schlafzimmern. Die vollständige Möblierung und die Ausstattung mit Klimaanlage bieten Komfort ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Ein Aufzug und ein privater Parkplatz tragen zur Alltagstauglichkeit bei. Der Abstellraum bietet zusätzliches Stauraumvolumen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit einem Baujahr ca. 1970. Das Projekt befindet sich nicht im Bau, sondern ist bereits vollständig fertiggestellt und bewohnbar. Eine Bauphase oder Wartezeiten auf Fertigstellung entfallen somit. Instandhaltungsmaßnahmen entsprechen dem Alter der Immobilie.
Das Objekt liegt nicht direkt am Meer, sondern ca. sechs Kilometer landeinwärts. Das Baujahr von 1970 bedeutet, dass die energetische Standards und der Schnitt nicht denen eines modernen Neubaus entsprechen. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, die Nutzung erfolgt über Gemeinschaftsanlagen.
Diese Wohnform passt für Käufer, die eine sofort verfügbare Immobilie mit Golfzugang suchen. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern macht sie für Familien interessant, die Platz benötigen. Da das Objekt vollständig möbliert ist, eignet es sich gut für Personen, die keine Zeit oder Lust für Renovierungsarbeiten oder Möbelkäufe haben. Auch für Investoren, die eine Einnahmequelle durch Vermietung an Golfer suchen, ist die Lage relevant. Wer jedoch modernste Architektur, neueste Energieeffizienzstandards oder eine exklusive First-Line-Strandlage sucht, wird hier möglicherweise nicht die gewünschten Kriterien finden. Das Alter des Gebäudes erfordert Akzeptanz gegenüber älteren Baumaterialien und -techniken.
Die Ausstattung entspricht dem Standard der 1970er Jahre, wurde aber durch die vollständige Möblierung und Einrichtungen wie Klimaanlage funktional angepasst. Die Badezimmer sind mit Duschen und Waschbecken versehen. Eingebaute Schränke bieten Stauraum. Technisch ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, was die Erreichbarkeit der ersten Etage erleichtert. Die energieeffiziente Hülle entspricht den älteren Vorschriften, was zu höheren Betriebskosten im Vergleich zu neuen A- oder B-Gebäuden führen kann. Die Gemeinschaftsanlagen werden laut Beschreibung sorgfältig gepflegt, was auf einen guten Zustand der Außenanlagen hinweist. Die Qualität der Möbel variiert je nach vorherigem Gebrauch, ist jedoch im Kaufpreis inkludiert.
Der Kaufpreis für das Apartment liegt bei 256.000 Euro. Dies ist ein „ab“-Preis, der die genannte Ausstattung und den Grundstückswert widerspiegelt. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region, wie Golden Green Villas in Los Alcazares, die bei über 539.000 Euro starten, liegt dieses Objekt im unteren Preissegment. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da es sich um eine fertige Immobilie handelt. Preisveränderungen sind bei Bestandsimmobilien abhängig vom Marktzustand und Verhandlungslage.
Der Alltag in dieser Anlage in Roda ist durch die Golfresort-Atmosphäre geprägt. Aufgrund der Sicherheitsdienste und der umschlossenen Anlage herrscht eine ruhige, kontrollierte Umgebung. Die Nähe zum Golfplatz ermöglicht freizeitorientiertes Wohnen mit direktem Zugang zum Sport. Da die Wohnung möbliert ist, ist sie für kurzfristige oder saisonale Aufenthalte ohne Vorbereitungszeit geeignet. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch den im Resort gelegenen Supermarkt und Geschäfte in der Nähe gesichert. Abends bieten die Terrassen und Gemeinschaftsbereiche Platz im Freien. Die Umgebung ist weniger touristisch als die direkten Küstenorte, was zu einem ausgeglicheneren Alltag beiträgt. Für Aktivitäten am Wasser ist eine kurze Fahrt zum Mar Menor erforderlich.
Die direkte Umgebung ist vom Golfplatz und den Grünanlagen des Resorts geprägt. Die Wohnanlage ist eingezäunt und bewacht, was Sicherheit bietet. In Roda selbst befinden sich städtische Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind. Das Krankenhaus liegt 5,4 Kilometer entfernt, was eine reasonable Notfallversorgung in der Nähe sicherstellt. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohnbebauung und Freizeitflächen. Durch die Nähe zu Los Alcázares sind weitere städtische Angebote wie Restaurants und Geschäfte kurz mit dem Auto erreichbar. Das Leben findet weitgehend innerhalb der Resort-Gemeinschaft statt, was soziale Kontakte erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Bezug auf den Golfplatz Campo de Roda. Man erkennt die Abgrenzung der Wohnanlage und die grünen Flächen des Golfplatzes. Die Entfernung zur Küstenlinie des Mar Menor ist im Osten erkennbar. Die Straßenverbindung nach Los Alcázares und zum Flughafen ist dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Roda liegt in der Provinz Murcia, zwischen den Küstenorten des Mar Menor und dem Landesinneren. Es ist nicht direkt am Wasser positioniert, sondern im Hinterland, was zu günstigeren Preisen als in direkter Strandlage führt. Die Positionierung ist zentral für den Zugang zu den Golfplätzen der Region und bietet eine gute Basis, um sowohl die Murcia-Region als die nördliche Costa Blanca zu erkunden.
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador, jeweils etwa sechs Kilometer entfernt. Der Campo de Roda Golf liegt weniger als 800 Meter vom Objekt entfernt. Der Flughafen Murcia ist etwa 30 Autominuten entfernt, der Flughafen Alicante etwa 50 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind 1,6 Kilometer entfernt, eine Apotheke 2,3 Kilometer. Ein Fahrzeug ist für die Anbindung an weiter entfernte Ziele wie Strände und Flughäfen notwendig.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein semiarides Klima mit milden Wintern und heißen Sommern aus. Die Sonnenstunden liegen weit über dem Durchschnitt, was das ganzjährige Outdoor-Leben ermöglicht. Die Höhenlage ist gering, was bedeutet, dass es keine extremen Temperaturschwankungen durch Höhenlage gibt. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus Palmen und düreresistenten Pflanzen, die in den Gärten der Anlage typisch sind. Das nahegelegene Mar Menor, eine Salzwaterlagune, wirkt leicht ausgleichend auf das Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, wobei der eigene Platz direkt zugänglich ist. Weitere Plätze wie Serena Golf liegen in der Nähe. Die Strände am Mar Menor sind für ihr flaches, warmes Wasser bekannt und bieten Bedingungen für Wassersport. Für sportliche Aktivitäten stehen im Resort Tennisplätze und eine Turnhalle zur Verfügung. Der Mar Menor ist auch ein bedeutendes Gebiet für Segeln und Windsurfen.
Quelle: OpenStreetMap
Roda liegt in der Provinz Murcia, zwischen den Küstenorten des Mar Menor und dem Landesinneren. Es ist nicht direkt am Wasser positioniert, sondern im Hinterland, was zu günstigeren Preisen als in direkter Strandlage führt. Die Positionierung ist zentral für den Zugang zu den Golfplätzen der Region und bietet eine gute Basis, um sowohl die Murcia-Region als die nördliche Costa Blanca zu erkunden.
Ref: VL540901
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie den Golden Green Villas in Los Alcazares, bietet dieses Apartment in Roda einen deutlich günstigeren Einstiegspreis. Während Neubauten oft moderne offene Grundrisse und hohe Energieeffizienzstandards aufweisen, überzeugt dieses Objekt durch seine sofortige Verfügbarkeit und die Vollmöblierung. Die Lage in Roda ist ähnlich golforientiert, wirkt jedoch aufgrund des etablierten Bestandes weniger provisorisch. Im Gegensatz zu den touristischeren Zonen wie La Manga bietet die Region um Roda eine authentischere Wohnatmosphäre. Für Käufer, die mehr Wohnfläche für ihr Budget suchen und kein Problem mit einem Baujahr aus den 1970er Jahren haben, ist Roda eine wirtschaftlich interessante Alternative zu den hochpreisigen Neubau-Arealen der Costa Cálida.
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