Овај стамбени објекат, смештен у Сао Мигел де Салинасу, покрајина Аликанте, представља јединствену прилику за инвестирање. Изграђен 1970. године, овај објекат нуди укупно 284 м² стамбеног простора, расподељеног у три стана. Локација у урбаном окружењу обезбеђује лак приступ локалним садржајима, док близина инфраструктурних тачака чини ову некретнину посебно атрактивном за тржиште изнајмљивања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у срцу Сао Мигел де Салинаса, пружајући директан приступ градским садржајима. Урбано окружење гарантује висок ниво погодности, са продавницама и ресторанима на пешачкој удаљености, што доприноси удобности свакодневног живота.
Ова некретнина је погодна за оне који траже вишеструке стамбене јединице или потенцијал за развој. Наличие три стана и могућност доградње додатне стамбене јединице у подруму задовољавају потребе инвеститора или већих породица које желе да живе заједно.
Објекат је изграђен 1970. године и тренутно је у потпуности завршен. Иако представља старију градњу, његова структура и распоред пружају добру основу за потенцијалне надоградње и модерне адаптације, уз задржавање постојећег стамбеног капацитета.
Пројекат не нуди нову градњу нити додатне погодности попут базена или паркинг места у склопу објекта. Ограничења укључују и чињеницу да је објекат изграђен 1970. године, што може захтевати одређена улагања у реновирање ради испуњавања савремених стандарда.
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре који желе да развију портфолио за изнајмљивање или да покрену сопствени туристички бизнис. Захваљујући издатој лиценци за изнајмљивање и постојећој присутности на популарним платформама за резервације, овај објекат генерише тренутне приходе. Погодност локације, са свим битним садржајима на пешачкој удаљености, чини је идеалном за дугорочне закупце или за оне који траже поуздану и профитабилну инвестицију у подручју са доказаном потражњом за изнајмљивањем. Такође, може бити интересантна за веће породице које желе да живе заједно, обезбеђујући приватни простор сваком члану.
Изграђен 1970. године, овај објекат представља структуру са потенцијалом за реновирање. Тренутно, станови нуде простране терасе од 79 м², што је значајна предност. Иако детаљи о материјалима и завршним радовима нису наведени, старост градње имплицира могућност да ће будући власници желети да изврше модернизацију како би ускладили објекат са тренутним стандардима. Овај процес реновирања пружа прилику за прилагођавање простора специфичним потребама и жељама, било за изнајмљивање или лично коришћење.
Тренутна цена овог објекта је 269.999 евра, што га позиционира у средњем ценовном рангу у односу на поређење са другим пројектима у Сао Мигел де Салинасу. Објекат се састоји од три одвојена стана, од којих сваки има пространу терасу од 79 м², плус додатни простор у подруму који се може претворити у четврти стан. Оваква структура пружа значајан потенцијал за максимизирање прихода од изнајмљивања, било дугорочног или туристичког, чинећи га атрактивном инвестицијом.
Сао Мигел де Салинас је град у валенсијанској аутономној заједници, лоциран у јужном делу покрајине Аликанте. Популација града, која је 2006. године бројала 7.104 становника, а 2025. године се очекује 7.177, указује на стабилност заједнице. Са површином од 54.9 км², град нуди уравнотежену урбану и руралну средину. У близини се налазе важни градови попут Мурсије (30 км), Елчеа (33 км) и Картахене (45 км), који пружају додатне могућности за културне и комерцијалне активности. Локални спортски центри и тениски терени, као и општински базен, налазе се на само 400 метара, док је апотека удаљена 30 метара, а супермаркет 297 метара, што сведочи о високој функционалности свакодневног живота.
Сао Мигел де Салинас се налази у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Продавница је удаљена 297 метара, а апотека само 30 метара. Близина спортских центара, укључујући општински спортски центар, тениске терене и базен, на удаљености од 400 метара, обезбеђује могућности за рекреацију. Иако је локација унутар копна, удаљеност од 7.7 км до најближе плаже, Плаyа Цала Ла Моска, је разумна. Важни градови попут Мурсије и Елчеа су на око 30-33 км, нудећи шире културне и комерцијалне садржаје.
Овај објекат се налази у Сао Мигел де Салинасу, унутар покрајине Аликанте. На карти се види његова позиција у урбаном подручју, са близином локалних продавница, ресторана и спортских објеката. Удаљеност до обале и већих градова такође је видљива, пружајући контекст за регионалну повезаност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сао Мигел де Салинас је стратешки лоциран у покрајини Аликанте, у региону Вега Баха дел Сегура. Његова позиција пружа лак приступ већим регионалним центрима као што су Мурсија (30 км), Елче (33 км) и Картахена (45 км). Ова близина већим градовима омогућава становницима приступ ширем спектру културних, комерцијалних и образовних садржаја, док сам Сао Мигел де Салинас задржава мирнију, локалну атмосферу.
Објекат је добро повезан са локалним садржајима, са супермаркетом на 297м и апотеком на 30м. Налази се на 9.4 км од најближе болнице. За љубитеље голфа, терени попут Цлуб де Голф Вилламартин (5.1 км) и Лас Цолинас Голф & Цоунтри Цлуб (6.0 км) су лако доступни. Најближе плаже, попут Цала Ла Моска, удаљене су око 7.7 км. Аеродром Аликанте-Елче (АЛЦ) је удаљен око 40 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Доступно је 13 аутобуских стајалишта и 4 линије јавног превоза.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сао Мигел де Салинас се налази на надморској висини од 93 метра. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.3°C и годишњим распоном температура од 11°C до 27°C. Ово подручје ужива у просеку од 3.848 сунчаних сати годишње, што чини период за уживање на отвореном значајним. Због умерених температура, период купања у мору, где је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца годишње. Оваква клима подстиче активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Сао Мигел де Салинас налази у унутрашњости, најближе плаже, попут Цала Ла Моска и Цала де ло Ферри, удаљене су око 7.7-7.9 км. Ове плаже су познате по својој лепоти. За љубитеље голфа, у близини се налазе престижни терени као што су Цлуб де Голф Вилламартин (5.1 км), Реал Цлуб де Голф Цампоамор (5.5 км) и Лас Цолинас Голф & Цоунтри Цлуб (6.0 км). Локални спортски центри, укључујући пливачке базесене, тениске терене и спортске хале, пружају додатне могућности за рекреацију на само 400 метара од објекта.
Izvor: OpenStreetMap
Сао Мигел де Салинас је стратешки лоциран у покрајини Аликанте, у региону Вега Баха дел Сегура. Његова позиција пружа лак приступ већим регионалним центрима као што су Мурсија (30 км), Елче (33 км) и Картахена (45 км). Ова близина већим градовима омогућава становницима приступ ширем спектру културних, комерцијалних и образовних садржаја, док сам Сао Мигел де Салинас задржава мирнију, локалну атмосферу.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.2°C | 21 mm |
| Март | 13.9°C | 27 mm |
| Април | 16.1°C | 27 mm |
| Мај | 19.2°C | 26 mm |
| Јун | 23.2°C | 9 mm |
| Јул | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.6°C | 3 mm |
| Септембар | 23.7°C | 23 mm |
| Октобар | 19.3°C | 40 mm |
| Новембар | 14.8°C | 37 mm |
| Децембар | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL988313
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима у Сао Мигел де Салинасу, овај стамбени објекат заузима јединствену нишу. Док су VISTALAGO (од 190.000 €) и DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (од 230.000 €) фокусирани на индивидуалне станове или мање стамбене јединице, овај објекат, са ценом од 269.999 €, нуди целину од три стана са потенцијалом за четврти. CRUISE RESORT, са ценом од 319.900 €, представља скупљу опцију, вероватно са модерним садржајима попут базена или вишег нивоа завршне обраде, што тренутно није назначено за овај објекат. Предност овог објекта лежи у његовој већ постојећој урбаној интеграцији, комплетној лиценци за изнајмљивање и значајној квадратури по стану, укључујући велике терасе. За инвеститоре који траже објекат са одмах доступним приходом и могућношћу брзог развоја, ова опција нуди одличну вредност у односу на цену, посебно ако се узме у обзир могућност додатног стана у подруму.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
