Dieses Projekt in Los Dolses (Alicante) bietet eine Reihenvilla mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Mit einer Wohnfläche von 102 m² ist die Immobilie in einem städtischen Umfeld in der Nähe der Küste gelegen. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen und kommerziellen Einrichtungen aus. Das Haus verfügt über eine private Garage, einen offenen Wohnbereich und mehrere Terrassen, darunter eine Obergeschoss-Terrasse mit Meerblick.
Im Vergleich zu Projekten in Benissa oder Altea (weiter nördlich an der Costa Blanca) ist diese Villa in Los Dolses deutlich preiswerter und kompakter. Projekte in Benissa wie FALCO 8 kosten über 4.000.000 € und richten sich an ein Luxussegment mit größeren Grundstücken. Der Standort Los Dolses ist stärker urbanisiert und bietet direkten Zugang zu Golfplätzen und Einkaufszentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Los Dolses, einem Wohnviertel der Gemeinde Orihuela Costa, angesiedelt. Die Lage ist durch die Anwesenheit verschiedener Golfplätze in der direkten Umgebung geprägt. Auf 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet der Standort eine leicht erhöhte Position gegenüber der Küstenlinie. Es ist eine städtische Umgebung, in der Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants innerhalb eines Radius von 2 Kilometern erreichbar sind.
Der Aufteilung bieten drei Schlafzimmer, was für Familien oder als Ferienhaus für mehrere Gäste geeignet ist. Die Anwesenheit von zwei Bädern trägt zum Komfort bei der täglichen Nutzung bei. Eine private Garage bietet Parkplatz und zusätzlichen Stauraum. Der Garten und die verschiedenen Terrassen bieten Möglichkeiten für das Leben im Freien unter der mediterranen Sonne.
Hierbei handelt es sich um ein bestehendes Wohnhaus, das zum Verkauf steht. Die Bebauung umfasst ein Erdgeschoss mit Wohnraum und Küche sowie ein erstes Obergeschoss, in dem die Schlafzimmer untergebracht sind. Auf der ersten Etage ist eine große Terrasse vorhanden, die an die Räume grenzt. Der hintere Garten ist gepflastert und für Aktivitäten im Freien konzipiert.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um ein freistehendes Haus, sondern um eine Reihenvilla (Doppelhaushälfte). Dies bedeutet, dass Seitenwände mit Nachbarn geteilt werden. Die Grundstücksgröße entspricht einer städtischen Bauparzelle, was weniger Privatsphäre bietet als große Landgüter. Der Strand ist nicht direkt vor der Tür; ein Fahrrad oder Auto ist notwendig, um die Küste zu erreichen. Es gibt keinen eigenen Pool, sondern Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Dieser Wohntyp eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Wohnen und Freizeit suchen, mit einem spezifischen Interesse an Golf oder Strandleben. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern macht es geeignet für Familien, die den Sommer in Spanien verbringen, oder für Eigentümer, die das Haus an Touristen vermieten. Die Anwesenheit eines Gemeinschaftspools kann soziale Kontakte fördern, was für Menschen, die eine aktive Gemeinschaft suchen, attraktiv sein kann.
Die Beschreibung nennt ein 'modernes' Küchendesign in Schwarz-Weiß, was auf eine zeitgemäße Ausstattung hinweist. Im Wohnraum sind hohe Fenster installiert, die für natürliches Licht und Blick auf den Garten sorgen. Die Bäder werden als 'modern' beschrieben, was auf kürzliche Renovierungen oder einen Neubauzustand hindeutet. Eine Klimaanlage ist zur Klimakontrolle vorhanden.
Der Verkaufspreis für diese Villa beginnt bei 585.000 €. Dies ist ein Festbetrag für die spezifische Einheit mit den genannten Abmessungen (102 m²). In der Umgebung von Orihuela Costa variieren die Preise für vergleichbare Wohnungen je nach genauer Lage zu den Golfplätzen und dem Zustand der Instandhaltung. Die Preiskalkulation berücksichtigt die Ausstattung des Viertels, wie die Einkaufszentren in Gehweite.
Los Dolses fungiert als Wohnbasis mit starkem Fokus auf Erholung und Golf. Das Viertel ist um Einrichtungen herum aufgebaut, die sich an internationale Bewohner und Touristen richten. Die Nähe zu Golf Villamartín (weniger als 1 km Luftlinie) bestimmt das Ambiente der Gegend; es ist ein lebhaftes Gebiet mit sportlichen Einrichtungen. Die tägliche Realität umfasst das Einkaufen in den lokalen kommerziellen Zentren oder den Besuch der Gastronomie in der Nähe. Die Anwesenheit von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine aktive Gemeinschaft mit traditionellen Veranstaltungen hin.
Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Einrichtungen innerhalb eines Radius von 2 km. Es gibt 38 Restaurants und 28 Cafés in der unmittelbaren Umgebung, was auf ein lebendiges Gastronomieangebot hindeutet. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 1,3 km Entfernung erreichbar. Die medizinische Versorgung ist mit 16 Apotheken und einem Krankenhaus in 10 km Entfernung gut.
Diese Karte zeigt die Position von Los Dolses innerhalb der Gemeinde Orihuela. Die Entfernungen zur Küste und zu den Golfplätzen sind Luftlinien gemessen. Die nächsten Strände liegen östlich der Lage.
Los Dolses liegt im südlichen Sektor der Costa Blanca, specifically in der Zone von Orihuela Costa. Diese Lage ist durch die Konzentration von Urbanisationen und Resorts erkennbar. Es liegt zwischen der Küstenstraße und dem Hinterland. Im Vergleich zu nördlicheren Städten der Costa Blanca ist dieses Gebiet stärker touristisch orientiert.
Die Immobilie ist über das lokale Straßennetz von Orihuela Costa erschlossen. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in einer Entfernung von ca. 41 km Luftlinie. Dies ist der primäre internationale Zugang. Strände wie Playa Cala Estaca liegen 2,8 km entfernt. Für Golfliebhaber ist der Club de Golf Villamartín außergewöhnlich nah: 837 Meter Luftlinie.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat ein historisches Durchschnitt von 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein sonniges Klima sorgt. Die Durchschnittstemperatur beträgt 18,9°C. Es gibt eine Badesaison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie befindet sich 2,8 km Luftlinie von der Wohnung entfernt. Beliebte Strände in der Nähe sind Playa Cala Estaca und Cala Mosca. Die Erholung ist stark auf Golf ausgerichtet; es gibt drei Golfplätze innerhalb von 2,5 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas).
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses liegt im südlichen Sektor der Costa Blanca, specifically in der Zone von Orihuela Costa. Diese Lage ist durch die Konzentration von Urbanisationen und Resorts erkennbar. Es liegt zwischen der Küstenstraße und dem Hinterland. Im Vergleich zu nördlicheren Städten der Costa Blanca ist dieses Gebiet stärker touristisch orientiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL684785
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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