Los Dolses, Alicante'in kıyı şeridinde yer alan, kentsel donatıları yürüme mesafesinde olan bir yerleşim bölgesidir. Bu proje, 3 yatak odalı ve 2 banyolu, 102 metrekare oturma alanına sahip müstakil bir villa tipini sunmaktadır. Villada klima kontrolü, jakuzi ve özel garaj gibi özellikler bulunmaktadır. Konum, gerek yaşam alanları gerekse çevresel imkanlar açısından İspanya kıyı yaşamına uyum sağlamak isteyenler için temel bir altyapı sunmaktadır.
Bu proje, Alicante'nin Los Dolses bölgesinde yer alan müstakil bir villayı temsil eder. Yakın çevredeki Benissa veya Altea gibi bölgelerde benzer özelliklerdeki villaların fiyatları genellikle €4.000.000'nin üzerindedir. Bu durum, Los Dolses'in Costa Blanca içerisinde daha erişilebilir bir fiyat aralığına sahip olduğunu göstermektedir. Ancak, Altea gibi bölgeler daha 'lüks' veya 'deniz manzaralı' statüsünde addedilirken, Los Dolses daha çok 'golf ve kentsel yaşam' odaklıdır. Valencia havalimanı ile karşılaştırıldığında, Alicante havalimanına (41 km) olan yakınlık, uluslararası ulaşım açısından bir avantajdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Los Dolses bölgesinde yer almakta olup, çevresinde La Fuente ve Los Dolses ticaret merkezleri gibi günlük ihtiyaçları karşılayabilecek işletmeler bulunmaktadır. Villamartín Golf Kulübü projeye yaklaşık 837 metre mesafededir. En yakın plajlar olan Cala Estaca ve Cala Cerrada, proje lokasyonundan yaklaşık 2.8 kilometre uzaklıkta yer almaktadır.
102 metrekarelik kullanım alanı, üç yatak odası ve iki banyo ile orta büyüklükte bir aile yapısına hitap etmektedir. Özel garaj ve depolama alanı, otomobil sahipleri için pratik bir çözüm sunarken, jakuzi ve geniş arka bahçe, açık alan kullanımına ağırlık veren yaşam tarzları için uygundur. İki ortak havuzun bulunması, alternatif bir serinleme imkanı sağlar.
Proje, müstakil villa statüsünde olup, mevcut veriler doğrultusunda inşaat aşaması veya teslim tarihi hakkında spesifik bir bilgi paylaşılmamıştır. Mülkün teknik özelliklerinde klima kontrolü ve modern mutfak düzenlemeleri yer almaktadır. Arka bahçe ve üst katta bulunan geniş teras alanları, konutun dış mekanlarla bütünleşik yapısını ortaya koymaktadır.
Bu proje, çok geniş araziler veya arazi içi konumlar yerine, daha yoğun bir kentsel çevrede yer almaktadır. Özel havuz yerine ortak havuz kullanımı mevcuttur. Denize manzaralı terasa rağmen, denize olan mesafe 2.8 kilometre civarındadır. Lüks segmentteki bazı projelerde bulunabilecek ekstra hizmetler (örneğin kapıcı veya özel spor salonu) verilerde belirtilmemiştir.
Bu proje, özellikle golf sporuyla ilgilenen veya yürüme mesafesindeki restoran ve kafelerden yararlanmak isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Özel aracı bulunan ve kentsel bir yerleşimde, tamamen izole bir alanda değil, sosyal çevreye açık bir yaşam sürmek isteyenler için tercih edilebilir. Kış aylarında ılıman iklimin tadını çıkarmak isteyenler için de sürdürülebilir bir seçenektir.
Mülk iç mekanında, ferah bir yaşam alanı sağlayan açık plan mutfak ve geniş pencereler dikkat çekmektedir. Sıcak iklim düşünüldüğünde önemli bir detay olan klima kontrolü (Air Conditioning) mevcuttur. Mutfak tasarımları modern çizgiler taşımaktadır. Dış mekanlarda, arka bahçe düzenlemesi ve kullanıma hazır jakuzi, konforu artıran unsurlar arasındadır. Özel garajın olması, depolama ve güvenlik açısından faydalı bir özelliktir.
Villa için başlangıç fiyatı 585.000 Euro olarak belirtilmiştir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki müstakil villalar ve sağlanan donatılar (garaj, klima) ile uyumludur. Mülkün fiyat performansı, hem plajlara hem de golf sahalarına olan yakınlığı ve kentsel hizmetlere erişim imkanlarıyla şekillenmektedir.
Los Dolses, yıl boyunca ikamet eden hem İspanyol hem de uluslararası bir nüfusa sahip, faal bir yerleşim bölgesidir. Konum, kıyıya yakınlığı ile tatil amaçlı kullanıma, golf kulüplerine yakınlığı ile sportif aktivitelere olanak tanır. Bölgedeki 38 restoran ve 7 okul gibi yoğun ticari ve sosyal donatı, günlük yaşamın sürdürülebilirliği açısından pratik bir yapı sunar. Bu çevre, tüm yıl boyunca canlılığını koruyan, hizmetlerin kolayca erişilebilir olduğu bir yaşam ritmi gerektirmektedir.
Los Dolses, Alicante genelinde ortalama 31.962 nüfusa sahip bir bölgedir. 2 kilometre çapında 38 restoran, 16 eczane ve 18 banka bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların (eğitim, sağlık, finans) kısa mesafelerde karşılanabileceğini göstermektedir. Halk toplu taşıma bağlantısı da mevcuttur.
Harita üzerinde proje, Villamartín Golf Kulübü'nün hemen güneyinde ve Los Dolses ticaret merkezinin doğusunda konumlanmaktadır. Çevre yolları üzerinden Alicante ve Torrevieja'ya bağlantı sağlanmaktadır.
Costa Blanca'nın popüler kıyı şeridinde, Alicante şehir merkezine ve havalimanına oldukça yakın, ancak kıyı hareketliliğine dahil olabilen bir konumda yer alır. Orihuela ve Torrevieja gibi daha büyük kentsel merkezlerin erişim alanı içerisindedir.
Mülk, Alicante-Elche Havalimanı'na havadan bakıldığında yaklaşık 41 kilometre, karayolu ile biraz daha fazla bir mesafededir. En yakın tren istasyonu olan Orihuela Miguel Hernández 900 metre mesafededir. Otomobil ile Villamartín Golf Kulübü 1 kilometre以内, plajlar ise 3 kilometre civarındadır. Bölgede 15 farklı toplu taşıma hattı hizmet vermektedir.
| Plaja Mesafe | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama 3.844 güneş saati gerçekleşmektedir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.9 derecedir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu 6 ay sürmektedir. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte bulunan bölge, deniz esintilerinden faydalanırken aşırı sıcağın etkilerinden de bir miktar uzaklaşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa Cala Estaca ve Playa Cala Cerrada 2.8 kilometre mesafededir. Villamartín, Campoamor ve Las Ramblas golf sahaları, sırasıyla 800 metre, 2.3 kilometre ve 2.5 kilometre uzaklıkta yer alır. Bu durum, özellikle golf tutkunları için lokasyonun önemli bir avantaj olduğunu gösterir. Ayrıca bölgedeki 1.4 kilometre mesafede elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Costa Blanca'nın popüler kıyı şeridinde, Alicante şehir merkezine ve havalimanına oldukça yakın, ancak kıyı hareketliliğine dahil olabilen bir konumda yer alır. Orihuela ve Torrevieja gibi daha büyük kentsel merkezlerin erişim alanı içerisindedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 31 mm |
| Şubat | 11.6°C | 21 mm |
| Mart | 14.1°C | 27 mm |
| Nisan | 16.2°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 26 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 23 mm |
| Ekim | 19.6°C | 40 mm |
| Kasım | 15.3°C | 37 mm |
| Aralık | 11.8°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL684785
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
