Projekt v San Miguel de Salinas ponuja edinstveno priložnost za nakup večstanovanjske stavbe z veljavno licenco za oddajanje. Stavba, zgrajena leta 1970, je bila skrbno vzdrževana in obratuje kot celovita najemna enota. Nahaja se v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke, kar zagotavlja udobje in dostopnost za prebivalce. S svojo strateško lokacijo ponuja privlačno možnost za naložbe v regiji z močnim povpraševanjem po najemih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
San Miguel de Salinas je območje v notranjosti, obdano z urbanimi storitvami, ki so dostopne peš. Kljub temu, da ni neposredno na obali, je lokacija dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči in ponuja mirnejše okolje v primerjavi s prvimi obalnimi mesti. To omogoča bolj uravnotežen življenjski slog, ki združuje priročnost mestnega življenja z lažjim dostopom do naravnih lepot.
Ta nepremičnina je namenjena vlagateljem, ki iščejo donosno naložbo v najemniški sektor. Z obstoječo licenco za oddajanje in dokazanim povpraševanjem je primerna za tiste, ki želijo vzpostaviti butično počitniško dejavnost ali razširiti svoj obstoječi portfelj. Funkcionalnost objekta omogoča tudi dolgoročne najeme, kar nudi prožnost pri upravljanju prihodkov.
Projekt je že dokončan, saj je bila stavba zgrajena leta 1970. Po podatkih iz datoteke je stavba v celoti dokončana in pripravljena za uporabo ali nadaljnjo oddajo. To pomeni, da ni faz gradnje ali prihodnjih dokončanj, s katerimi bi se morale soočiti nove nepremičnine. Trenutno aktivno generira rezervacije prek spletnih portalov, kar kaže na takojšnje donose.
Ta nepremičnina ponuja vso svojo funkcionalnost kot obstoječa stavba s tremi stanovanji in kletjo. Ni zasnovana kot novogradnja ali luksuzna rezidenca z najsodobnejšimi objekti. Trenutno ni predvidenih novih gradbenih del ali nadgradenj s strani razvijalca. Parkiranje je omejeno na ulično parkiranje. Ne ponuja lastnih skupnih bazenov ali drugih objektov, značilnih za nova letovišča.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki želijo takoj začeti z oddajanjem ali iskati naložbeno priložnost v Španiji. Če iščete obstoječo zgradbo s potrjeno licenco za oddajanje, ki že ustvarja prihodke preko spletnih platform, je to lahko prava izbira. Primeren je za tiste, ki želijo razširiti svoj naložbeni portfelj v nepremičnine z letnim povpraševanjem, ali za podjetnike, ki želijo zagnati butično turistično podjetje. Zaradi bližine osnovnih storitev in golf igrišč je primeren tudi za dolgoročne najemnike, ki iščejo udobno bivališče v urbanem okolju. Lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo in mirnejšim življenjskim slogom, kar ustreza širšemu krogu najemnikov.
Stavba je bila dokončana leta 1970, kar pomeni, da odraža gradbene standarde in materiale tistega obdobja. Kot takšna, notranjost in zunanjost verjetno ne odražata najnovejših trendov v gradbeništvu ali energetski učinkovitosti. Vendar pa so stanovanja opisana kot 'svetla' in 'dobro opremljena', kar nakazuje na vzdrževanje in osnovno funkcionalnost. Kljub temu je priporočljivo, da potencialni kupci pred nakupom opravijo natančen pregled stanja in dokončanja, da ocenijo morebitne potrebe po obnovi ali nadgradnji. Vsako stanovanje ima svojo veliko teraso, kar je pomemben zunanji dodatek. Omenjena je tudi optična povezava (Fiber Optic), ki je pomemben element sodobne infrastrukture.
Cena za to večstanovanjsko stavbo se začne pri 269.999 €. Objekt obsega tri stanovanja in kletni prostor, ki ima potencial za preureditev v dodatno stanovanje. Na voljo je eno prostorno stanovanje z eno spalnico in veliko teraso s 79 m², ter dve svetli stanovanji z dvema spalnicama, vsako s svojo teraso s 79 m². Projekt je že dokončan, kar pomeni, da je stavba takoj na voljo za prevzem ali uporabo. Glede na velikost in število enot ponuja ta cena konkurenčno vrednost za vlagatelje, ki želijo vstopiti na trg najemov v tej regiji.
San Miguel de Salinas se nahaja v notranjosti, v provinci Alicante, in ponuja urbano okolje z dobrim dostopom do osnovnih storitev. Prebivalci lahko pričakujejo živahno lokalno skupnost s trgovinami, restavracijami in kavarnami na dosegu roke. Vsakdanje življenje je zaznamovano z dostopnostjo, saj je večina potrebnih storitev, kot so lekarne in banke, oddaljena le nekaj minut. Kljub temu, da se nahaja v notranjosti, je območje relativno blizu obale, kar omogoča enostaven dostop do plaž v času počitnic. Višina 93 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno klimo, ki ni preveč vlažna. S 3.848 sončnimi urami letno je območje primerno za aktivnosti na prostem skozi vse leto. Povprečna letna temperatura 18,3 °C in 4-mesečno obdobje, ko je temperatura vode primerna za kopanje, poudarjata privlačnost lokacije za ljubitelje sonca in morja.
San Miguel de Salinas ponuja živahno lokalno življenje z vsemi ključnimi storitvami na dosegu roke. Na območju je več restavracij, kavarn, lekarn in bank, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za družine je na voljo ena šola v bližini. Lokacija je od letališča Alicante-Elche oddaljena približno 40 km po zračni črti, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Kljub temu, da je mesto v notranjosti, je le nekaj kilometrov oddaljeno od plaž, kot je Playa Cala La Mosca (7,7 km), kar omogoča dostop do morskih aktivnosti. Za ljubitelje golfa je v bližini več znanih igrišč, vključno z Club de Golf Villamartín (5,1 km). Večje mestne centre, kot sta Murcia in Elche, so oddaljeni približno 30-33 km, kar ponuja možnosti za enodnevne izlete in dostop do širše ponudbe.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo San Miguel de Salinas v provinci Alicante. Poudarja njegovo pozicijo v notranjosti, vendar z relativno lahko dostopnostjo do obale in večjih mestnih središč. Prikazuje tudi bližino golf igrišč in naravnih znamenitosti, kar daje kontekst življenjskemu slogu, ki ga ponuja regija.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Miguel de Salinas je strateško lociran v jugovzhodnem delu province Alicante, v komarku Vega Baja del Segura. Nahaja se v notranjosti, kar mu daje drugačen značaj od obalnih letovišč. Mesto je obkroženo z večjimi mesti, kot sta Murcia (30 km) in Elche (33 km), ki ponujata širšo paleto storitev in kulturnih dejavnosti. Cartagena je oddaljena 45 km. Ta pozicija omogoča ravnotežje med mirnejšim, lokalnim življenjem in dostopom do večjih urbanih centrov za nakupovanje, zabavo ali poslovne namene. Regija je znana po svojem mediteranskem podnebju in bogati zgodovini.
Lokacija v San Miguel de Salinas ponuja dobro povezanost z okoliškimi območji. Plaže, kot je Playa Cala La Mosca, so oddaljene približno 7,7 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližji supermarket je oddaljen le 297 metrov, lekarne so na dosegu roke (30 m), kar zagotavlja dnevno udobje. Najbližje golf igrišče, Club de Golf Villamartín, je oddaljeno le 5,1 km. Glavno letališče Alicante-Elche (ALC) je po zračni črti oddaljeno približno 40 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja, čeprav je navedena razdalja 999 km verjetno napaka ali se nanaša na drugo lokacijo. Lokacija ima tudi 4 linije javnega prevoza s 13 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za nekatere potrebe, čeprav je avto priporočljiv za večjo prilagodljivost.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončna poletja in blage zime. Z nadmorsko višino 93 metrov je mesto manj izpostavljeno vlažnosti kot obalna območja. Povprečna letna temperatura znaša 18,3 °C, z minimalnimi temperaturami okoli 11 °C pozimi in maksimalnimi do 27 °C poleti. Območje prejme impresivnih 3.848 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko priložnosti za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, kjer je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece, kar je idealno za ljubitelje morja. Lokacija ponuja prijetno klimo skozi vse leto, z malo dežja in veliko sonca.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se San Miguel de Salinas nahaja v notranjosti, so plaže lahko dostopne. Najbližje plaže, kot sta Playa Cala La Mosca in Cala Mosca, sta oddaljene približno 7,7-7,9 km. Ta območja so znana po svojih čudovitih obalah in čistem morju. Za ljubitelje golfa je regija izjemno privlačna, saj je v bližini več priznanih igrišč: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) in Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). V mestu samem so na voljo športni objekti, vključno z občinskim športnim centrom, teniškimi igrišči in javnim bazenom, vse oddaljeno le 0,4 km. Te možnosti zagotavljajo širok spekter možnosti za rekreacijo in prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas je strateško lociran v jugovzhodnem delu province Alicante, v komarku Vega Baja del Segura. Nahaja se v notranjosti, kar mu daje drugačen značaj od obalnih letovišč. Mesto je obkroženo z večjimi mesti, kot sta Murcia (30 km) in Elche (33 km), ki ponujata širšo paleto storitev in kulturnih dejavnosti. Cartagena je oddaljena 45 km. Ta pozicija omogoča ravnotežje med mirnejšim, lokalnim življenjem in dostopom do večjih urbanih centrov za nakupovanje, zabavo ali poslovne namene. Regija je znana po svojem mediteranskem podnebju in bogati zgodovini.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL988313
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas ponuja drugačen nabor prednosti v primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti. Medtem ko obalna mesta kot je Torrevieja nudijo neposreden dostop do plaže in bolj turistično naravnano okolje, San Miguel de Salinas ponuja bolj urbano, lokalno izkušnjo z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Projekt VISTALAGO (od €190.000) in DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (od €230.000) so verjetno nova stanovanjska naselja, ki ponujajo drugačen tip nepremičnin, morda manjše enote ali apartmaje z zasebnimi objekti. CRUISE RESORT (od €319.900) verjetno predstavlja dražje možnosti, morda z dodatnimi storitvami ali boljšo lego. Ta obstoječa večstanovanjska stavba po ceni €269.999 izstopa kot naložbena priložnost zaradi svoje velikosti, števila enot in že vzpostavljenega najemnega posla, kar ponuja drugačen donosni potencial kot posamezna stanovanja v novih projektih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
