Dit project, gelegen in Los Dolses (Alicante), biedt een geschakelde villa met drie slaapkamers en twee badkamers. Met een woonoppervlak van 102 m² is de woning ontwikkeld in een stedelijke omgeving nabij de kust. De locatie onderscheidt zich door de directe nabijheid van meerdere golfbanen en commerciële voorzieningen. De woning beschikt over een privégarage, een open leefruimte en meerdere terrassen, waaronder een bovenverdieping met uitzicht op zee.
In vergelijking met projecten in Benissa of Altea (noordelijker aan de Costa Blanca), is deze villa in Los Dolses aanzienlijk scherper geprijsd en compacter van afmeting. Projecten in Benissa, zoals FALCO 8, vragen prijzen boven de €4.000.000 en richten zich op een luxer segment met grotere percelen. De locatie Los Dolses is sterker verstedelijkt en biedt directe toegang tot golfbanen en commerciële centra, terwijl de noordelijke regio's landelijker en bergachtiger zijn. Voor kopers die zoeken naar een toegankelijke woning in een levendige omgeving met veel faciliteiten, biedt dit project een gunstigere prijs-kwaliteitverhouding dan de exclusieve markt in Calpe of Moraira.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Los Dolses, een woonwijk in de gemeente Orihuela Costa. De ligging is characterized door de aanwezigheid van diverse golfbanen in de directe omgeving. Op 31 meter boven zeeniveau biedt de locatie een licht verhoogde positie ten opzichte van de kustlijn. Het is een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen een straal van 2 kilometer bereikbaar zijn.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, wat geschikt is voor gezinnen of als vakantiewoning voor meerdere gasten. De aanwezigheid van twee badkamers draagt bij aan het comfort bij dagelijks gebruik. Een privégarage biedt parkeerruimte en extra bergruimte. De tuin en de diverse terrassen bieden mogelijkheden voor buitenleven in de Mediterrane zon.
Dit betreft een bestaande woning die beschikbaar is voor koop. De bebouwing omvat een begane grond met leefruimte en keuken, en een eerste verdieping waar de slaapkamers zijn gesitueerd. Op de eerste verdieping is een groot terras aanwezig dat grenst aan de vertrekken. De achtertuin is bestraat en ingericht voor buitenactiviteiten.
Dit project is geen vrijstaande villa, maar een geschakelde woning. Dit betekent dat zijmuren gedeeld worden met buren. De perceelgrootte is die van een stedelijke bouwplek, wat minder privacy biedt dan grote landgoederen. Het strand is niet direct voor de deur; een fiets of auto is nodig om de kust te bereiken. Er is geen standaard zwembad op eigen terrein, maar gebruik van gemeenschappelijke faciliteiten.
Dit woningtype past bij kopers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en recreatie, met een specifieke interesse in golf of strandleven. De indeling met drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen die de zomers in Spanje doorbrengen, of voor eigenaren die de woning verhuren aan toeristen buiten eigen gebruik. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad kan sociale contacten bevorderen, wat aantrekkelijk kan zijn voor mensen die een actieve gemeenschap zoeken. Ook voor investeerders die verhuurpotentieel zien in de nabijheid van golfbanen, is dit een relevant profiel.
De beschrijving meldt een 'modern' keukendesign in zwart-wit, wat duidt op een eigentijdse afwerking. In de woonruimte zijn hoge ramen geplaatst, wat zorgt voor natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. De badkamers zijn beschreven als 'modern', wat wijst op recente renovaties of een nieuwbouwstatus. Er is airconditioning aanwezig voor klimaatbeheersing. De afwerking van de tuin is bestraat en onderhoudsarm, met ruimte voor een buitendouche of jacuzzi, zoals af te leiden uit de kenmerken.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €585.000. Dit is een vast bedrag voor de specifieke unit met de genoemde afmetingen (102 m²). In de omgeving Orihuela Costa variëren prijzen voor vergelijkbare woningen afhankelijk van de exacte ligging ten opzichte van de golfbanen en de staat van onderhoud. De prijsstelling houdt rekening met de voorzieningen in de wijk, zoals de commerciële centra op loopafstand.
Los Dolses functioneert als een residentiële basis met een sterke focus op recreatie en golf. De wijk is opgezet rondom voorzieningen die gericht zijn op internationale bewoners en toeristen. De nabijheid van Villamartín Golf (minder dan 1 km hemelsbreed) bepaalt de sfeer van de omgeving; het is een levendig gebied met sportieve faciliteiten. De dagelijkse realiteit omvat het doen van boodschappen in de lokale commerciële centra of het bezoeken van de horeca op loopafstand. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar in de regio wijst op een actieve gemeenschap met traditionele evenementen. De ligging op 31 meter hoogte biedt enig bescherming tegen vocht en doorgaans een zachte bries vanaf zee.
De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer. Er zijn 38 restaurants en 28 café's in de directe omgeving, wat wijst op een levendig horeca-aanbod. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,3 km bereikbaar. Medische zorg is dichtbij met 16 apotheken en een ziekenhuis op 10 km afstand. De infrastructuur voor openbaar vervoer is aanwezig met een treinstation (Orihuela Miguel Hernández) op 0,9 km en diverse bushaltes.
Deze kaart toont de positie van Los Dolses binnen de gemeente Orihuela. De afstanden tot de kust en de golfbanen zijn hemelsbreed gemeten. De dichtstbijzijnde stranden liggen ten oosten van de locatie.
Los Dolses ligt in de zuidelijke sector van de Costa Blanca, specifiek in de zone van Orihuela Costa. Deze locatie is herkenbaar aan de concentratie van urbanisaties en resorts. Het ligt ingesloten tussen de kuststrook en het achterland. In vergelijking met noordelijker gelegen steden aan de Costa Blanca, is dit gebied meer toeristisch georiënteerd en internationaal van samenstelling. Het is een populaire regio voor Noord-Europese kopers vanwege de ligging ten opzichte van Alicante.
De woning is ontsloten via de lokale wegennetwerken van Orihuela Costa. De dichtstbijzijnde luchthaven is Alicante-Elche (ALC), op een afstand van circa 41 km hemelsbreed. Dit is de primaire internationale toegangspoort. Alternatieven zijn Murcia en Valencia. De stranden, zoals Playa Cala Estaca, liggen op 2,8 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers is Club de Golf Villamartín uitzonderlijk dichtbij: 837 meter hemelsbreed. Een auto is praktisch voor het bereiken van de luchthaven, maar voor lokale voorzieningen kan te voet of met de fiets worden gedaan.
| Afstand strand | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een historisch gemiddelde van 3.844 zonuren per jaar, wat zorgt voor een zonnig klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,9°C. Er is sprake van een zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van 31 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte ventilatie, wat de hitte in de zomermaaten aangenaam kan maken. De vegetatie in de directe omgeving is typisch Mediterraan, aangevuld met beplanting rondom de golfbaan.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bevindt zich op 2,8 km hemelsbreed van de woning. Populaire stranden in de buurt zijn Playa Cala Estaca en Cala Mosca, bekend om hun kalme wateren. Voor recreatie is de regio sterk gericht op golf; er zijn drie golfbanen binnen 2,5 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Voor sportieve activiteiten zijn er faciliteiten voor waterplassen en wandelen in de kustgebieden.
Bron: OpenStreetMap
Los Dolses ligt in de zuidelijke sector van de Costa Blanca, specifiek in de zone van Orihuela Costa. Deze locatie is herkenbaar aan de concentratie van urbanisaties en resorts. Het ligt ingesloten tussen de kuststrook en het achterland. In vergelijking met noordelijker gelegen steden aan de Costa Blanca, is dit gebied meer toeristisch georiënteerd en internationaal van samenstelling. Het is een populaire regio voor Noord-Europese kopers vanwege de ligging ten opzichte van Alicante.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.2°C | 31 mm |
| Februari | 11.6°C | 21 mm |
| Maart | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mei | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| Augustus | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL684785
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
