Située à Los Dolses (Alicante), cette villa jumelée offre trois chambres et deux salles de bain sur une surface habitable de 102 m². La propriété est située dans un environnement urbain près de la côte, se distinguant par sa proximité immédiate avec plusieurs terrains de golf et centres commerciaux. La maison dispose d'un garage privé, d'un espace de vie ouvert et de plusieurs terrasses, dont une à l'étage avec vue sur la mer.
Par rapport aux projets à Benissa ou Altea (plus au nord sur la Costa Blanca), cette villa à Los Dolses est nettement plus abordable et compacte. Les projets à Benissa, comme FALCO 8, demandent des prix supérieurs à 4 000 000 € et ciblent un segment de luxe avec de plus grands terrains. L'emplacement Los Dolses est plus urbanisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée à Los Dolses, un quartier résidentiel de la municipalité d'Orihuela Costa. L'emplacement est caractérisé par la présence immédiate de plusieurs parcours de golf. Située à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une position légèrement surélevée par rapport à la côte. C'est un environnement urbain où des commodités telles que des magasins et des restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km.
La disposition offre trois chambres, ce qui convient aux familles ou comme maison de vacances pour plusieurs invités. La présence de deux salles de bain contribue au confort quotidien. Un garage privé offre un stationnement et un espace de rangement. Le jardin et les diverses terrasses offrent des possibilités de vie en plein air sous le soleil méditerranéen.
Il s'agit d'une résidence existante disponible à l'achat. La structure comprend un rez-de-chaussée avec un espace de vie et une cuisine, et un premier étage où les chambres sont situées. Une grande terrasse est accessible depuis l'étage supérieur. Le jardin arrière est pavé et conçu pour les activités de plein air.
Ce projet n'est pas une villa isolée, mais une villa jumelée. Cela signifie que les murs latéraux sont partagés avec les voisins. La taille du terrain est celle d'une parcelle urbaine, offrant moins d'intimité que de grandes propriétés. La plage n'est pas directement accessible à pied ; un vélo ou une voiture est nécessaire pour atteindre la côte. Il n'y a pas de piscine privée sur la propriété, seulement un accès aux installations communes.
Ce type de logement convient aux acheteurs recherchant une combinaison de vie et de loisirs, avec un intérêt spécifique pour le golf ou la vie balnéaire. L'agencement de trois chambres le rend adapté aux familles passant les étés en Espagne, ou aux propriétaires louant à des touristes. La présence d'une piscine commune peut favoriser les contacts sociaux.
La description mentionne une cuisine 'moderne' en noir et blanc, indiquant une finition contemporaine. Dans l'espace de vie, de grandes fenêtres sont installées, offrant de la lumière naturelle et une vue sur le jardin. Les salles de bain sont décrites comme 'modernes'. La climatisation est installée pour le contrôle du climat.
Le prix de demande pour cette villa commence à 585 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour l'unité spécifique avec les dimensions indiquées (102 m²). Dans la région d'Orihuela Costa, les prix pour des logements comparables varient en fonction de l'emplacement exact par rapport aux parcours de golf et de l'état d'entretien.
Los Dolses sert de base résidentielle avec un fort accent sur les loisirs et le golf. Le quartier est structuré autour d'aménagements répondant aux besoins des résidents et touristes internationaux. La proximité de Golf Villamartín (moins de 1 km à vol d'oiseau) définit l'atmosphère de la zone ; c'est un environnement animé avec des installations sportives. La réalité quotidienne implique de faire ses courses dans les centres commerciaux locaux ou de dîner dans les restaurants à proximité.
Les environs offrent un large éventail d'équipements dans un rayon de 2 km. Il y a 38 restaurants et 28 cafés, indiquant une offre de restauration dynamique. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 1,3 km. Les soins médicaux sont proches avec 16 pharmacies et un hôpital à 10 km.
Cette carte montre la position de Los Dolses dans la municipalité d'Orihuela. Les distances vers la côte et les terrains de golf sont mesurées à vol d'oiseau. Les plages les plus proches se trouvent à l'est de l'emplacement.
Los Dolses est situé dans le secteur sud de la Costa Blanca, plus précisément dans la zone d'Orihuela Costa. Cet emplacement est reconnaissable à la concentration d'urbanisations et de complexes touristiques.
La propriété est accessible via le réseau routier local d'Orihuela Costa. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à une distance d'environ 41 km à vol d'oiseau. Les plages, telles que Playa Cala Estaca, se trouvent à 2,8 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Villamartín est exceptionnellement proche à 837 mètres.
| Distance plage | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une moyenne historique de 3 844 heures d'ensoleillement par an, garantissant un climat ensoleillé. La température annuelle moyenne est de 18,9°C. Il y a une saison de baignade d'environ 6 mois, où la température de l'eau monte au-dessus de 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère ventilation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La ligne côtière est située à 2,8 km de la propriété. Les plages populaires à proximité incluent Playa Cala Estaca et Cala Mosca. Les loisirs sont fortement axés sur le golf ; il y a trois parcours de golf dans un rayon de 2,5 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas).
Source: OpenStreetMap
Los Dolses est situé dans le secteur sud de la Costa Blanca, plus précisément dans la zone d'Orihuela Costa. Cet emplacement est reconnaissable à la concentration d'urbanisations et de complexes touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.6°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL684785
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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