Questa villa indipendente di nuova costruzione è situata nella zona residenziale di Los Dolses, nella provincia di Alicante. La proprietà offre 102 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, con tre camere da letto e due bagni. La posizione strategica consente di vivere in un contesto tranquillo con accesso immediato ai servizi essenziali e alle strutture ricreative della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Los Dolses, un'area urbana consolidata che offre un equilibrio tra residenza e vacanza. La vicinanza ai campi da golf e ai centri commerciali locali definisce l'ambiente circostante. L'altezza di 31 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale leggera senza esporre l'abitazione a venti forti.
La distribuzione interna include una zona giorno open space con cucina ampia, progettata per massimizzare la luce naturale grazie alle finestre alte. La presenza di un garage privato e di un giardino posteriore soddisfa le esigenze di spazio esterno e parcheggio coperto, elementi ricercati dalla clientela internazionale che cerca praticità e sicurezza.
La proprietà è consegnata in chiavi in mano, finiture moderne. L'architettura esterna si allinea con lo stile mediterraneo contemporaneo della zona, con linee pulite e colori neutri che riflettono la luce solare. L'inclusione dell'aria condizionata garantisce il comfort termico durante i mesi estivi.
Nonostante la vicinanza alla spiaggia, è necessario utilizzare un mezzo di trasporto privato per raggiungere la costa, poiché la distanza di 2,8 km non è sempre percorribile a piedi. La proprietà non si trova nel centro storico di Alicante, quindi non è adatta a chi cerca la vita metropolitana a piedi. Non è presente un ascensore interno.
Questa proprietà è adatta a nuclei familiari o coppie che cercano una residenza permanente o una seconda casa con spazi esterni privati. La presenza di tre camere da letto la rende funzionale per ospiti o famiglie con figli. È una soluzione valida per chi pratica il golf, vista la vicinanza a tre campi da Golf principali entro 2,5 km. Meno adatta a chi cerca una vita pedonale nel centro della città o a chi ha difficoltà a mobilitarsi, dato che l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti extra-locali.
Le finiture interne mostrano un design moderno in bianco e nero, particolarmente evidente nella cucina. L'uso di finestre alte non solo è una scelta estetica ma funzionale per illuminare l'open space. I bagni sono dotati di sanitari moderni e le camere da letto presentano dettagli floreali che aggiungono calore agli ambienti. L'inclusione di una jacuzzi all'esterno aumenta la percezione di qualità del tempo libero. Esternamente, la piscina condominiale offre un'alternativa alla piscina privata, riducendo i costi di manutenzione per il proprietario.
Il prezzo di partenza di €585.000 posiziona questa villa nel segmento medio-alto del mercato locale per villas indipendenti. Questo importo riflette la metratura abitabile di 102 m², la dotazione del giardino privato e la posizione in un complesso residenziale. Non sono attualmente disponibili variazioni di prezzo o taglie diverse per questo specifico modello, quindi la disponibilità è legata strettamente a questo lotto specifico.
Vivere qui significa adottare un ritmo quotidinario dettato dal sole e dalla vicinanza ai servizi. La mattina può iniziare con una colazione nel giardino privato, sfruttando l'orientamento per catturare la luce mattutina. Per le spese quotidiane, il supermercato e la farmacia si trovano a 1,3 km, rendendo la spesa un gesto rapido in auto. Nel pomeriggio, la scelta tra rilassarsi a casa vicino alla jacuzzi o recarsi al centro commerciale La Fuente per un caffè rappresenta la flessibilità della zona. La sera, la terrazza superiore diventa il punto d'incontro principale, dove la vista panoramica permette di osservare il tramonto sul Mediterraneo.
Il quartiere è servito da un'alta densità di servizi: 38 ristoranti e 28 caffè entro 2 km indicano un'area vocata al turismo e alla socialità. La vicinanza alla stazione di Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) facilita i collegamenti ferroviari verso le altre città della costa. L'ambiente è residenziale con una forte presenza internazionale, tipica della Vega Baja del Segura. La circolazione veicolare è moderata, e la sicurezza è garantita dall'essere un complesso chiuso.
L'accesso alle spiagge come Playa Cala Estaca richiede un breve tragitto in auto di circa 10-15 minuti (2,8 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 41 km, raggiungibile in 35-40 minuti via autostrada. Per i campi da golf, la distanza è minima: Club de Golf Villamartín è a meno di 1 km, permettendo di raggiungerlo anche a piedi o in golf cart. Il centro commerciale più vicino è a pochi minuti di guida, offrendo ristorazione e shopping.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.2°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL684785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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