立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロダの都市部内に位置し、ゴルフコースの敷地に直接アクセスできる環境にあります。スーパーマーケットまで約1.6キロメートル、薬局まで約2.3キロメートルの距離にあり、基本的な生活インフラは近隣に存在しますが、車での移動が一般的です。
3つの寝室と2つのバスルームを備え、ファミリーやグループ利用に対応した間取りです。専用の駐車場と納屋（ストックルーム）が含まれており、居住スペース外の収納ニーズにも対応します。1階に位置しエレベーターがあるため、階段の負担が少ない移動のしやすさが特徴です。
1970年に建設された完成済み物件です。新築工事の進捗状況はありませんが、すぐに入居可能な状態です。1970年代の建築基準に基づいており、設備の更新状態や耐震性など、現代の基準との差異を確認する必要があります。
海までは直線距離で約6キロメートル離れており、徒歩での海水浴アクセスはできません。敷地内にプライベート庭園はなく、共用施設を利用する形態となります。空港へのアクセスデータには大きな距離が示されており、国際線利用の際は事前の交通手段確認が必須です。
ゴルフを日常的な趣味とする層や、セキュリティの高いコミュニティでの生活を求める定住者に適しています。家具が付属しているため、新たに家具を購入・搬入する手間をかけずに、すぐに生活を始めたいニーズにも合致します。また、リゾート地の別荘として所有しつつ、日常的なメンテナンスを管理組合に委ねたいと考える所有者にも適しています。
1970年代建設の物件であり、構造はコンクリート造です。内装は設備機器を含めて提供されていますが、当時の建築様式に基づく配置である可能性があります。備え付けのクローゼットや空調設備、プライベートテラス、ソラリウムなど、機能的な面は備えていますが、内装の modernization が必要な場合があります。
価格は256,000ユーロから設定されています。同エリアの類似プロパティと比較すると、ゴルフコースの立地、家具、駐車場、収納スペースが含まれている点を考慮した価格帯です。1970年代築であることを踏まえると、市場相場における適正価格かどうかの建物診断が推奨されます。
このプロジェクトは、ゴルフとリゾート施設を中心とした生活を志向する居住者向けの環境です。セキュリティゲート内にあるため、外部の訪問者は制限され、プライバシーと静寂が保たれています。朝はテラスで読書を楽しみ、昼間は敷地内のゴルフコースでプレーし、夕方には共有プールでリラックスするといった、一日の流れが想定されます。周辺は住宅地であり、観光地特有の騒音は少ないですが、車がないと移動範囲が限られます。
リゾート内にはスーパーマーケット、ジム、テニスコート、ソーシャルクラブがあり、敷地内での多くのニーズを満たすことができます。しかし、総合病院まで約5.4キロメートル、電気自動車充電スタンドまで約2.9キロメートルあり、緊急時や特定のサービス利用には車の利用が不可欠です。
地図は、ゴルフコースの敷地内に位置するプロジェクトの特定ポイントと、周辺のアクセス道路および近隣施設（スーパーマーケット、ゴルフ場）の位置関係を示しています。緑地帯が敷地の境界とセキュリティエリアを表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロダはムルシア州の内陸側に位置し、ロス・アルカサレスやサン・ハビエルなどの海岸都市と、農業地帯が広がる内陸部の中間に位置します。純粋な観光地よりも居住地域としての性質が強く、現地の生活に根差した雰囲気を持っています。
最寄りのビーチであるPlaya de Barnuevoまでは約5.7キロメートル、Playa de El Pescadorまでは約5.9キロメートルの距離があり、車で約10〜15分の移動時間がかかります。ゴルフコース「Campo de roda golf」までは約800メートルと非常に近く、徒歩でのアクセスも可能です。
ムルシア地域は典型的な地中海性気候であり、年間を通じて温暖で日照時間が長いです。夏季は気温が上昇するため、設備された空調システムが居住環境を整える上で重要な役割を果たします。地形は平坦であり、ゴルフコースや庭園の緑が周囲の景観を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の主なレクリエーション要素は敷地内および近隣のゴルフ施設です。18ホールのコース、テニスコート、共用プールが居住者に開かれています。海は数キロメートル離れており、Blue Flag（ブルーフラッグ）認定のビーチへは車での移動が必要ですが、日帰りでの海水浴やマリンスポーツは可能です。
出典: OpenStreetMap
ロダはムルシア州の内陸側に位置し、ロス・アルカサレスやサン・ハビエルなどの海岸都市と、農業地帯が広がる内陸部の中間に位置します。純粋な観光地よりも居住地域としての性質が強く、現地の生活に根差した雰囲気を持っています。
Ref: VL540901
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のロス・アルカサレスにある「GOLDEN GREEN VILLAS」（最低価格539,900ユーロ）と比較すると、このアパートメントは価格面で手頃な選択肢となっています。「GOLDEN GREEN VILLAS」が独立したヴィラタイプであるのに対し、本プロジェクトはアパートメントタイプであり、共有のリゾート施設を享受できる点が共通していますが、価格差は物件タイプと建築年（新築と既存）の違いを反映しています。ロダ地区は、海岸沿いの主要観光エリアよりも内陸寄りであり、価格設定は比較的抑制されていますが、ゴルフを目的としたニーズには十分に応えられる立地です。
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