立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サンミゲル・デ・サリナスは内陸部に位置しますが、主要なビーチやゴルフコースへのアクセスは比較的容易です。都市型の住環境でありながら、周辺の自然やレクリエーション施設も近接しています。この立地は、利便性とリゾートライフのバランスを求める居住者にとって適しています。
この物件は、広々とした居住空間と複数の寝室を求める家族や、複数世代での居住を検討している層に適しています。また、賃貸物件としての活用も視野に入れている場合、その規模と設備は多様なニーズに応えることができます。近隣の施設へのアクセスは、日々の生活の利便性を高めます。
本物件は1970年に建設され、2025年時点での人口7,177人という地域に位置しています。完成済みの建物であり、大規模な改修やリノベーションの可能性も考慮されるべきです。ただし、現時点での具体的な改修計画や最新の建築基準への適合状況については、別途確認が必要です。
この物件は、近代的な新築物件に期待される最新の断熱基準やスマートホーム機能、専用駐車場、またはプライベートプールといった設備を必ずしも備えているとは限りません。また、海から直接の眺望は限られる可能性があり、近隣の建物や都市景観が視界に入ることも想定されます。詳細な仕様については、現地での確認が推奨されます。
この物件は、広範な居住空間を必要とする家族、または複数のテナントに賃貸することを検討している投資家にとって適しています。5つの寝室と3つの浴室は、大家族、二世帯住宅、あるいはホームオフィスや趣味の部屋を設けるための十分なスペースを提供します。1970年築でありながら、地域に根差した生活を重視し、日々の生活に必要な施設（薬局30m、スーパー297m）が徒歩圏内にあることを評価する方にも向いています。また、ゴルフ愛好家（最寄りゴルフコースまで5.1km）や、地域のアクティビティ（スポーツセンター0.4km）を楽しみたいアクティブな層にも魅力的です。海辺の賑わいを常に求めるのではなく、内陸部の落ち着いた環境で、スペインの地方都市の生活リズムを体験したいというニーズにも合致するでしょう。都市部へのアクセスも可能であり、近隣の主要都市（ムルシアまで30km）への日帰り旅行や、バレンシア（170km）やマラガ（358km）への長距離移動も視野に入れることができます。
1970年に完成したこの建物は、当時の建築基準に基づいて建設されています。素材や仕上げの具体的な詳細については、現時点での情報が限られていますが、一般的にこの時代の建物は、耐久性の高い構造材を使用している傾向があります。広々とした居住空間は、現代のニーズに合わせて改修や再設計の可能性を秘めています。例えば、オープンプランのリビング・キッチンエリアの導入や、バスルームの近代化などが考えられます。各アパートメントには79平方メートルのテラスが備わっており、これは当時の基準としては非常に贅沢な仕様と言えます。これらのテラスは、屋外での生活空間として、また、さらなる改修によって付加価値を高めるための基盤となり得ます。エネルギー効率に関しては、近年の基準と比較すると劣る可能性がありますが、断熱材の追加や窓の交換など、近代化による改善の余地があります。物件の正確な仕様や、改修の可能性については、専門家による詳細な調査が推奨されます。
この物件は、€269,999からという価格設定で提供されています。5つの寝室と3つの浴室を備え、284平方メートルの広々とした居住面積を有しています。1970年完成という築年数を考慮すると、この価格設定は、その規模と立地条件を反映したものと考えられます。市場においては、近隣の類似物件と比較して、その広さと部屋数において競争力のある価格帯にあると言えます。ただし、物件の状態やリノベーションの必要性によっては、追加の費用が発生する可能性も考慮する必要があります。現時点での正確な空室状況や、価格の変動に関する詳細については、直接お問い合わせいただくことが推奨されます。
サンミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ州南部に位置する歴史ある町で、ベガ・デル・セグラ地方の一部です。この地域は、年間平均気温18.3℃という温暖な気候に恵まれ、約3,848時間の年間日照時間を誇ります。町の人口は約7,177人（2025年時点）で、地域社会は比較的落ち着いた雰囲気を持っています。生活に必要な施設、例えば薬局はわずか30メートル先にあり、スーパーマーケットも297メートルという近さです。9つのレストラン、5つのカフェ、1つの銀行、1つの歯科医院などが2km圏内に点在しており、日常生活の利便性は高いと言えます。この立地は、賑やかなリゾート地とは異なる、より地域に根差したスペインの生活を体験したい人々にとって魅力的です。周辺のゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで5.1km）や、テニス、水泳などのスポーツ施設（ポリデポルティーボ・ムニシパルまで0.4km）へのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルをサポートします。一方で、海岸線からはやや離れており（最寄りのビーチまで約7.7km）、海辺の生活を最優先する場合には考慮が必要です。この町は、都市の喧騒から離れつつも、必要なものはすべて手に入る、バランスの取れた生活環境を提供します。
サンミゲル・デ・サリナスは、バレンシア州アリカンテ県南部に位置し、ベガ・デル・セグラ地方のコマルカに属します。この地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は11℃から27℃の間を推移します。人口は約7,177人（2025年推定）で、賑やかな観光地とは異なり、より落ち着いた地域社会が形成されています。日々の生活に必要な施設は充実しており、薬局はわずか30m、スーパーマーケットは297mの距離にあります。さらに、2km圏内には9軒のレストラン、5軒のカフェ、1軒の銀行、1軒の歯科医院などが点在しており、利便性の高い生活が送れます。教育機関としては、近隣に学校が1箇所あります。公共交通機関も利用可能で、13箇所のバス停が地域に点在し、4つの路線が運行されています。これにより、必ずしも自動車に依存しない移動も可能です。しかし、より広範囲の移動や、近隣のビーチ（約7.7km）やゴルフコース（約5.1km）へのアクセスを考えると、自動車の所有は生活の質を向上させるでしょう。この環境は、スペインの地方都市での穏やかな生活を求める人々にとって、理想的な選択肢となります。
この地図は、サンミゲル・デ・サリナスとその周辺地域を示しています。物件の位置は、都市中心部から近距離にあり、生活に必要な施設へのアクセスが容易であることを示唆しています。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、主要都市への道路網が描かれており、この地域のライフスタイルと移動の選択肢を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンミゲル・デ・サリナスは、コスタ・ブランカ南部の内陸部に位置し、アリカンテ県における重要な地域経済圏の一部を形成しています。この町は、北に約30km離れたエルチェ（人口約234,765人）や、南西に約30km離れたムルシア（人口約462,979人）といった、より大きな都市へのアクセスが良好な位置にあります。また、約45km東には、歴史的な港湾都市カルタヘナ（人口約218,943人）も位置しています。これらの主要都市へのアクセスは、多様なショッピング、文化、エンターテイメントの機会を提供します。一方で、サンミゲル・デ・サリナス自体は、より小規模で落ち着いたコミュニティを提供しており、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なる、地域に根差した生活体験を求める人々にとって魅力的です。この立地は、都市の利便性と地方の静けさのバランスを求める居住者にとって、戦略的な選択肢となり得ます。
サンミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約40km、バレンシア空港（VLC）まで約170km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約358kmと、主要な空港へのアクセスが可能です。最寄りのビーチであるプラヤ・カラ・ラ・モスカまでは約7.7kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約5.1km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで約5.5km、ラス・コリーナ・ゴルフ＆カントリークラブまで約6.0kmと、複数の名門ゴルフコースが近接しています。町自体は都市的な環境にあり、スーパーマーケット（297m）、薬局（30m）、病院（9.4km）といった生活必需施設へのアクセスは良好です。公共交通機関も13箇所のバス停と4つの路線があり、地域内の移動をサポートしています。しかし、広範囲の移動や、より多様なレクリエーション施設へのアクセスを考えると、自動車の利用が推奨されます。例えば、EV充電ステーションまでは4.1kmの距離です。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンミゲル・デ・サリナスは、標高93mに位置し、年間を通して温暖な気候が特徴です。平均年間気温は18.3℃で、夏は平均27℃、冬は平均11℃と、比較的穏やかな気温変動を示します。年間日照時間は約3,848時間と非常に長く、これは太陽光発電のポテンシャルや、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した環境であることを示唆しています。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは、一般的に4ヶ月間続きます。この地域は、標高の高さから、海岸沿いの地域と比較して、夏場の極端な暑さが和らぎ、冬場の寒さも若干軽減される傾向があります。周辺には、壮大な景色を楽しめるビューポイント（グランド・ビスタ・トレビエハまで2.3km）や、自然景観が広がっており、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適した環境と言えます。ただし、この地域は内陸部に位置するため、海からの直接的な涼風の影響は限定的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
サンミゲル・デ・サリナスから最も近いビーチは、プラヤ・カラ・ラ・モスカ（7.7km）とカラ・モスカ（7.9km）で、いずれもブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチです。これらのビーチは、透明度の高い水と整備された施設で知られ、日光浴や海水浴を楽しむのに最適です。また、近隣には複数のマリーナも存在し（プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバレロまで9.2km）、ウォータースポーツやボート遊びの機会も提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（5.1km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（5.5km）、ラス・コリーナ・ゴルフ＆カントリークラブ（6.0km）といった、評価の高いゴルフコースが至近距離にあります。さらに、町にはスポーツセンター（0.4km）やテニスコート、公共プール（0.4km）などのスポーツ施設も充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。これらの施設は、健康的なライフスタイルを追求する住民にとって、日々の生活を豊かにする要素となるでしょう。
出典: OpenStreetMap
サンミゲル・デ・サリナスは、コスタ・ブランカ南部の内陸部に位置し、アリカンテ県における重要な地域経済圏の一部を形成しています。この町は、北に約30km離れたエルチェ（人口約234,765人）や、南西に約30km離れたムルシア（人口約462,979人）といった、より大きな都市へのアクセスが良好な位置にあります。また、約45km東には、歴史的な港湾都市カルタヘナ（人口約218,943人）も位置しています。これらの主要都市へのアクセスは、多様なショッピング、文化、エンターテイメントの機会を提供します。一方で、サンミゲル・デ・サリナス自体は、より小規模で落ち着いたコミュニティを提供しており、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なる、地域に根差した生活体験を求める人々にとって魅力的です。この立地は、都市の利便性と地方の静けさのバランスを求める居住者にとって、戦略的な選択肢となり得ます。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL988313
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サンミゲル・デ・サリナス地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が見られます。例えば、VISTALAGO（190,000ユーロから）やDULY SAN MIGUEL DE SALINAS（230,000ユーロから）といったプロジェクトは、より小規模なアパートメントや、近代的な設備を特徴としている場合があります。これらと比較して、本物件は€269,999からという価格設定でありながら、5つの寝室と284平方メートルの広大な居住空間を提供している点が際立っています。これは、大家族や複数のテナントを想定する場合には、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。一方、CRUISE RESORT（319,900ユーロから）のような、より高価格帯の物件は、リゾート施設や最新のデザイン、海に近い立地などを特徴としている可能性があります。サンミゲル・デ・サリナス自体は、海岸線からやや離れた内陸部に位置するため、ビーチへの直接的なアクセスを重視する購入者にとっては、他の沿岸部の町にある物件と比較検討する必要があります。しかし、この町の利点は、生活必需品への近さ、地域に根差したコミュニティ、そして比較的穏やかな生活環境にあります。ゴルフコースへの近さも、この地域ならではの魅力です。したがって、本物件は、広さ、価格、そして地域に根差した生活という要素のバランスを重視する購入者にとって、ユニークなポジションを占めています。
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