Tämä kiinteistö sijaitsee Los Dolsesin alueella Alicanten maakunnassa, osittain rannikkoalueen ja kaupunkiympäristön rajalla. Kyseessä on 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen omakotitalo, jossa on 102 neliömetrin asuinpinta-ala. Koh Samui -asuinalue on suunniteltu suljetuksi kokonaisuudeksi. Sijainti tarjoaa yhteyden paikallisiin palveluihin, ja lähiympäristössä on useita golfkenttiä. Ilmasto alueella on tyypillinen espanjalainen rannikkoilmasto yli 3000 auringonpaistetunnilla vuodessa.
Verrattuna läheiseen Playa Flamencaan tai Cabo Roigiin, Los Dolses on hieman tiiviimmin rakennettu ja lähempänä palvelukeskittymiä kuin rantahuvila-alueet. Hinnoittelu on keskitasoa: 585 000 € tässä koossa on kohtuullinen, mutta edullisempia löytyy sisämaasta. Torreviejan ydinalueella vastaavat talot ovat yleensä vanhempia ja pienempiä tonteilla. Koh Samui -alueen vahvuus on suljettu yhteisö ja läheisyys golfkenttiin, jota harvemmalla alueella on yhtä vahvasti. Tämä ei ole rantahotelli, eikä vuoristokolmio, vaan moderni asuinalue keskellä palveluita.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Los Dolsesin kaupunginosassa, joka on osa Orihuela Costan aluetta. Lähiympäristössä on La Fuente ja Los Dolses kauppakeskukset, jotka tarjoavat ravintoloita ja palveluita. Alueella on korkeutta noin 31 metriä merenpinnan yläpuolella. Etäisyys lähimmälle rannalle on noin 2,8 kilometriä (linnuntietä). Golfkentät ovat lähellä, lähinnä Villamartín noin 800 metrin päässä.
Talo on jaettu kahteen tasoon. Alakerrassa on avoin keittiö ja oleskelutila, joista on käynti piha-alueelle. Autotalli ja varastotila kuuluvat kokonaisuuteen. Yläkerrassa on makuuhuoneet ja kaksi kylpyhuonetta. Omassa pihassa on tilaa ulkoutilalle. Rakennuksessa on ilmastointi lämmitykseen ja jäähdytykseen.
Koh Samui -alue on jo valmiiksi rakennettu asuinalue (urb. cerrada). Kiinteistö on käytetty tai omistusoikeudellinen asunto, ei uudisrakennus työstö vaiheessa. Pihat ja yhteiset alueet ovat vakiintuneita. Uudempia ominaisuuksia ovat esimerkiksi ilmastointi ja porealtaan tai hydropedisuun mahdollisuus, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Tämä ei ole rivitalo vaan erillinen omakotitalo (semi-detached), joten naapureiden melu voi olla tiheämpää kuin irrallisissa taloissa. Auton käyttö on käytännöllinen välttämättömyys rannoille ja lentokentälle pääsemiseksi, vaikka päivittäiset ostokset onnistuvat jalan. Tontti on kotipiha, ei laaja maatila. Etäisyys Alicanten lentokentälle on noin 41 kilometriä.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa tilaa tarvitaan enemmän kuin asunnossa, mutta rivitalo- tai kerrostaloelämä ei kiinnosta. Golfharrastajalle sijainti on optimaalinen: Villamartínin kenttä on lähes naapurissa. Perheelle, joka viettää paljon aikaa ulkona ja arvostaa yksityistä pihaa, tämä tarjoaa suojan ilman suljettua hotellikompleksia. Myös taloudessa, jossa jaettu aikaa tasan eläkkeelle siirtyjien kanssa, tämä toimii: yläkerrassa oma rauha ja alakerrassa tilaa yhdessäoloon.
Kuvausten perusteella keittiö on moderni ja kaksivärinen (musta/valkoinen), mikä viittaa tasokkaaseen remonttiin tai uudentyyppiseen ratkaisuun. Ikkunat ovat korkeat, mikä parantaa valaistusta. Kylpyhuoneet on kuvattu moderneiksi. Ilmastointi on asennettu, mikä on välttämätöntä Cost Blancan kuumissa kesissä. Ulkopuolella on terassi- ja puutarhasuunnittelu, joka sisältää istutusalueita ja kiveyksiä. Pihalla on hyötypuutarhaa tukeva kastelujärjestelmä.
Tämän kiinteistön hinta on noin 585 000 €. Ostajan on budjetoitava lisäksi kiinteistövero (IBI), kauppakirjamaksu ja lakikulut. ITP-varainsiirtovero on Alicanten alueella 10 % sekä uusille että käytetyille asunnoille. Tarjouksia voi neuvotella, mutta markkina-arvo määräytyy verrattavilla kohteilla.
Los Dolses on palveluiltaan monipuolinen asuinalue. Sijainti on urbaani, mutta vehreä. Lähistöllä on useita ravintoloita ja kahviloita; datan mukaan 2 km säteellä on yli 50 ruokailupaikkaa. Arki pyörii lähinnä espanjalaisessa rytmissä, jossa keskiviikko ja lauantai ovat markkinapäiviä läheisessä Playa Flamencassa. Päivittäiset askareet kuten apteekki ja ruokakauppa ovat kävelyetäisyydellä. Alueella asuu vakituisesti paljon ulkomaalaisia, mikä näkyy palvelutarjonnassa. Ulkoiluohjelma pyörii usein golfkenttien ja rannojen ympärillä. Lämpötilat ovat nousevat kesällä korkealle ja talvet ovat leutoja, mikä mahdollistaa ulkona oleskelun ympäri vuoden.
Los Dolses sijaitsee noin 40 km etelään Alicantesta. Alue on suosittu pysähdyspaikka, joka on kasvanut suurten turistialueiden lähelle. Jokapäiväinen elämä pyörii autolla: juna-asema on 900 metrin päässä, mutta bussiverkosto on kattava (15 linjaa lähistöllä). Orihuela Costan keskittymä tarjoaa kattavat palvelut: ravintolat, pankit, lääkäriasemat ja kaupat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Rantaan mentäessä ajomatka lyhenee hieman linnuntietä pidemmäksi, mutta vaihtoehtoja on useita: Cala Estaca, Cala Cerrada ja Cala Mosca ovat kaikki suunnilleen saman etäisyyden päässä.
Kartalla näkyy Los Dolsesin asuinalueen tiivis asutus ja viereiset golfkentät. Punaiset merkit osoittavat lähiympäristön palvelut, kuten kauppakeskukset. Vilkas Tieidenverkko (AP-7 ja N-332) on lähellä.
Los Dolses on osa suurempaa Dehesa de Campoamorin ja Villamartínin aluetta, joka tunnetaan golf- ja lomakeskittymänä. Se sijaitsee Torreviejan ja Pilar de la Horadadan välissä, noin 15 km etelään Torreviejasta. Costa Blancan eteläosassa sijaitseva alue on suosittu pohjoismaalaisten keskuudessa. Se on kauempanä Alicanten keskustasta, mutta hyvien yhteyksien varrella.
Lähin ranta, Playa Cala Estaca, on noin 2,8 kilometrin päässä. Alicanten lentokenttä (ALC) on 41 kilometrin päässä, ja sinne pääsee autolla noin 30–40 minuutissa (linnuntietä). Useat golfkentät sijaitsevat alle 3 kilometrin säteellä: lähinnä Club de Golf Villamartín, joka on alle kilometrin päässä. Lähin rautatieasema, Orihuela Miguel Hernández, on 900 metrin päässä, mikä mahdollistaa junalla liikkumisen Alicanteen tai Murciaan.
| Etäisyys rantaan | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on aurinkoinen ilmasto: keskimäärin 18,9°C vuodessa. Auringonpaistetta on yli 3800 tuntia vuodessa. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20°C. Sijainti on 31 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tuo aavistuksen tuulisuutta ja merituulen vaikutuksen, mutta suojaa voimakkaimmilta sateilta verrattuna vuoristoon. Kasvillisuus on tyypillistä Välimeren kuivaa kasvua, joka vaatii kastelua.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alueen rannat ovat kiviluontoisia hiekkarantoja (calas). Playa Cala Estaca ja Cala Cerrada ovat lähimmät (2,8 km). Nämä rannat ovat rauhallisempia kuin laajat hiekkarannat, ja niillä on Sinilippu-tunnus (Blue Flag). Golfkeskittymä on merkittävä: Villamartín (837 m), Campoamor (2,3 km) ja Las Ramblas (2,5 km) muodostavat kattavan kokonaisuuden harrastajille. Urheiluseuroja ja kuntosaleja löytyy lähialueilta.
Lähde: OpenStreetMap
Los Dolses on osa suurempaa Dehesa de Campoamorin ja Villamartínin aluetta, joka tunnetaan golf- ja lomakeskittymänä. Se sijaitsee Torreviejan ja Pilar de la Horadadan välissä, noin 15 km etelään Torreviejasta. Costa Blancan eteläosassa sijaitseva alue on suosittu pohjoismaalaisten keskuudessa. Se on kauempanä Alicanten keskustasta, mutta hyvien yhteyksien varrella.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.2°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 40 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 37 mm |
| Joulukuu | 11.8°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL684785
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
