关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于圣米格尔-德萨利纳斯镇中心，周边环绕着城市化的区域。其地理位置意味着日常所需，如商店和餐馆，均在步行距离之内。尽管不直接临海，但沿海地区和主要城市相对容易抵达，提供了城市便利与区域连接的平衡。
这栋多单元建筑尤其适合寻求稳定投资回报或希望在成熟西班牙城镇建立租赁业务的买家。它提供的空间和现有结构，可满足多样化的居住和管理需求。对于需要便捷生活配套的长期居民或季节性访客而言，其地理位置的便利性是关键。
该建筑建于 1970 年，已于当年完工。虽然不是新建项目，但其已完工的状态意味着可以立即使用或进行潜在的翻新和改造。其当前的结构已可投入使用，无需等待建筑周期，这使其成为一项即时可用的资产。
该项目不提供新建住宅的保修政策，且由于其建造年代，可能需要考虑相关的维护和更新成本。项目不提供私人花园或泳池等传统独立住宅的户外设施。同时，由于其位于城镇中心，可能面临停车位或噪音等城市环境带来的普遍挑战。
此房产适合那些寻求在西班牙南部寻找稳定投资机会的个人或实体。它非常适合有经验的房地产投资者，他们希望利用该地区持续的租赁需求来创造收入，特别是通过短期或长期租赁。对于希望在非旅游热点地区建立稳定业务的创业者来说，该建筑的完整租赁许可证（现有描述中提到）可能是一个重要的吸引点。此外，对于考虑在西班牙长期居住但偏好城镇生活而非海滨度假区便利性的买家，这里的配套设施也能满足其需求。建筑已完工，可立即使用，这使得它对于希望迅速进入市场或寻找一个无需漫长等待即可交付的物业的买家来说，是一个实际的选择。
根据现有信息，该建筑建于 1970 年，这意味着其原始的建造和装修标准可能反映了那个时代的建筑实践。虽然具体材料和技术细节并未详细列出，但其作为一栋完整的建筑，经历了数年的使用，其当前的状况将取决于过往的维护情况。例如，照片显示了阳台和客厅厨房的布局，可能暗示了内部空间的实用性。若要评估当前的居住舒适度，则需要关注其隔热、管道、电力系统以及饰面材料（如地板、墙壁、门窗）的更新程度。该项目可能提供如光纤网络等现代便利设施，但建筑本身的结构和基本设施可能需要根据现代标准进行评估。其 284 平方米的体量和 1970 年的完工日期，表明了它是一个经过时间检验的物业。
该公寓楼的起价为 269,999 欧元。此价格反映了该建筑的总面积（284 平方米）以及其提供的 5 间卧室和 3 间浴室。作为一栋已完工的建筑，其可用性不受新建项目等待周期的影响。由于其性质是多单元建筑，价格可能受到内部单元配置、各自的条件或潜在的出租许可状态等因素的影响。价格定位考虑了其所在城镇位置、建筑年代及配套设施的可达性。在同区域内，该项目与其他在售公寓或住宅相比，其价格与提供的总居住空间和潜在的投资价值之间存在一定的对比关系。
圣米格尔-德萨利纳斯是一个位于阿利坎特省南部的城镇，属于维加巴哈（Vega Baja del Segura）地区。项目所在的区域是一个成熟的城镇环境，生活节奏相对平稳，既有当地居民的日常生活气息，也吸引着希望远离海岸喧嚣但又能便捷前往的国际人士。步行即可到达的超市（297米）和药店（30米）体现了其便利性。周边有 9 家餐馆和 5 家咖啡馆，满足了日常餐饮需求。40公里内的阿利坎特-埃尔切机场（ALC）确保了区域内外的交通连接，而 9.4 公里外的医院则提供了医疗保障。对于高尔夫爱好者，5公里半径内就有数个知名高尔夫俱乐部，为休闲活动提供了多种选择。此地结合了城镇生活的便捷性与周边自然及休闲资源的易达性。
圣米格尔-德萨利纳斯是一个拥有丰富本地生活气息的城镇，与许多海滨度假胜地不同，它提供了更具地方色彩的居住体验。项目所在的区域，生活节奏相对温和，居民可以享受到真正融入当地社区的便利。步行 30 米即可到达药店，297 米即到超市，这意味着日常采购和基本健康需求可以轻松满足。城镇中心提供了 9 家餐厅和 5 家咖啡馆，方便居民社交和用餐。距离 9.4 公里的医院确保了在需要时能够获得医疗服务。虽然距离海滩有一定距离（约 7.7 公里），但其内陆位置带来了相对较低的生活成本和更宁静的居住环境。对于喜爱户外活动的人士，该镇附近的高尔夫球场（如距离 5.1 公里的 Villamartín 高尔夫俱乐部）提供了丰富的休闲选择。该地区拥有 13 个公交站点，提供了四条公共交通线路，尽管拥有汽车可能更方便，但并非所有活动都必需。
圣米格尔-德萨利纳斯位于阿利坎特省南部，该项目展示了该镇在地区内的相对位置。地图上的标记显示了项目到周边主要城镇、海岸线、高尔夫球场以及机场的距离，帮助用户理解其在交通和休闲方面的可达性。该视图强调了该地点在提供城市便利性与连接至西班牙东南部主要经济和旅游区域之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣米格尔-德萨利纳斯位于阿利坎特省南部，属于巴伦西亚大区。该地区是 Vega Baja del Segura 的一部分。它在地理上介于沿海地区和内陆之间，为居民提供了一种平衡的生活方式。项目距离省会城市阿利坎特约 55 公里。该镇周边环绕着其他具有区域重要性的城镇，例如，距离 30 公里的穆尔西亚（Murcia）拥有超过 46 万人口，是该区域的主要经济和文化中心；距离 33 公里的埃尔切（Elche）以其历史文化和工业闻名；距离 45 公里的卡塔赫纳（Cartagena）是一个重要的港口城市。这种位置使其成为探索周边地区，包括科斯塔布兰卡南部和穆尔西亚地区的理想基地。
该公寓楼位于圣米格尔-德萨利纳斯镇中心，确保了良好的本地便利性。步行即可到达多家商店、餐馆和药店（30米）。对于医疗需求，9.4公里外设有医院。教育方面，区域内有学校设施。对于高尔夫爱好者，多条知名高尔夫球场位于 5-6 公里的范围内，如 Villamartín、Real Club de Golf Campoamor 和 Las Colinas。海滩距离约 7.7 公里，如 Playa Cala La Mosca。主要交通枢纽方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约 40 公里，瓦伦西亚机场（VLC）约 170 公里，马略卡-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 358 公里。该建筑距离主要的城市如穆尔西亚（30公里）、埃尔切（33公里）和卡塔赫纳（45公里）均在合理车程范围内，方便前往更广泛的城市服务和设施。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣米格尔-德萨利纳斯位于阿利坎特省的内陆地区，海拔约为 93 米。该地区属于地中海气候，年平均温度约为 18.3°C，冬季平均温度在 11°C 左右，夏季可达 27°C。全年日照充沛，历史记录显示年平均日照时数为 3,848 小时，这为享受户外活动提供了有利条件。该地区的水温适宜游泳的季节大约持续 4 个月，水温可达 20°C 以上。虽然该地点不直接临海，但其地理位置相对内陆，可能比沿海地区受夏季海风影响略小，提供了一种不同的气候体验。总体而言，这里的气候条件有利于全年的居住和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然圣米格尔-德萨利纳斯本身是一个内陆城镇，但其地理位置使其能够便捷地接触到沿海的休闲资源。项目直线距离海滩约 7.7 公里，可以轻松抵达如 Playa Cala La Mosca 等海滩。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫活动的中心，5.1 公里内就有 Villamartín 高尔夫俱乐部，5.5 公里处有 Real Club de Golf Campoamor，6.0 公里处有 Las Colinas Golf & Country Club。此外，项目附近（0.4 公里半径内）就有市政体育中心（Polideportivo Municipal）、网球场（Pistas de Tenis）和市政游泳池（Piscina Municipal），为居民提供了丰富的体育锻炼机会。9.2 公里外的 Puerto Deportivo Miguel Caballero 和 9.3 公里外的 Real Club Náutico 则为水上运动爱好者提供了码头设施。
来源: OpenStreetMap
圣米格尔-德萨利纳斯位于阿利坎特省南部，属于巴伦西亚大区。该地区是 Vega Baja del Segura 的一部分。它在地理上介于沿海地区和内陆之间，为居民提供了一种平衡的生活方式。项目距离省会城市阿利坎特约 55 公里。该镇周边环绕着其他具有区域重要性的城镇，例如，距离 30 公里的穆尔西亚（Murcia）拥有超过 46 万人口，是该区域的主要经济和文化中心；距离 33 公里的埃尔切（Elche）以其历史文化和工业闻名；距离 45 公里的卡塔赫纳（Cartagena）是一个重要的港口城市。这种位置使其成为探索周边地区，包括科斯塔布兰卡南部和穆尔西亚地区的理想基地。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL988313
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与圣米格尔-德萨利纳斯区域内的其他项目相比，该公寓楼展现了其独特的定位。例如，VISTALAGO 项目（起价 190,000 欧元）和 DULY SAN MIGUEL DE SALINAS 项目（起价 230,000 欧元）可能代表了该区域内价格较低的选项，可能为较小的单元或稍有不同的地段。CRUISE RESORT 项目（起价 319,900 欧元）则可能提供了更现代化的设施或更接近海滨的地理位置，其价格也相应更高。本项目的价格 269,999 欧元，介于上述项目之间，并且其特点是提供了一个完整的、可立即使用的建筑（面积 284 平方米，5 卧 3 卫），这与通常作为独立单元销售的其他项目有所不同。它更像是一个打包的资产，具有立即产生租金收入或进行整体改造的潜力。其内陆但交通便利的位置，以及成熟城镇的环境，使其区别于纯粹的度假村开发项目，也区别于更加偏远的乡村物业。该地区拥有丰富的自然和高尔夫资源，但本项目更侧重于城镇生活的便利性和建筑本身的规模，为潜在买家提供了一个在价格、规模和功能上的特定选项。
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