Acest complex rezidențial, situat în San Miguel de Salinas, provincia Alicante, oferă o oportunitate unică de investiție. Clădirea, finalizată în 1970, cuprinde trei apartamente spațioase și un subsol cu potențial de conversie. Zona este recunoscută pentru cererea constantă de închirieri pe tot parcursul anului, atrăgând atât rezidenți permanenți, cât și turiști. Proprietatea beneficiază de o licență completă de închiriere și o prezență activă pe platformele de rezervare, asigurând fluxuri imediate de venituri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat central în San Miguel de Salinas, acest complex se bucură de proximitatea față de o varietate de servicii esențiale. Magazinele, restaurantele și facilitățile locale sunt accesibile pe jos, contribuind la un stil de viață urban convenabil. Deși situat la distanță de coastă, accesul rapid la infrastructura rutieră facilitează deplasarea spre zonele învecinate.
Proiectul răspunde nevoilor celor care caută o proprietate cu potențial generare de venituri. Cele trei unități locative, inclusiv un apartament cu o cameră și terasă privată generoasă, plus două apartamente cu două camere, oferă flexibilitate. Potențialul de conversie a subsolului într-o unitate adițională sporește atractivitatea pentru investitori sau familii extinse.
Clădirea, având o dată de finalizare estimată în 1970, nu este un proiect nou. Aceasta a fost deja construită și este disponibilă pentru ocupare imediată. Stadiul de construcție 'Gata' indică faptul că toate lucrările structurale și finisajele interioare sunt completate, permițând tranziția rapidă către utilizare sau închiriere.
Acest proiect nu oferă facilități moderne precum piscină comună, grădini amenajate sau parcare subterană, specifice noilor dezvoltări rezidențiale. De asemenea, nu dispune de eficiență energetică de ultimă generație sau de sisteme de climatizare centralizate avansate. Amplasarea sa în centrul urban implică un nivel de zgomot specific mediului urban.
Această proprietate se potrivește investitorilor imobiliari care caută un activ cu venituri imediate, datorită licenței de închiriere existente și poziționării într-o zonă cu cerere constantă. Este o opțiune viabilă pentru antreprenorii care doresc să lanseze o afacere de tip boutique hotelier sau pensiune, profitând de infrastructura existentă și de popularitatea zonei. De asemenea, poate fi o soluție pentru familiile extinse care doresc să locuiască împreună, fiecare unitate oferind un grad de independență. Persoanele care apreciază accesul facil la facilități urbane, fără a fi necesară deplasarea zilnică cu mașina pentru tot, vor găsi, de asemenea, această locație atractivă. Cei care sunt interesați de dezvoltarea de proprietăți cu potențial de apreciere pe termen lung, prin modernizări sau extinderi, ar putea considera acest complex o bază solidă.
Clădirea, având o istorie constructivă ce datează din 1970, reflectă standardele de construcție ale vremii. Finisajele interioare din apartamente includ pardoseli, pereți finisați și instalații sanitare și electrice funcționale. Suprafețele teraselor, de 79 m² fiecare pentru apartamentele cu un dormitor și, implicit, pentru celelalte, oferă spații exterioare semnificative. Nivelul de finisare este cel aferent unei clădiri rezidențiale din anii '70, care a fost întreținută pentru a fi funcțională. Detaliile specifice privind materialele folosite pentru izolații, tâmplărie sau finisaje de lux nu sunt detaliate, sugerând un accent pe funcționalitate mai degrabă decât pe estetică premium contemporană. Dotări precum conexiunea la fibră optică indică modernizări ulterioare pentru a răspunde cerințelor actuale.
Prețul de listare pentru acest complex rezidențial este de 269.999 €. Acesta reflectă o clădire cu un potențial considerabil de generare de venituri, având în vedere cele trei unități locative existente și posibilitatea extinderii cu o a patra. Suprafața interioară generoasă de 284 m² distribuie spațiul pe mai multe apartamente. Disponibilitatea este imediată, clădirea fiind finalizată și gata de ocupare sau închiriere. Nu există informații despre variații de preț per unitate individuală sau pachete, prețul fiind pentru întreaga proprietate.
San Miguel de Salinas este o localitate vibrantă, situată în sudul provinciei Alicante, cunoscută pentru autenticitatea sa spaniolă și accesul la servicii. Viața de zi cu zi aici este caracterizată de proximitatea față de magazine, farmacii, bănci și restaurante, majoritatea la distanță de mers pe jos. Cu o populație estimată de peste 7.000 de locuitori în 2025, orașul oferă un echilibru între liniștea unei comunități locale și accesul la facilități urbane. Înălțimea de 93 de metri deasupra nivelului mării asigură o climă plăcută, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C și peste 3.800 de ore de soare pe an, creând un mediu propice pentru activități în aer liber pe durata a cel puțin patru luni. Deși necesită o mașină pentru explorarea pe distanțe mai mari, multe necesități zilnice sunt satisfăcute local.
San Miguel de Salinas oferă un stil de viață urban integrat, unde accesul la servicii esențiale este o caracteristică definitorie. Farmacia situată la doar 30 de metri și supermarketul la 297 de metri subliniază comoditatea locală. Prezența a 9 restaurante și 5 cafenele în raza de 2 km sugerează o ofertă gastronomică diversificată, potrivită pentru rezidenții permanenți. Cu 13 linii de transport public și 13 stații distribuite în zonă, mobilitatea este asigurată, deși un autoturism personal poate facilita explorarea pe distanțe mai lungi și accesul la facilități precum cluburile de golf sau plajele situate la aproximativ 5-7 km. Proximitatea față de centre sportive, piscine și, mai ales, față de puncte de belvedere oferă oportunități de recreere și relaxare în imediata apropiere.
Această hartă plasează San Miguel de Salinas în contextul geografic al sudului provinciei Alicante. Se evidențiază proximitatea față de marile orașe din regiune, precum și distanța față de litoral și aeroporturi. Poziționarea centrală în cadrul comunității locale, aproape de facilități, este de asemenea vizibilă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Miguel de Salinas este poziționată strategic în comarca Vega Baja del Segura, la sud de provincia Alicante. Se află la o distanță de aproximativ 30 km față de orașul Murcia și 33 km față de Elche, ambele centre urbane majore ce oferă servicii extinse, centre comerciale și culturale. Față de coastă, distanța este de aproximativ 7.7 km, ceea ce permite accesul relativ rapid la stațiunile de pe litoral, dar oferă în același timp liniștea specifică zonelor interioare. Poziționarea sa permite un echilibru între viața urbană și accesul la natură și plaje.
Locația se află la o distanță de aproximativ 7.7 km de cele mai apropiate plaje, precum Playa Cala La Mosca, și la aproximativ 5.1 km de cluburi de golf recunoscute, precum Club de Golf Villamartín. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este situat la aproximativ 40 km în linie dreaptă, oferind acces internațional. Orașele mai mari din regiune, precum Murcia (30 km) și Elche (33 km), sunt accesibile cu mașina, oferind o gamă mai largă de servicii și activități culturale. Distanța până la spital este de 9.4 km, iar accesul la facilități medicale este, prin urmare, relativ facil.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 18.3°C și temperaturi cuprinse între 11°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.848, este printre cele mai ridicate din Europa, favorizând un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 93 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un aer proaspăt și la o priveliște panoramică asupra zonei înconjurătoare, inclusiv spre coasta pe vreme senină. Climatul este ideal pentru activități agricole tradiționale și pentru turismul balnear și de golf.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În ceea ce privește recreerea, zona oferă diverse opțiuni. Cele mai apropiate plaje, ca Playa Cala La Mosca, se află la o distanță de aproximativ 7.7 km, necesitând transport auto. Pentru pasionații de golf, cluburi de prestigiu precum Villamartín și Campoamor sunt accesibile în mai puțin de 6 km. În imediata apropiere a localității (0.4 km) se găsesc facilități sportive extinse, incluzând un centru polivalent, terenuri de tenis și o piscină municipală, acestea fiind disponibile pe tot parcursul anului. De asemenea, în apropiere se află și centre de agrement nautic, cum ar fi Puerto Deportivo Miguel Caballero (9.2 km).
Sursă: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas este poziționată strategic în comarca Vega Baja del Segura, la sud de provincia Alicante. Se află la o distanță de aproximativ 30 km față de orașul Murcia și 33 km față de Elche, ambele centre urbane majore ce oferă servicii extinse, centre comerciale și culturale. Față de coastă, distanța este de aproximativ 7.7 km, ceea ce permite accesul relativ rapid la stațiunile de pe litoral, dar oferă în același timp liniștea specifică zonelor interioare. Poziționarea sa permite un echilibru între viața urbană și accesul la natură și plaje.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.2°C | 21 mm |
| Martie | 13.9°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Iunie | 23.2°C | 9 mm |
| Iulie | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL988313
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas se distinge în regiunea Vega Baja del Segura prin ofertele sale rezidențiale, adesea centrate pe beneficiile unei locații urbane convenabile, contrastând cu dezvoltările exclusive de pe coastă sau cele rurale. Proiecte precum VISTALAGO (începând de la €190,000) și DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (începând de la €230,000) sunt, de asemenea, situate în această localitate, oferind, probabil, unități individuale cu caracteristici variate. CRUISE RESORT (începând de la €319,900) sugerează o ofertă mai orientată către facilități de tip resort, posibil cu caracteristici comune precum piscine sau zone verzi, la un preț de pornire mai ridicat. Acest complex specific se încadrează într-o nișă de piață pentru investitori care doresc un imobil complet, gata de exploatare, cu o structură de costuri inițială atractivă datorită vârstei construcției, dar cu potențial de modernizare. Spre deosebire de noile construcții de pe litoral, care adesea excelează în eficiență energetică și design contemporan, acest imobil pune accent pe funcționalitatea sa ca bloc de apartamente cu licență, fiind o alternativă pentru cei care prioritizează randamentul investiției pe termen scurt și mediu, mai degrabă decât pe estetica modernă sau facilitățile de ultimă oră.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
