הפרויקט ממוקם בשכונה לוס דולסס במחוז אליקנטה, אזור המתאפיין בסביבה עירונית וקרבה לדרום-מזרח החוף. מדובר בווילה נפרדת (Detached Villa) עם שלושה חדרי שינה ושתי קומות. מחיר הנכס מתחיל מ-585,000 יורו. המיקום מציע אפשרות לחיים בפרוור עם גישה לשירותים מקומיים, כמו גם למגרשי הגולף הסמוכים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה בלנקה, כמו בניסה או אלתה, לוס דולסס נגישה בהרבה מבחינת מחיר. בזמן שבניסה ואלתה ידועים בווילות היקרות והמיקומים החופיים שלהם, לוס דולסס מציעה את אותו יופי טבעי ומגרשי גולף, אך בקטגוריית מחירים נמוכה יותר. בנוסף, אזור זה מוכוון יותר למשפחות ולתושבים מאשר רק לתיירים, מה שהופך את החיים שם ליציבים יותר. החלק הדרומי של קוסטה בלנקה ידוע באקלים החמים יותר שלו, מה שעשוי להיות חשוב לאלה המחפשים בית חורף. למרות שהוא לא יוקרתי כמו פואבלה לובינה (מרבלה), זוהי בחירה מעשית עבור אלה שרוצים להיות קרובים לגולף ולים מבלי להוציא סכומי עתק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס דולסס, אזור בעל מבנה עירוני ליד אליקנטה. הווילה ממוקמת ישירות ליד מועדון הגולף וילמרטין (בערך 800 מטרים). השכונה מתוכננת להיות ידידותית להולכי רגל, עם גישה למרכזי קניות כמו La Fuente ולוס דולסס, שם נמצאים חנויות ומסעדות. המיקום נמצא במרחק של כ-3 ק"מ מהחופים Playa Cala Estaca ו-Cala Cerrada.
הווילה מתאימה למשפחות או זוגות הזקוקים לשלושה חדרי שינה ורוצים סלון נפרד בקומת הקרקע וחדרי שינה בקומה העליונה. בבית יש מוסך המספק מקום לחניה ואחסון. המטבח הוא מטבח פתוח עם סלון, מה שמאפשר אור טבעי דרך החלונות הגדולים. החצר האחורית גדולה מספיק לבילוי בחוץ, אך לא כל כך גדולה שדורשת תחזוקה אינטנסיבית.
זהו פרויקט חדש גמור מוכן למגורים. החיצוניות היא בעיצוב מודרני, כפי שניתן לראות בנוף הגינה. בפנים יש מטבח מודרני וגרם מדרגות. מצב הנכס הוא חדש או רק שופץ, כך שאין צורך בעבודות גדולות למגורים. הבניין תוכנן בהתחשב באקלים הים תיכוני (מזגן).
הנכס לא נמצא ישירות על הים, אלא במרחק של כ-3 ק"מ, מה שאומר שהחוף נגיש רק ברכב, אופניים או ברגל. אין גישה ישירה לכביש מהיר לכניסה, כך שהתנועה היא מקומית. למרות שבשכונה יש שירותים, אין תחנת אוטובוס ליד הבית. הווילה היא בת שתי קומות, מה שאומר שהגישה לקומה העליונה היא רק באמצעות המדרגות.
הווילה מתאימה לאלה המחפשים בית קבע בספרד או מגורי חורף לטווח ארוך. הקונה הטיפוסי עשוי להיות משפחה עם ילדים בגיל בית ספר או זוג בגיל הפרישה שצריך יותר מקום מדירה. כמו כן, זה מתאים לחובבי גולף שרוצים להיות קרובים למספר מגרשים. לתושבים שאינם תושבי קבע חשוב לציין כי המיקום קרוב יחסית לשדות התעופה ולחופים, אך לא ישירות באזור התיירותי. לא מתאים לאלה המחפשים נוף ישיר לים או שרוצים להיות במרכז התיירות עצמו.
הקירות החיצוניים של הווילה נבנו על פי התקנים של אזור הים התיכון, תוך שימוש בחומרים עמידים. הכניסה מובילה לסלון עם מרחב פתוח ומטבח המתוכנן עם תאורה טובה דרך החלונות הגדולים. המטבח מצויד בריהוט מודרני ומכשירי יד, מתאים לאורח חיים מודרני. חדרי השינה ממוקמים בקומה העליונה שם יש מרפסת גדולה. ריצוף הרצפה ועבודות הגימור תואמות את התקנים לבנייה חדשה בספרד - פשוטים אך פונקציונליים. בבית יש מיזוג אוויר המאפשר שליטה בטמפרטורה כל השנה. בחוץ יש גינה מנוהלת הדורשת תחזוקה קבועה, אך מספקת פרטיות.
מחיר הנכס הוא 585,000 יורו. זהו אופייני לסוג זה של וילה באזור הזה, בהתחשב בשלושה חדרי שינה ומוסך. האפשרות שבאותה קטגוריית מחירים יהיו גם וילות דומות אחרות באותה שכונה עשויה להיות מוגבלת. בשוק יש מבנים צמודים רבים ודירות, אך וילות נפרדות מוצעות לעיתים רחוקות יותר. מחיר זה לא כולל עלויות ריהוט או שיפוצים.
לוס דולסס הוא אזור שתוכנן כאזור מגורים ולא כמרכז תיירותי. כאן ניתן למצוא כל מה שצריך לחיי היומיום. במרכזי הקניות המקומיים יש מספיק מקומות לאכול ולשתות. שני מרכזי הקניות, La Fuente ולוס דולסס, נגישים בהליכה, מה שאומר שהמכונית לא תמיד נחוצה. האזור שקט יותר מהערים הגדולות, אך לא כל כך מבודד כמו כמה כפרים קטנים. מועדון הגולף וילמרטין נמצא במרחק של 800 מטרים, מה שהופך אותו לאטרקציה הן לחובבי גולף והן לאלה שפשוט נהנים מהסביבה הירוקה.
לוס דולסס נמצא במרחק של כמה קילומטרים מהחוף. על פי הנתונים, הגישה לחופים Cala Estaca ו-Cala Cerrada היא בערך 2.8 ק"מ. החוף הוא חוף חלוקי/צורי, האופייני למפרצים קטנים. החופים החוליים הגדולים יותר נמצאים באזור Orihuela Costa. בנסיעה ברכב זה לוקח 5-10 דקות. במרחק של כ-800 מטר נמצא מגרש הגולף וילמרטין. האזור ידוע בשטחים הירוקים שלו, אך בסביבה יש גם מגרשי גולף אחרים (כמו Las Ramblas ו-Campoamor). המיקום הוא בגובה 31 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר תנועת אוויר טובה.
המפה מציגה את מיקומו של לוס דולסס ביחס למגרש הגולף וילמרטין ושני מרכזי הקניות העיקריים (La Fuente ולוס דולסס). ניתן גם לראות את הגישה לכבישים הראשיים המובילים הן לשדה התעופה אליקנטה והן לטורווייחה. האזור מתוכנן בירוק עם הרבה פארקים ושבילי הליכה.
לוס דולסס ממוקם בקוסטה בלנקה, ובמדויק בחלק של Orihuela Costa. הוא ממוקם דרומית לעיר אליקנטה ובקרבת טורווייחה. המיקום הוא אסטרטגי טוב - מספיק רחוק מרעש הערים הגדולות, אך מספיק קרוב כדי שהשירותים יהיו נגישים. החלק הדרומי של קוסטה בלנקה ידוע באקלים החמים יותר שלו ובחוף. זהו חלק ממחוז אליקנטה הגדול יותר, שפופולרי הן בקרב תיירים והן בקרב תושבי חו"ל.
שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, מה שאומר כ-35-40 דקות נסיעה. שדה התעופה הרחוק יותר בוולנסיה נמצא במרחק של כ-161 ק"מ. תחנת הרכבת המקומית (Orihuela Miguel Hernández) נמצאת במרחק של פחות מ-1 ק"מ, מה שמאפשר קשר קל עם ערים גדולות יותר כמו אליקנטה או מורסיה. הרכב מעשי, אך מכיוון שמרכזי הקניות והחנויות נגישים בהליכה, הרכב לא תמיד נחוץ לחיי היומיום. תחנות האוטובוס נמצאות במרחק של כ-500 מטר.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C. היסטורית, באזור יש כ-3800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). המיקום הוא בגובה 31 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר זרימת אוויר טובה ומפחית את הלחות. החורפים מתונים, הקיצים חמים, אך מיזוג האוויר והרוח הימית הופכים את החיים לנסבלים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa Cala Estaca ו-Cala Cerrada (2.8 ק"מ). אלו חופים קטנים יותר המוקפים בירק וסלעים. החופים החוליים הגדולים יותר נמצאים מעט רחוק יותר. לוס דולסס והשכנים וילמרטין וקמפומור ידועים במגרשי הגולף שלהם. מועדון הגולף וילמרטין נמצא רק 800 מטר. באזור יש גם הרבה מגרשי טניס ובריכות. יש גם בריכות שיתופיות בקומפלקס הווילה עצמו.
מקור: OpenStreetMap
לוס דולסס ממוקם בקוסטה בלנקה, ובמדויק בחלק של Orihuela Costa. הוא ממוקם דרומית לעיר אליקנטה ובקרבת טורווייחה. המיקום הוא אסטרטגי טוב - מספיק רחוק מרעש הערים הגדולות, אך מספיק קרוב כדי שהשירותים יהיו נגישים. החלק הדרומי של קוסטה בלנקה ידוע באקלים החמים יותר שלו ובחוף. זהו חלק ממחוז אליקנטה הגדול יותר, שפופולרי הן בקרב תיירים והן בקרב תושבי חו"ל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.6°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.2°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL684785
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
