Situado en Los Dolses (Alicante), este proyecto ofrece una villa adosada con tres dormitorios y dos baños. Con una superficie habitable de 102 m², la vivienda se desarrolla en un entorno urbano cerca de la costa. La ubicación se distingue por la proximidad inmediata a varios campos de golf y centros comerciales. La casa cuenta con garaje privado, una zona de vida abierta y varias terrazas, incluida una planta superior con vistas al mar.
En comparación con proyectos en Benisa o Altea (más al norte en la Costa Blanca), esta villa en Los Dolses es significativamente más asequible y compacta. Proyectos en Benisa como FALCO 8 piden precios superiores a 4.000.000 € y se dirigen a un segmento de lujo con parcelas más grandes. La ubicación de Los Dolses está más urbanizada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Los Dolses, un barrio residencial del municipio de Orihuela Costa. La ubicación se caracteriza por la presencia de diversos campos de golf en el entorno inmediato. A 31 metros sobre el nivel del mar, la ubicación ofrece una posición ligeramente elevada respecto a la línea de costa. Es un entorno urbano donde servicios como tiendas y restaurantes se encuentran dentro de un radio de 2 km.
La distribución proporciona tres dormitorios, apto para familias o como vivienda de vacaciones para varios huéspedes. La presencia de dos baños contribuye al confort de uso diario. Un garaje privado ofrece plaza de aparcamiento y espacio de almacenamiento. El jardín y las diversas terrazas ofrecen posibilidades para la vida al aire libre bajo el sol mediterráneo.
Se trata de una vivienda existente disponible para la compra. La edificación comprende una planta baja con salón y cocina, y una primera planta donde se ubican los dormitorios. En la primera planta hay una gran terraza. El jardín trasero está pavimentado y diseñado para actividades al aire libre.
Este proyecto no es una villa independiente, sino adosada. Esto significa que comparte muros con los vecinos. El tamaño de la parcela es el de una parcela urbana, lo que ofrece menos privacidad que las grandes fincas. La playa no está directamente en la puerta; se necesita una bicicleta o coche para llegar a la costa. No hay piscina privada en la propiedad, solo acceso a instalaciones comunitarias.
Este tipo de vivienda es adecuado para compradores que buscan una combinación de vivienda y recreo, con un interés específico en el golf o la vida playera. La distribución de tres dormitorios la hace adecuada para familias que pasan los veranos en España, o para propietarios que alquilan a turistas. La presencia de una piscina comunitaria puede favorecer los contactos sociales.
La descripción menciona un diseño de cocina 'moderno' en blanco y negro, lo que indica un acabado contemporáneo. En la zona de estar se han instalado ventanas altas que proporcionan luz natural y vistas al jardín. Los baños se describen como 'modernos'. Hay aire acondicionado para el control climático.
El precio de salida para esta villa comienza desde 585.000 €. Es un precio fijo para la unidad específica con las dimensiones indicadas (102 m²). En la zona de Orihuela Costa, los precios para viviendas comparables varían según la ubicación exacta respecto a los campos de golf y el estado de mantenimiento.
Los Dolses funciona como una base residencial con un fuerte enfoque en el ocio y el golf. El vecindario se articula en torno a servicios que atienden a residentes internacionales y turistas. La proximidad a Golf Villamartín (menos de 1 km en línea recta) determina el ambiente de la zona; es un entorno animado con instalaciones deportivas. La realidad diaria incluye hacer la compra en los centros comerciales locales o cenar en los restaurantes cercanos.
El entorno ofrece una amplia gama de servicios dentro de un radio de 2 km. Hay 38 restaurantes y 28 cafés, lo que indica una amplia oferta de hostelería. Para la compra diaria, hay un supermercado a 1,3 km. La atención médica está cerca con 16 farmacias y un hospital a 10 km.
Este mapa muestra la posición de Los Dolses dentro del municipio de Orihuela. Las distancias a la costa y a los campos de golf se miden en línea recta. Las playas más cercanas se encuentran al este de la ubicación.
Los Dolses se encuentra en el sector sur de la Costa Blanca, específicamente en la zona de Orihuela Costa. Esta ubicación es reconocible por la concentración de urbanizaciones y complejos turísticos. Se encuentra entre la costa y el interior.
La vivienda está conectada mediante las redes viales locales de Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano es Alicante-Elche (ALC), a una distancia de unos 41 km en línea recta. Las playas, como Playa Cala Estaca, están a 2,8 km. Para los amantes del golf, el Club de Golf Villamartín está excepcionalmente cerca: a 837 metros.
| Distancia a la playa | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una media histórica de 3.844 horas de sol al año, lo que garantiza un clima soleado. La temperatura media anual es de 18,9°C. Hay una temporada de baño de unos 6 meses, donde la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera ventilación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea de costa se encuentra a 2,8 km de la propiedad. Las playas populares cercanas incluyen Playa Cala Estaca y Cala Mosca. El ocio se centra fuertemente en el golf; hay tres campos de golf dentro de 2,5 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas).
Fuente: OpenStreetMap
Los Dolses se encuentra en el sector sur de la Costa Blanca, específicamente en la zona de Orihuela Costa. Esta ubicación es reconocible por la concentración de urbanizaciones y complejos turísticos. Se encuentra entre la costa y el interior.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 31 mm |
| Febrero | 11.6°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.2°C | 27 mm |
| Mayo | 19.0°C | 26 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octubre | 19.6°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.8°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL684785
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece honesto asesoramiento basado en datos durante todo el proceso de compra.
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