Projekt sa nachádza v štvrti Los Dolses v provincii Alicante, oblasti, ktorá sa vyznačuje mestným prostredím a blízkosťou juhovýchodného pobrežia. Ide o samostatný rodinný dom (Detached Villa) s tromi spálňami na dvoch podlažiach. Cena nehnuteľnosti začína na 585 000 eur. Lokalita ponúka možnosť života v predmestí s prístupom k lokálnym službám, ako aj k blízkym golfovým ihriskám.
V porovnaní s inými projektmi na Costa Blanca, ako sú Benissa alebo Altea, je Los Dolses výrazne dostupnejší. Kým Benissa a Altea sú známe svojimi drahými vilami a pobrežnými lokalitami, Los Dolses ponúka rovnakú prírodnú krásu a golfové ihriská, ale v nižšej cenovej kategórii. Okrem toho je táto oblasť viac orientovaná na rodiny a obyvateľov než len na turistov, čo robí život tu stabilnejším. Južná Costa Blanca je známa svojim teplejším podnebím, čo môže byť dôležité pre tých, ktorí hľadajú zimný domov. Hoci nie je taký exkluzívny ako Puebla Lobina (Marbella), je to praktická voľba pre tých, ktorí chcú byť blízko golfu a mora bez výdavku veľkých peňazí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Los Dolses, oblasti s mestskou štruktúrou blízko Alicante. Vila je situovaná priamo pri Golfovom klube Villamartín (asi 800 metrov). Štvrť je navrhnutá priateľsky pre peších, s prístupom k nákupným centrám, ako sú La Fuente a Los Dolses, kde sa nachádzajú obchody a reštaurácie. Lokalita je vzdialená asi 3 km od pláží Playa Cala Estaca a Cala Cerrada.
Vila je vhodná pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú tri spálne a chcú samostatnú obývačku na prízemí a spálne na poschodí. V dome je garáž, ktorá zabezpečuje miesto na parkovanie a skladovanie. Kuchyňa je riešená ako otvorený priestor s obývačkou, čo umožňuje prirodzené svetlo cez veľké okná. Zadná záhrada je dostatočne veľká na pobyt vonku, ale nie taká veľká, aby vyžadovala náročnú údržbu.
Ide o dokončený nový projekt pripravený na nasťahovanie. Exteriér je moderného dizajnu, čo je vidieť na záhradnej úprave. Interiér zahŕňa modernú kuchyni a schodisko. Stav nehnuteľnosti je nový alebo práve zrekonštruovaný, takže nie sú potrebné veľké opravy pre bývanie. Budova je navrhnutá s ohľadom na stredomorské podnebie (klimatizácia).
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo pri mori, ale asi 3 km, čo znamená, že pláž je prístupná iba autom, na bicykli alebo pešo. Neexistuje priamy prístup k diaľnici pri vstupe, takže doprava je miestna. Hoci štvrť má vybavenosť, nezastávka autobusu nie je priamo pred domom. Vila je na dve poschodia, čo znamená, že prístup na horné poschodie je len po schodoch.
Vila je vhodná pre tých, ktorí hľadajú trvalé domov v Španielsku alebo dlhodobé zimné bydlisko. Typický kupujúci môže byť rodina s deťmi v školskom veku alebo pár v dôchodku, ktorý potrebuje viac miesta než byt. Taktiež je vhodná pre milovníkov golfu, ktorí chcú byť blízko viacerým ihriskám. Pre nerezidentov je dôležité spomenúť, že lokalita je relatívne blízko letiskám a plážam, ale nie je priamo v turistickej zóne. Nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priamy výhľad na more alebo chcú byť priamo v centre turistiky.
Vonkajšie steny vily sú postavené podľa štandardov stredomorskej oblasti s použitím odolných materiálov. Vstup vedie do obývacej izby s otvoreným priestorom a kuchyne, ktorá je navrhnutá s dobrým osvetlením cez veľké okná. Kuchyňa je vybavená moderným nábytkom a spotrebičmi, vhodnými pre moderný spôsob života. Spálne sú umiestnené na poschodí, kde sa nachádza veľká terasa. Podlahové krytiny a povrchové úpravy zodpovedajú štandardom novostavieb v Španielsku - jednoduché, ale funkčné. V dome je klimatizácia, ktorá umožňuje kontrolu teploty po celý rok. Vonku je upravená záhrada, ktorá vyžaduje pravidelnú údržbu, ale zaisťuje súkromie.
Cena nehnuteľnosti je 585 000 eur. Toto je typické pre tento typ vily v tejto oblasti, s ohľadom na tri spálne a garáž. Možnosť, že v tej istej cenovej kategórii sú v tej istej štvrti aj iné podobné vily, môže byť obmedzená. Na trhu je veľa radových domov a bytov, ale samostatné vily sa ponúkajú zriedkavejšie. Táto cena nezahŕňa náklady na zariadenie alebo úpravy.
Los Dolses je oblasť navrhnutá ako obytná, nie ako turistické centrum. Tu je možné nájsť všetko potrebné pre každodenný život. V miestnych nákupných centrách je dostatočný výber reštaurácií a kaviarní. Oba nákupné centrá, La Fuente a Los Dolses, sú prístupné pešo, čo znamená, že auto nie je vždy potrebné. Oblasť je pokojnejšia ako veľké mestá, ale nie je taká izolovaná ako niektoré malé dediny. Golfový klub Villamartín sa nachádza na 800 metrov, čo z neho robí atrakciu pre milovníkov golfu, ale aj pre tých, ktorí si jednoducho užívajú zelené okolie.
Los Dolses sa nachádza niekoľko kilometrov od pláže. Podľa údajov je prístup k plážam Cala Estaca a Cala Cerrada asi 2,8 km. Pláž je kamienková / štrková, čo je typické pre malé zátoky. väčšie piesočné pláže sa nachádzajú v oblasti Orihuela Costa. Autom to trvá 5-10 minút. Asi 800 metrov ďaleko sa nachádza golfové ihrisko Villamartín. Oblasť je známa svojou zelenou plochou, ale v okolí sú aj iné golfové ihriská (ako Las Ramblas a Campoamor). Lokalita je vo výške 31 metrov nad morom, čo umožňuje dobrú cirkuláciu vzduchu.
Mapa ukazuje polohu Los Dolses vo vzťahu k golfovému ihrisku Villamartín a dvom hlavným nákupným centrám (La Fuente a Los Dolses). Taktiež je vidieť prístup k hlavným cestám, ktoré vedú k letisku Alicante aj k Torrevieja. Oblasť je zeleno plánovaná s mnohými parkmi a pešími chodníkmi.
Los Dolses sa nachádza na Costa Blanca, presnejšie v časti Orihuela Costa. Nachádza sa južne od mesta Alicante a blízko Torrevieja. Lokalita je strategicky dobrá - dostatočne ďaleko od hluku veľkých miest, ale dostatočne blízko, aby služby boli dostupné. Južná časť Costa Blanca je známa svojim teplejším podnebím a pobrežím. Je to súčasť väčšej provincie Alicante, ktorá je populárna medzi turistami a expatmi.
Letisko Alicante-Elche sa nachádza asi 41 km, čo predstavuje asi 35-40 minút jazdy autom. Vzdialenejšie letisko vo Valencii je asi 161 km ďaleko. Miestna železničná stanica (Orihuela Miguel Hernández) je na menej ako 1 km, čo zabezpečuje jednoduché spojenie s väčšími mestami, ako sú Alicante alebo Murcia. Automobil je praktický, ale keďže nákupné centrá a obchody sú prístupné pešo, auto nie je vždy potrebné pre každodenný život. Zastávky autobusu sú asi 500 metrov ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť charakterizuje stredomorské podnebie, pričom priemerná ročná teplota je 18,9°C. Historicky v oblasti je približne 3800 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov (teplota vody nad 20°C). Lokalita je vo výške 31 metrov nad morom, čo umožňuje dobrý pohyb vzduchu a znižuje vlhkosť. Zimy sú mierne, letá horúce, ale klimatizácia a morský vápjok robia život znášanlivým.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa Cala Estaca a Cala Cerrada (2,8 km). Sú to menšie pláže obklopené zeleňou a skalami. Väčšie piesočné pláže sú trochu ďalej. Los Dolses a susedné Villamartín a Campoamor sú známe svojimi golfovými ihriskami. Golfový klub Villamartín je len 800 metrov ďaleko. V oblasti je aj veľa tenisových kurtov a bazénov. Sú aj spoločné bazény v komplexe vily.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Dolses sa nachádza na Costa Blanca, presnejšie v časti Orihuela Costa. Nachádza sa južne od mesta Alicante a blízko Torrevieja. Lokalita je strategicky dobrá - dostatočne ďaleko od hluku veľkých miest, ale dostatočne blízko, aby služby boli dostupné. Južná časť Costa Blanca je známa svojim teplejším podnebím a pobrežím. Je to súčasť väčšej provincie Alicante, ktorá je populárna medzi turistami a expatmi.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 31 mm |
| Február | 11.6°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| Apríl | 16.2°C | 27 mm |
| Máj | 19.0°C | 26 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL684785
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí mu pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a kvality života a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
