Rodában, Murcia régióban található ez a lakóingatlan, amely közvetlenül a golfpálya mellett helyezkedik el. A projekt egy 1970-ben átadott épülethez tartozik, amely jelenleg is lakott, karbantartott környezetet nyújt. A három hálószobás lakás 85 négyzetméter alapterületű, és teljesen bútorozott állapotban kerül értékesítésre. Az épületben lift működik, a komplexum pedig közös medencével és parkosított kertekkel rendelkezik. A vételár 256 000 eurótól indul, amely magában foglalja a garázshelyet és a tárolót is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Roda városrészében található, közvetlen szomszédságában a Campo de Roda golfpályával. A környezet városias beépítésű, ám a golfpálya zöldövezete dominál a közvetlen közelben. A tengerparti strandok légvonalban mintegy hat kilométerre találhatók, míg a napi bevásárlási lehetőségek másfél kilométeren belül elérhetők. A terület csendesebb, főként helyi lakosság által lakott övezet.
A lakás alapterülete 85 négyzetméter, három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami egy kisebb család vagy párok részére nyújt elegendő helyet. A beépített szekrények és a privát terasz a tárolási igényeket és a kültéri tartózkodást szolgálják. A klímaberendezés biztosítja a hőmérséklet-szabályozást a meleg nyári hónapokban. A teljes berendezés lehetővé teszi az azonnali beköltözést.
Az épület 1970-ben készült el, így nem újonnan épült projektről van szó. A jelenlegi állapot szerint a lakás karbantartott, használt környezetben található. A felújítási szükségletek vagy az épület állapota a korból adódóan eltérhet az újépítésű ingatlanok standardjaitól. A közösségi területek, mint a medence és a kertek, jelenleg is használatban vannak és működnek.
A projekt nem kínál tengerparti közvetlen közelséget, mivel a strandok hat kilométerre találhatók. Az építés időpontja (1970) azt jelenti, hogy a legmodernebb energiahatékonysági szabványok vagy nyíztéri elrendezések hiányozhatnak. A helyszín nem megfelelő azok számára, akik sétálásra alkalmas tengerparti sétányokat vagy éjszakai életközpontokat keresnek közvetlen lakóhelyük mellett.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik rendszeresen golfoznak, és értékelik a pálya közvetlen közelségét. A kisebb alapterület és a lépcsőmentes hozzáférés (lift) miatt idősödő párok vagy nyugdíjasok számára is praktikus lehet. Azoknak is ajánlott, akik második otthont keresnek, de nem akarnak magas beruházási költségekbe újépítésű lakásokba fektetni. A családosok számára a környék biztonságos és nyugodt, bár a tengerpart távolsága miatt fontos szempont lehet az autó használata. Ha valaki a csendes, mediterrán életstílust keresi távol a nagyvárosi zajtól, de nem akar elszigetelten élni, ez a lokáció kompromisszumot kínál.
Mivel az épület 1970-ben épült, a felhasznált anyagok és technikák az akkori építészeti szabványoknak felelnek meg. A lakásban klímaberendezés van telepítve, ami a modern komfort alapvető feltétele Murciában. A beépített szekrények gyakorlatias tárolást biztosítanak. A konyha és a fürdőszobák funkcionálisak, de valószínűleg átestek már kisebb felújításokon az elmúlt évtizedekben. A külső homlokzat és a közös terek karbantartottak. A jelenlegi állapot azonnal lakható, de az új tulajdonosnak számolnia kell azzal, hogy a régebbi burkolatok vagy szaniterek esetleges cseréje hosszabb távon felmerülhet. A berendezés inkább gyakorlatias, mint luxus kategóriájú.
A listaár 256 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 85 négyzetméteres lakást, a garázshelyet és a tárolót. Mivel az ingatlan teljesen bútorozott, a vételár tartalmazza a felszerelést is. A környékbeli újépítésű golfközeli projektek, mint a Golden Green Villas Los Alcazares-ban, jelentősen magasabb, 539 900 eurós árszintről indulnak. Ez a különbség az épület korának (1970) és a használt ingatlan státuszának köszönhető. A fenntartási költségek várhatóan alacsonyabbak lehetnek, mint az új luxusfejlesztéseknél.
Roda egy olyan településrésze Murciának, amely a golféletmód és a helyi hétköznapi élet keverékét kínálja. A napirend itt gyakran a golfpálya ritmusához igazodik. Mivel az ingatlan közvetlenül a pálya mellett fekszik, a kilátás nyugodt, parkosított tájat mutat. A reggelek csendesebbek, a helyi közösség általában idősebb vagy nyugdíjas korosztályból áll, akik a golf vagy a séta kedvelői. A napi bevásárláshoz autó ajánlott, bár a szupermarket viszonylag közel van. A környék nem kínál pezsgő turistai életet, hanem inkább a pihenésre és a sportra koncentrál. A déli hőségben a közös medence és a klímás lakás nyújt hűvöst. Este a helyi éttermek vagy a közösségi klubhelyiségek nyújtanak lehetőséget szocializálódásra, de a környék inkább csendes marad. Ez a hely nem azoknak való, akik folyamatos nyüzsgést keresnek.
Roda infrastruktúrája alapvetően a helyi igényeket elégíti ki. A legközelebbi szupermarket 1,6 kilométerre van, ami autóval könnyen elérhető. A kötelező egészségügyi ellátást a 5,4 kilométerre lévő kórház biztosítja. A golfpálya közelsége (779 méter) domináns tényező, amely meghatározza a környék karakterét. A tengerpart elérése, mint például a Playa de Barnuevo, autóval mintegy 10-15 percet vesz igénybe a 6 kilométeres távolság miatt. A tömegközlekedés ezen a területen korlátozott, ezért a mobilitás szempontjából egy autó beszerzése erősen ajánlott. A környék sűrűn beépített, de parkosított városképet mutat.
A térkép Roda településének elhelyezkedését mutatja Murcia régióban. Látható a golfpálya közvetlen közelsége és a tengerparttól való távolság. A zöld területek a sportlétesítményeket, a beépített területek a városi övezetet jelölik. A főútvonalak könnyű autós közlekedést biztosítanak a környező városok felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Roda a Mar Menor déli részén, San Javier és Los Alcázares közelében helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyobb városok, mint Cartagena gyors elérését, miközben megőrzi a kisebb települések nyugalmát. A régió híres a sós lagúnáiról és az egészségturizmusról. A szomszédos városokban bevásárlóközpontok és kisebb kikötők találhatók, amelyek bővítik a helyi szolgáltatások körét.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Barnuevo és a Playa de El Pescador, mintegy 6 kilométerre fekszenek. Ez a távolság autóval gyorsan leküzdhető. A Campo de Roda golfpálya szinte a ház előtt található, amely jelentős előnyt jelent a golffüggőknek. A repülőterek elérése autópályán történik, mivel a legközelebbi nagyobb légikikötők távolabb helyezkednek el a régiótól. Az EV töltőállomás 2,9 kilométerre található.
Murcia régiója a legnaposabb területek közé tartozik Spanyolországban. Roda fekvése dombos, amely előnyös a légmozgás szempontjából. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30 fokot, így a klímaberendezés és a medence használat elengedhetetlen. A tél enyhe, lehetővé téve a szabadtéri sportokat egész évben. A golfpálya jelenléte növeli a páratartalmat és zöldellő környezetet biztosít a szárazabb vidékhez képest. A csapadék mennyisége alacsony.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de Barnuevo, a Mar Menor partvidékéhez tartoznak, amelyeket sekély víz és nyugodt hullámzás jellemez. A strandok mentén sétányok és éttermek találhatók. A projekt legfőbb rekreációs lehetősége a golfpálya. A Campo de Roda 18 lyukú pálya otthont kínál a golf szerelmeseinek. A komplexumon belül teniszpályák és edzőterem is rendelkezésre áll. A közösségi klub társasági életet biztosít, de a környék inkább az aktív kikapcsolódásra fókuszál.
Forrás: OpenStreetMap
Roda a Mar Menor déli részén, San Javier és Los Alcázares közelében helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyobb városok, mint Cartagena gyors elérését, miközben megőrzi a kisebb települések nyugalmát. A régió híres a sós lagúnáiról és az egészségturizmusról. A szomszédos városokban bevásárlóközpontok és kisebb kikötők találhatók, amelyek bővítik a helyi szolgáltatások körét.
Ref: VL540901
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Golden Green Villas Los Alcazaresban lévő árazása (539 900 eurótól) élesen eltér ettől a rodai apartmantól (256 000 euró). A különbség fő oka az épület kora és a fejlesztés típusa. Míg a Golden Green Villas újonnan épülő luxusvillákat kínál, ez a rodai ingatlan egy már bejárt, karbantartott környezetben lévő apartman. A rodai opció előnye a kedvezőbb ár és a kész környezet, ahol a növényzet és a közösség már megállapodott. A hátránya a régebbi technikai háttér. Los Alcazares közvetlenebb tengerparti elérést kínál, mint Roda, de Roda a golfpálya közvetlensége miatt specifikus célcsoportot céloz meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID